Дистанционная покупка
Консультируем бесплатно
+7 (495) 127-80-78
point

ЖК Дом у реки

Июнь 2023

от 2,5 млн. ₽

от 73 тыс. ₽/м²

Дистанционная покупка
Проверено 24.05.2023

Рейтинг

2.7

12 отзывов
22 голоса
Отдел продаж
Наши менеджеры будут рады проконсультировать вас пн-пт с 09:00 до 21:00.

Основные характеристики

Застройщик
"ОЗФ Девелопмент"
Регион
Московская область
Город
Химки
Метро
Планерная Речной вокзал Ховрино
Адрес
Химки, мкр. Ивакино
Цена
от 2,5 млн. ₽
Цена за м²
от 73 тыс. ₽/м²
Площадь
32 - 78 м²
Квартир
423
Тип дома
Монолитно-кирпичный
Этажность
9
Паркинг
автостоянка на 71 м/м
Класс
Комфорт
Сдача
2020
Потолки
3.0
Наталья Фомина
Авторский обзор
Александр Громов
Эксперт по новостройкам

Что вам нужно знать о ЖК Дом у реки

Читайте правильно

ЖК «Дом у реки» расположен в старой части Химок, поселке Ивакино, на левом берегу канала имени Москвы. Экологию этого района Московской области будем считать одним из выявленных нами достоинств комплекса. Вторым плюсом назовем небольшое расстояние до столицы при наличии как минимум двух крупных альтернативных трасс для его преодоления. Пользователям общественного транспорта доступны электрички, автобусы, маршрутные такси.

Химки — место с развитой инфраструктурой. За всем необходимым (образовательные учреждения, медицина, торговля, спорт, досуг) далеко ходить и ездить не придется. Много всего в пешей доступности.

«Дом у реки» совсем невелик, что ни в коем случае недостатком не является. Это новостройка из 8 секций. Подобную камерность, в сочетании с качеством использованных при строительстве материалов, посчитаем третьим достоинством новостройки.

Архитектура ЖК современная: строгая геометрия, лаконичность, обилие стекла. «Изюминка» внешнего облика — кирпичная кладка градиентного типа. Используются блоки 4 оттенков — от темно-шоколадного до золотого.

Покупателям жилья в «Доме у реки» обещают благоустроенную территорию с детскими площадками, прогулочную зону на набережной и, конечно же, прекрасные виды на реку, которая упоминается в названии комплекса.

Теперь о жилье. В продаже разные квартиры — более 20 планировочных решений. На выбор лоты с одной, двумя и тремя комнатами. Площадь «однушек» стремится к 40 «квадратам». В них раздельный санузел, балкон.

Площадь средней «двушки» — 58 кв. м. Здесь тот же раздельный санузел, кухня за 11 «квадратов», немаленькая прихожая.

Любителям простора рекомендуем «трешки». Не скажем, что здесь «есть, где разгуляться», но комфортно и без стеснения разместиться вы определенно сможете. Семидесяти с хвостиком «квадратов» для этого хватит.

Предусмотрена возможность перепланировки квартир.

 Плюсы:

  • обжитой район;
  • рядом река и зеленые зоны;
  • близость столицы.

Минусы:

  • загруженные автомагистрали.

В городском округе Химки у комплекса практически нет конкурентов по стоимостному показателю. При этом застройщик «Дома у реки» предлагает воспользоваться программами рассрочки (в т.ч. беспроцентной), ипотеки и взаимозачета. Считайте сами: экология, транспорт, качество исполнения и малонаселенность, а также относительная доступность. Подобной совокупности качественных характеристик достаточно для принятия решения о том, стоит ли купить квартиру в ЖК «Дом у реки».

Более развернутую информацию вы можете почерпнуть из соответствующей СТАТЬИ в разделе Контрольная Покупка.

Надеемся вам понравилось!

А еще вы можете почитать отзывы о жилом комплексе и оставить свой отзыв.
Было ли полезно описание?
Нет Да

Квартиры и цены

1-комнатные
1

от 32.0 до 39.0 м²

от 2.5 до 3.1 млн. ₽

2-комнатные
1

от 48.0 до 58.0 м²

от 3.7 до 4.4 млн. ₽

3-комнатные
1

от 62.0 до 78.0 м²

от 4.9 до 5.7 млн. ₽

Статистика продаж квартир в ЖК Дом у реки

Весь период

Объект на карте

На карте

Форум и отзывы о ЖК Дом у реки 12 отзывов

Маша
2018-10-03 14:55:10
Стройка стоит год, застройщик банкрот. Коммуникации не согласованы. Выходите Наталья перекрывать Ленинградку.
Сосед
2018-02-28 16:32:50
"Вы были в нашем районе?" Уже четвертый год тут (в ЗК) живу, сказочница Вы наша....
Наталья Тимофеева
2018-01-23 15:13:15
Насчет паркинга. Вы были в нашем районе? Кроме паркинга на 70 мест для дома вокруг еще места на 300 машин под лэп, вместо самостроя-гаражей жителей пятиэтажек. Там по плану муниципальная парковка. Уже 1/3 заасфальтировали и там стоят машины жителей пятиэтажек. Уж что-что, а с парковочными местами там в ближайшее время проблем не будет. Пока есть возможность пристроить детишек в Загородный квартал. А пока его достроят до стадии "своих детишек полно", построят вторую очередь нашего дома, в котором предусмотрен муниципальный д/с. Да и опять же. Вы были в нашем районе? Видели поля вокруг? По проекту, напротив Олимпийца, шикарный парк которого жители района отстояли от застройки, и который будет только развиваться с появлением новых домов и жителей, будет строиться микрорайон, в котором предусмотрены и школы, и д/сады, и поликлинника, и спортивные учреждения даже пожарная часть и библиотека. Но, к тому времени, уже и цена на квартиры в нашем районе будет другой. Не все быстро, как хочется. Так что цена-качество квартир в нашем доме в настоящее время считаю оптимальной. Я довольна своим выбором. Но, если уж говорить правду, то стоит заметить, что дом строится не так быстро, как того хотелось. Перенос сроков до лета-осени 2018 года. Однако, дом строится, банкротится застройщик не собирается. Практически все работы по монолиту закончены, трубы к дому проложены. Квартиры продаются. Если не случится никаких форс-мажоров в виде войны и стихийных бедствий, надеемся получить ключи к осени 2018 года. Кстати, застройщик сейчас решает вопрос с ремонтными компаниями, чтобы при покупке квартиры можно было сразу заказать ремонт и вьехать в уже отремонтированную квартиру.
Сосед
2018-01-23 14:18:23
Ну если у Натальи персональный вертолет, то.... с натяжкой соглашусь (с натяжкой т.к. его, вертолет, ещё куда-то посадить надо. О каком съезде на М-11 вы говорите - откройте Генплан Химок... От комплекса до ст.Химки, а не до МКАД - 30-45 мин в час пик на своем авто, которое ещё куда-то парковать надо (паркинга у комплекса нет, 70 м/м у дома - это ни о чём )!!! Детского садика - НЕТ, рассчитывать на д/с ЖК ГН и ЗК - глупо, там свои детей валом, радом ещё жк "Берег" тоже без д/с И если уж пишите, то пишите правду людям а не розовую рекламу!
Богдан
2017-08-31 16:20:01
ну да, по ипотеке условия интересные
Ара Джан
2017-05-19 22:31:13
в курсе, в курсе. неустойку можно требовать на следующий день, после указанного срока в ДДУ. Если отправите претензию, то еще и 50% штрафа по ЗоЗПП. А, учитывая, разъяснения ВС по поводу применения 333 ст ГК, то теперь всем присуживают хорошую неустойку. Кстати, если судиться по вашему варианту, то денег вы не получите, т.к. в среднем, суд занимает срок 1 год (первая инстанция, вторая, получение решения суда и получение ИЛ на руки), то к тому времени застройщик будет давно обанкрочен или будет иметь нулевые счета в крайнем случае.
Natalya Timofeeva
2017-03-19 18:35:59
Если Вы в курсе, неустойку можно требовать после сдачи дома. Да и до плановой сдачи дома еще 10 месяцев ноябрь 2017 по ДДУ. О какой задержке Вы говорите?
Natalya Timofeeva
2017-03-19 18:33:23
Вы не там ездили. И вообще, не в наш жк скорее всего. Именно у нас пробок нет. От Москвы до нашего жк за 25 минут можно добраться. Без пробок на Ленинградке. В 2018 обещают построить сьезд в районе Старбеево (а это 2км от нашего дома) на М11. Так что до Москвы можно будет доехать за 5-7 минут.
Наталья
2017-03-19 16:46:23
Не очень удачное расположение. До Москвы мы очень долго от ЖК добирались. Все основные трассы далеко. С утра на работу выезжать нужно очень рано.Еще плюсуйте время на пробки.
Наталья
2017-03-19 16:39:56
так застройщик уже сдачу задерживает. Если все ломанутся сейчас неустойку требовать, вообще не достроят

Мнение эксперта

МНЕНИЕ ЭКСПЕРТОВ

5 марта 2019

Популярные районы Москвы

МНЕНИЕ ЭКСПЕРТОВ

25 февраля 2019

ТОПовые города Московской области

МНЕНИЕ ЭКСПЕРТОВ

18 февраля 2019

Итоги работы первого года «детской ипотеки»

Топ-10 продаж в Москве за 1 квартал 2023

1 ЖК «Бутово Парк 2Б» , мкр. Бутово, (корпуса 5, 5.1, 6, 7).

11279 Кол-во проданных квартир

60% Сделки без ипотеки
40% Ипотечные сделки
2 ЖК Пригород Лесное

10105 Кол-во проданных квартир

33% Сделки без ипотеки
67% Ипотечные сделки
3 ЖК Государев дом

10000 Кол-во проданных квартир

54% Сделки без ипотеки
46% Ипотечные сделки
4 ЖК Путилково

9092 Кол-во проданных квартир

49% Сделки без ипотеки
51% Ипотечные сделки
5 ЖК Новокосино-2

7825 Кол-во проданных квартир

44% Сделки без ипотеки
56% Ипотечные сделки
6 ЖК Лучи

7820 Кол-во проданных квартир

70% Сделки без ипотеки
30% Ипотечные сделки
7 ЖК «Сколковский»

7705 Кол-во проданных квартир

61% Сделки без ипотеки
39% Ипотечные сделки
8 ЖК Новоград «Павлино»

7415 Кол-во проданных квартир

51% Сделки без ипотеки
49% Ипотечные сделки
9 ЖК Люберецкий

6788 Кол-во проданных квартир

54% Сделки без ипотеки
46% Ипотечные сделки
10 ЖК Новые Островцы

6718 Кол-во проданных квартир

79% Сделки без ипотеки
21% Ипотечные сделки

Мероприятия рынка

Мероприятия рынка

28-31 марта 2019, Москва

Недвижимость от лидеров

Мероприятия рынка

6 июня 2019 года, Москва

Рекорды рынка недвижимости ХХ

Мероприятия рынка

29 - 31 марта 2019

Ярмарка недвижимости