Жилой комплекс «Валь д`Эмероль», Одинцовский район

Жаворонковское с/п, Солманово дер., Минское ш., 95 корпусов

Кунцевская
Молодежная
Тушинская

от 2,1 млн ₽

Проверено 14.02.2024
  • Класс жилья: Комфорт

Характеристики

Регион

Метро

Адрес

Жаворонковское с/п, Солманово дер., Минское ш., 95 корпусов

Цена

от 2,1 млн ₽

Цена за м²

от 65 тыс. ₽/м²

Площадь

28 - 88 м²

Тип дома

Монолитно-кирпичный

Этажность

3-4

Паркинг

многоуровневый и гостевой

Класс

Комфорт

Потолки

2.7

Описание

Приходилось ли вам бывать в провинциальных европейских городках? Нам посчастливилось, и мы можем с уверенностью сказать, что «Валь д`Эмероль» очень их напоминает. Даже название у него такое, с легким шлейфом заграничности. Здесь красивые домики, как со страниц какой-то доброй сказки, подстриженные кустики, мощеные тротуары, прогулочные дорожки, зеленые газоны, ручейки. Выглядит все это очень мило и уютно. Но это сейчас, когда за дело взялась ФСК «Лидер». Прежде ж...

Приходилось ли вам бывать в провинциальных европейских городках? Нам посчастливилось, и мы можем с уверенностью сказать, что «Валь д`Эмероль» очень их напоминает. Даже название у него такое, с легким шлейфом заграничности. Здесь красивые домики, как со страниц какой-то доброй сказки, подстриженные кустики, мощеные тротуары, прогулочные дорожки, зеленые газоны, ручейки. Выглядит все это очень мило и уютно.

Но это сейчас, когда за дело взялась ФСК «Лидер». Прежде же комплекс, ранее известный как «Изумрудная долина», успел попасть на все полосы скандальных зарисовок с классическими проблемами недостроя. Но застыть на стадии полуготовности ему не дали ни обманутые дольщики, ни власти региона.

Изначально строительством занималось ЗАО «Ипотечная компания М-6». Это был далекий 2012 год. Проект был масштабным, многообещающим. Его отмечали разными наградами, но что-то пошло не так, и вместо обещанных 2013―2014 гг, сдать удалось лишь в 2015-м, да и то, не все, а только часть корпусов первой очереди. Вторую очередь застройщику построить не удалось и дольщиков снова постигла не самая приятная участь. Банкротство застройщика привело к остановке работ. Ситуация изменилась коренным образом лишь в 2018 году, когда координацию и организацию достройки ЖК взяла на себя ФСК «Лидер». Правительство держит на личном контроле ситуацию на стройплощадке. Сейчас работы ведутся полным ходом, так что рассмотрим детальнее этот многострадальный объект.

Строительство ведется  в 15 км от МКАД по направлению Минского шоссе в поселении Жаворонковское. Здесь, на земельном участке 32 га, окруженном со всех сторон лесным массивом, расположился малоэтажный жилой комплекс «Валь д`Эмероль» («Изумрудная долина»).

Ближайшее метро «Кунцевская» находится в 30 минутах езды от участка застройки. До столицы можно добраться по Минскому шоссе на автомобиле. Альтернативный вариант — ж/д транспорт. Расстояние до платформы от комплекса можно преодолеть пешком – чуть более 1 км.

Вокруг комплекса уже сформировалась разноплановая инфраструктура. Здесь есть магазины, ТЦ, спортзалы, кафе, бассейны, автомойка. Что касается перечня работ по созданию внутренней инфраструктуры ЖК «Валь д`Эмероль», в него входит строительство школы и детского сада, оздоровительного центра с бассейном и спа-зоной.

Из негативных аспектов локации можно выделить, пожалуй, только относительную близость аэропорта «Внуково». Жильцы соседних поселений пишут на форумах о доносящемся реве моторов самолетов, однако сказать о том, что дискомфорт для покупателей жилья в «Валь д`Эмероль» будет ощутимым мы не можем, все-таки дистанция выдержана.

Жилищный вопрос

В малоэтажных, бесконечно уютных домиках комплекса представлены квартиры с одной, двумя и тремя комнатами. Кстати стоит сказать, что за внешней сказочностью домов скрывается их современная техническая «начинка», так что комфорт вам обеспечен. Несмотря на малую этажность, в домах предусмотрены лифты.

Что касается квартир. Их площади варьируются в диапазоне от 28 до 89 кв. м.

Планировки продуманы неплохо. Комнаты просторные, правильной формы.

Есть лоты с раздельным и совмещенным санузлом, немаленьким балконом/лоджией.

В квартирах предусмотрена предчистовая отделка (стяжка полов, выравнивание стен/потолков, монтаж стеклопакетов, радиаторов, счетчиков воды). В комплекс работ включают установку газовой плиты на кухне. Тепло в квартирах в зимнее время обеспечивают индивидуальные газовые котлы.

Плюсы:

  • соседство с зелеными зонами;
  • внутреннее благоустройство;
  • развитая инфраструктура;
  • ж/д станция в пешей доступности;
  • предчистовая отделка в квартирах;
  • закрытая территория;
  • малая этажность домов;
  • оригинальная архитектура.

Минусы:

  • неоднократно переносились сроки сдачи.

ЖК «Валь д`Эмероль» производит очень приятное визуальное впечатление с первого взгляда. Если же углубиться в анализ этого комплекса, то к визуальной привлекательности добавится еще много всего. В частности, продуманные планировки, зеленые «соседи», социальная и коммерческая инфраструктура. Добираться до столицы удобно, хотя далеко не у всех будет необходимость делать это каждый день, так как рядом с ЖК есть не только социально-коммерческая, но и офисная инфраструктура. Работать в бизнес-центре, который виден из окон квартир, - заманчиво ведь?

Расположение и инфраструктура Жаворонковское с/п, Солманово дер., Минское ш., 95 корпусов

  • 49 отзывов
anonym

Женька

Я помню говорили, что там не 1 инвестор и Минстрой постоянно ведет переговоры на счет финансирования. Власти же должны довести дело до конца, раз взялись.

anonym

Марк

По 7 кварталу сказали только что завершение всех оставшихся работ зависит от финансирования, оно поступает регулярно, но небольшими суммами

anonym

Женька

Спасибо! А по 7 кварталу есть новости?

anonym

Марк

Из последний новостей есть более четкое понимание, что вообще нас ждет в ближайшее время. Было организовано собрание, в котором принимали участие дольщики, представители Администрации Одинцовского района, представители Минстрой МО, представитель Госстройнадзора, застройщик. По 10 домам, получившим ЗОС: Со слов Самохина и представителя ФСК Лидер предпринималась попытка загрузки пакета документов на ввод в эксплуатацию домов как только были получены ЗОСы в специальную Систему загрузки данных, но данные документы не прошли проверку, так как изменилось законодательство и по тех.планам потребовалось внести правки, необходимые именно для загрузки в данную систему. Минстрой даже не видел данный пакет документов, потому что к ним попадает он только после прохождения этой проверки. Также, устаревшей оказалась форма проектной документации, нужно было еще поменять в соответствии с текущим законодательством и проектные документации. Но тем не менее до сих пор не подают пакет документов, потому что хотят учесть еще все замечания, которые требуются для постановки на кадастровый учет. Но сама постановка на кадастровый учет осуществляется уже после получения РНВЭ. Также, оплачивается электронная цифровая подпись, необходимая для загрузки пакета документов, и в эту пятницу должна быть получена. В понедельник будет загружаться комплект документов по одному дому для проверки все ли замечания устранены. Проверка пару дней. Если все ок, то загружают по остальным домам (загрузка в систему будет долгой, около 2 недель). Далее Минстрой проверяет комплект документов в соответствии с регламентными сроками и выдает разрешение на ввод при хорошем раскладе. Далее постановка на учет, далее выдают ключи, но с требованием в любое время запустить газовщиков в квартиру для пуско-наладки газа.

anonym

Массимо

Вы уже видели тех, кто получил ключи, общались? интересно что там и как

anonym

Массимо

Ну вот как раз значит они и получат ввод в марте, потому как из последнего интервью министра жилищной политики Подмосковья было сказано, что в марте 2019 года планируется сдать 11 домов ЖК «Изумрудная долина», остальные - во втором квартале 2019 года. Значит все сходится

anonym

Саня

В 30 корпусе сейчас вовсю идет выдача ключей, я думаю и нам ждать тоже не долго осталось. На 12.03.19 назначено дело в суде на счет ввода в эксплуатацию очистных, оборудование для кнс говорят в пути, напорный коллектор уже полностью сделали. Остался решающий этап строительно-монтажных работ по устройству подводящего трубопровода к кнс. Так что судьба 5 квартала уже решена можно сказать

anonym

Марк

Минстрой теперь официально говорит, что в 1 квартале 2019 будет все завершено, сейчас 10 домов (32,33,34,36,37,39,40,42,44,45) вроде как уже получили заключении о соответсвии, идет подача документов на ввод в эксплуатацию, сколько по времени это займет неизвестно, хотя пред нг 30 корпус ввели и даже я слышал, что кому-то выдавали ключи. Взу тоже получил разрешение на ввод в эксплуатацию. Сроки конечно немного сдвинулись, но тем не менее я смотрю ничего не замерло, а то многие пугали, говорили что темпы замедлились, все нормально там

anonym

Andron

Да, в последнем отчете обещали к середине декабря уже достроить дома и отделку и фасады и внутри по оборудованию и т.д. Пока официально ждем конце декабря-январь, вроде ненамного пока обещались сроки сдвинуть, решаются вопросы с инженерными сетями все. Такие новости.

anonym

Миополь

Привет, как стройка протекает? Новости есть? Давно не был,говорят дома готовые уже все.

ЖК Валь д`Эмероль (Изумрудная долина)
  • Срок сдачи

  • Стоимость

  • от 2,1 млн ₽

Спецпредложения от Застройщиков

В Москве и Московской области

Вас может заинтересовать

В Москве и Московской области