Дистанционная покупка
Консультируем бесплатно
+7 (499) 322-82-29
point

Район Испанские кварталы А101

Сентябрь 2023

от 7 млн. ₽

от 202,7 тыс. ₽/м²

Дистанционная покупка
Проверено 04.09.2023

Рейтинг

3.1

56 отзывов
66 голосов
Отдел продаж
Наши менеджеры будут рады проконсультировать вас пн-пт с 09:00 до 21:00.

Основные характеристики

Застройщик
ГК "А101"
Регион
Новая Москва Новомосковский АО
Город
Сосенское
Метро
Прокшино Саларьево
Адрес
поселок Николо-Хованское, улица Сервантеса
Цена
от 7 млн. ₽
Цена за м²
от 202,7 тыс. ₽/м²
Площадь
18 - 165 м²
Квартир
460+357
Тип дома
Монолитно-кирпичный
Этажность
7-15
Паркинг
наземный и подземный паркинги
Класс
Комфорт
Сдача
2024
Потолки
3.0
Наталья Фомина
Авторский обзор
Александр Громов
Эксперт по новостройкам

Район Испанские кварталы А101 - почему Вам стоит присмотреться к нему поближе

Читайте правильно

Уникальность

Испанские кварталы – не просто новый микрорайон со стандартной инфраструктурой. Жилой комплекс проектировали испанские архитекторы, которые создали планировку в стиле Барселоны. Приватные территории внутри дворов ограждают жильцов от внешнего шума и суеты. Возможно, со временем квартал станет московским «бульваром Рамбла», способным очаровывать туристов ощущениями нескончаемого праздника и веселья. А может и не станет! Давайте разбираться.

Первая очередь Испанских кварталов сдана в конце 2017 года – это пока 3 дома из планируемых 40. Позднее должны появиться и остальные новостройки на 7-15 этажей с 1-, 2- и 3-комнатными квартирами. Сами жилые дома монолитные – с квартирами классов «бизнес» и «комфорт». Квартиры, которые можно приобретать как с отделкой, так и без.

Цена от 67 тысяч за квадратный метр приятно удивляет! В большинстве квартир предусмотрена лоджия, в трехкомнатных – еще и по паре санузлов. Есть вариант сделать квартиру чуть дешевле – лоджия «тянет» на 200-400 тысяч рублей.

Строит ЖК «Испанские кварталы» акционерное общество «А101 Девелопмент», принадлежащее компании «Авгур Эстейт». Москвичам застройщик известен по проектам в соседней Коммунарке: заселенным «Кварталом А101», строящимся и постепенно заселяющимся «Москва А101», почти достроенной «Зеленой линией».

За что платить?

Панорамные окна домов оснащены двухкамерными стеклопакетами в 2,3 метра шириной. Проект предусматривает действительно высокие потолки: 3 м (для бизнес-класса) и 2,85 м (для комфорт-класса).

Увеличенные до 22 см перекрытия этажей обеспечивают полноценную звукоизоляцию, а значит, жильцы сполна смогут насладиться тишиной и покоем. Впрочем, здесь ничто не мешает слушать любимую музыку и смотреть зрелищное кино со звуковыми эффектами.

Монолитная технология, использованная при возведении домов Испанских кварталов, позволяет любителям экспериментов заняться внутриквартирной перепланировкой.

В строительстве жилого комплекса Испанские кварталы использованы самые современные – экологически чистые, энергосберегающие материалы. Продуманное расположение и переменная этажность способствуют равномерному распределению света. Дома не заслоняют друг друга, из каждого окна открывается эстетичный вид.

Как насчет инфраструктуры?

 Инфраструктура проекта подразумевает:

  • паркинги – наземный многоуровневый и подземный;
  • 2 детсада и школу на 1300 учеников;
  • замечательный ледовый каток;
  • спортивный комплекс с бассейном;
  • медицинский центр.

Вместо проезжей части в Испанских кварталах предусмотрен широкий бульвар – уникальная пешеходная зона с кафе и магазинами на первых этажах. Всё  приспособлено для детских игр, велосипедных прогулок, занятий спортом и дружеских встреч. Но главное – это комфортная дорога в школу и детский сад без машин.  Для владельцев счатливых автомобилей в домах имеются подземные паркинги, в которые легко можно попасть из лифтового холла в подъезде.

Далеко ли ?

Живя в «маленькой Барселоне», вы будете находиться всего в 4 км от МКАД. Из огромной, переполненной машинами и людьми столицы в свой райский уголок можно быстро добраться по Калужскому шоссе.

До ближайшего метро «Саларьево» можно проехать на городском транспорте  за 5-7 минут. В будущем станция метро откроется и в пределах пешей доступности. Кроме того, пройдет реконструкция основных дорог, ведущих в Испанские кварталы. Планируется трасса Солнцево-Бутово-Видное, что обсепчаит дополнительную транспортную доступность.

Как продаются квартиры

Квартиру в Испанских кварталах можно купить на условиях 100% оплаты. К счастью для многих покупателей застройщик предоставляет рассрочку. Кроме того, банки-партнеры также предоставляют ипотеку.

ПЛЮСЫ:

  • Жилье улучшенной планировки.
  • Высокий уровень уюта и безопасности.
  • Квартиры от надежного застройщика, не допускающего недостроев.

МИНУСЫ:

  • Шаговая доступность метро в 2019 году.
  • Отсутствие маленьких (до 30 м) квартир с полной отделкой.

Ну что ж! В целом на наш взгляд комплекс хорош. Скорее всего, не слишком высокая цена квартир – явление, обусловленное неполной сдачей домов. По мере приближения строителей к «финишу» цены резко возрастут, поэтому есть смысл в своевременном осуществлении средне- и долгосрочных инвестиций.

Надеемся вам понравилось!

А еще вы можете почитать отзывы о жилом комплексе и оставить свой отзыв.
Было ли полезно описание?
Нет Да

Квартиры и цены

Студии
57

от 18.9 до 23.0 м²

от 7 до 8.3 млн. ₽

1-комнатные
10

от 34.0 до 40.0 м²

от 11.1 до 12.3 млн. ₽

2-комнатные
29

от 38.0 до 62.0 м²

от 12.5 до 16.2 млн. ₽

3-комнатные
46

от 54.0 до 108.0 м²

от 14.3 до 23 млн. ₽

4-комнатные
14

от 63.2 до 106.7 м²

от 15.8 до 27.9 млн. ₽

Статистика продаж квартир в Район Испанские кварталы А101

Весь период

Объект на карте

На карте

Форум и отзывы о Район Испанские кварталы А101 56 отзывов

Павел
2018-12-21 17:50:53
А Вы квартиру с видом на кладбище взяли? Или на мусорный полигон? Зря Вы от себя плохие мысли отгоняете. Лучше эту квартиру продать, пока не поздно и купить в нормальном доме. В этом районе есть куча других новостроек, с нормальным расположением.
Barsyk
2018-12-19 03:25:02
я тоже считаю, что ЖК Испанские кварталы - реально крутой проект. абсолютно семейной ориентированности. все необходимое для жизни на территории комплекса запланировано. направление незагаженное, промзон нет, зелени прилично. а несчет к.2.1.темпы хорошие. мониторю на портале ongrad. единственное цена мне кажется чуток завышена
Лида
2018-12-14 21:25:09
вы вселили сейчас уверенность, хотим двушку, но страшновато, гоним плохие мысли от себя. Рассматриваем тоже корпус 2.1
наталья
2018-11-29 09:20:16
Этим летом купили квартиру в к.2.1, лично нас все устраивает и нравится. В месяц по одному этажу возводят дом, стройка идёт полным ходом. Когда читаю негативные коменты, даже думать не хочется о плохом. Мы надеемся, что сделали правильный выбор и этот район будет одним из самых крутых районов в Новой Москве!!! Всем хорошего настроения!!!
Вика Рюмина
2018-11-28 10:46:49
Искали среди многих новостроек в Новой Москве, ничего особенного тут нет, планировки обычные, но все равно взяли, застройщик показался надежным.
Галя Манохина
2018-11-23 21:09:36
Кстати отсутствие тротуаров тоже надо как-то решать, не все с машинами, и людям нужна дорожка для пешеходов.
Михаил Титов
2018-11-17 11:01:00
Переходим в режим 1 машина на семью, за счет второй купили паркинг. С парковкой будет ужас, мягко скажу. Велосипед зимой - транспорт для идиотов. До метро Прокшино дорога только в обход минут 30, без тротуара.прямой дороги через дачи не будет. Вообще много "подводных камней" в кварталах, но жить можно. Сейчас бы взял квартиру в другом месте, все равно ипотеку платить
светлана
2018-10-25 21:34:41
а где купили? В Никольском или Вяземском? и чем там лучше?
светлана
2018-10-19 09:17:59
шутка хорошая, но похоже так и будет, со следующего года бензин раза в 1,5 подорожает, точно все на велосипеды пересядут.
Благов
2018-10-16 17:50:39
Живущие в Испанских кварталах есть? Люди вы как там без машин во дворах обходитесь? Или распродали свои авто за ненадобностью? на велосипеды пересели?

Мнение эксперта

МНЕНИЕ ЭКСПЕРТОВ

5 марта 2019

Популярные районы Москвы

МНЕНИЕ ЭКСПЕРТОВ

25 февраля 2019

ТОПовые города Московской области

МНЕНИЕ ЭКСПЕРТОВ

18 февраля 2019

Итоги работы первого года «детской ипотеки»

Топ-10 продаж в Москве за 1 квартал 2023

1 ЖК «Бутово Парк 2Б» , мкр. Бутово, (корпуса 5, 5.1, 6, 7).

11279 Кол-во проданных квартир

60% Сделки без ипотеки
40% Ипотечные сделки
2 ЖК Пригород Лесное

10105 Кол-во проданных квартир

33% Сделки без ипотеки
67% Ипотечные сделки
3 ЖК Государев дом

10000 Кол-во проданных квартир

54% Сделки без ипотеки
46% Ипотечные сделки
4 ЖК Путилково

9092 Кол-во проданных квартир

49% Сделки без ипотеки
51% Ипотечные сделки
5 ЖК Новокосино-2

7825 Кол-во проданных квартир

44% Сделки без ипотеки
56% Ипотечные сделки
6 ЖК Лучи

7820 Кол-во проданных квартир

70% Сделки без ипотеки
30% Ипотечные сделки
7 ЖК «Сколковский»

7705 Кол-во проданных квартир

61% Сделки без ипотеки
39% Ипотечные сделки
8 ЖК Новоград «Павлино»

7415 Кол-во проданных квартир

51% Сделки без ипотеки
49% Ипотечные сделки
9 ЖК Люберецкий

6788 Кол-во проданных квартир

54% Сделки без ипотеки
46% Ипотечные сделки
10 ЖК Новые Островцы

6718 Кол-во проданных квартир

79% Сделки без ипотеки
21% Ипотечные сделки

Мероприятия рынка

Мероприятия рынка

28-31 марта 2019, Москва

Недвижимость от лидеров

Мероприятия рынка

6 июня 2019 года, Москва

Рекорды рынка недвижимости ХХ

Мероприятия рынка

29 - 31 марта 2019

Ярмарка недвижимости