Жилой комплекс «Эдельвейс-Комфорт» Балашиха

Мкр. 22 А, ул. Чистопольская д. 30

Первомайская
Щелковская

от 2,6 млн ₽

Проверено 01.07.2024

Характеристики

Застройщик

Регион

Город

Метро

Адрес

Мкр. 22 А, ул. Чистопольская д. 30

Цена

от 2,6 млн ₽

Цена за м²

от 49,1 тыс. ₽/м²

Площадь

40.5 - 268 м²

Квартир

Тип дома

Монолитно-кирпичный

Этажность

19-23

Паркинг

Два 1-уровневых наземных на 161 м/м

Класс

Комфорт

Сдача

2022

Потолки

3.0

Описание

Оснащенный всем необходимым ЖК «Эдельвейс—Комфорт» — масштабный проект, при реализации которого благоустраиваются 30 га территории в Балашихе. Здесь возводится жилье, внутренняя инфраструктура, прокладываются современные инженерные сети. Так, в 2014-м году застройщик обеспечил новыми коммуникациями весь микрорайон: проложены газо- и водопроводы, подведены канализация и электричество, подключены интернет и телефония. Строительство ведется в несколько этапов, и это...

Оснащенный всем необходимым

ЖК «Эдельвейс—Комфорт» — масштабный проект, при реализации которого благоустраиваются 30 га территории в Балашихе. Здесь возводится жилье, внутренняя инфраструктура, прокладываются современные инженерные сети. Так, в 2014-м году застройщик обеспечил новыми коммуникациями весь микрорайон: проложены газо- и водопроводы, подведены канализация и электричество, подключены интернет и телефония.

Строительство ведется в несколько этапов, и это удобно, ведь кое-что уже можно оценить собственными глазами, а не только по информации из проектной документации и с сайта объекта.

Итак, корпуса с первого по пятый уже сданы в эксплуатацию. Идет заселение квартир, благоустраивается придомовая территория. Параллельно стартовали работы второй очереди. Это корпуса 9 и 11, медицинский центр, детский сад. Всего в комплексе запланировано возвести 16 разновысотных домов, они монолитно-кирпичные. Для каждого разрабатывается индивидуальный проект.

В каждом доме — своя газовая котельная с голландским оборудованием, итальянские лифты с 16 системами блокировки в аварийной ситуации. Есть паркинг, детские площадки, зоны для отдыха — на такой привычной сегодня инфраструктуре не будем заострять внимание, принимаем ее как приятную данность.

Создавайте жилое пространство по своему вкусу

Квартиры в комплексе разные: много метражей, планировок. Да и в целом отчасти это условность, ведь стены можно «двигать» по своему усмотрению. На этапе строительства застройщик предусмотрел возможность заказа планировки по вашему индивидуальному эскизу.

Где-то есть балконы, где-то просторные прихожие или большие кухни.

Есть весьма интересные «распашонки», в комнатах которых предусматривается по 4 окна. Да и волнообразная форма показалась нам необычной.

Здесь же хотелось бы пару слов сказать о ценах. На данном этапе они несколько ниже, чем в соседних схожих комплексах. Возможно, дело в том, что у объекта долгая и достаточно сложная история с заморозкой и переносом сроков строительства. Это могло пошатнуть доверие и вызвать некие опасения у потенциальных покупателей. Вполне логично, что застройщик пытается как-то компенсировать «туманное прошлое», и этим стоит воспользоваться.

Доступное Подмосковье

Участок для строительства выбран в Балашихе, в 7 км от МКАД: микрорайон 22 А, улица Чистопольская, дом 30.

Если вас интересует вопрос транспортной составляющей (а он определенно интересует потенциальных покупателей), с этим все в порядке. Мы нашли множество вариантов сообщения со столицей. Здесь проходит ж/д линия Горьковского направления, такие крупные магистрали как Щелковское, Горьковское шоссе, шоссе Энтузиастов. В будущем планируется строительство сквозной линии метро до Новокосино. В районе курсируют автобусы и маршрутные такси.

Еще лучше обстоят дела с экологией. Природный фонд местности очень богат: Лосиный Остров, Озерный лесопарк, Кучинская березовая роща, реки, озера. Промышленных предприятий поблизости нет.

Плюсы:

  • транспортная доступность;
  • соседство с лесными массивами и парковыми зонами;
  • внутренняя инфраструктура;
  • возможность заказать индивидуальную планировку на этапе строительства.

Минусы:

  • строительство рядом с кладбищем;
  • переносы сроков сдачи.

Сам проект нам нравится. Надежные дома, продуманные планировки, много инфраструктурных объектов. Не до конца ясны сроки, в которые всем этим можно будет в полной мере пользоваться, но, думаем, это вопрос решаемый.

Напоследок, повторимся еще и еще раз: к качеству строительства ЖК «Эдельвейс—Комфорт» претензий нет. К срокам строительства, напротив, раньше претензий было хоть отбавляй. Тем не менее, что в офисе застройщика, что в офисе компании «СпецВысотСтрой» нас решительно заверили в том, что более нервотрепки на этот счет здесь не будет. Ну что ж, верим и внимательно следим за выполнением данного обещания.

Более развернутую информацию о ЖК «Эдельвейс-Комфорт» вы можете почерпнуть из соответствующей СТАТЬИ в разделе Контрольная Покупка.

Квартиры в продаже

Расположение и инфраструктура Мкр. 22 А, ул. Чистопольская д. 30

  • 21 отзывов
anonym

Иван

Гнилое управляющее ТСН от застройщика, которое занимается только взятками и судами, не занимается обслуживанием несчастных 5 домов, еле построенных вместо 22 по проекту. Бегают крысы. Мусор валяется везде. Парковка только за деньги, иначе эвакуатор увезет. Если пешком, то 1,5 км до цивилизации, где можно уже найти нормальный магазин или уехать до Москвы

anonym

Мирный Житель

Я довольна всем. У меня вид на лес, утром просыпаюсь и кайфую, никакого шума от машин, тишина, благодать, свежий воздух...ммм.. Ребенка отпустила гулять и не переживаю, потому что двор без машин, чужие сюда не заезжают и территория закрытая. Машиноместо куплено, поставила машину и пошла спокойно домой. Поймите - это другой класс жилья, это вам не эконом. Условия, которые есть вполне адекватные. Эдельвейс весь построен, недостроя тут нет. Да, это был долгострой когда-то, больше никакой информации у меня нет и мне честно говоря не интересно знать подробности. На мою жизнь это никак не влияет. Из "проблем" недавно выключали свет, потом сразу включили. Меня дома не было, неудобств не ощутила. Это скорее вопросы к Управляющей компании, а не к комплексу. УК хотят менять, собирают подписи.

anonym

Ксю

А что за проблемы? Я ищу жилье в Балашихе, и присматриваюсь к Эдельвейсу. Хочется не ошибиться.

anonym

Айша

Набор слов и ничего дельного не написали, Что вы хотели донести в итоге?

anonym

Эля Гес

Какие интересные волнообразные планировки, у меня как у творческого человека включается воображение, как обставить пространство. Если бы не проблемы у застройщика, купила бы такую квартиру.

anonym

Вероника

Застройщик банкрот и он не поставил дом на кадастровый учет, при этом он сдан уже давно. Людям приходится через суд получать ключи.

anonym

Дольщик

Золотухин К. - баларды собственность и установлены на частной собственности и на ней ника какого "колхоза" не позволяет Конституция РФ статья 35 защита частной собственности , а система парк-тайм будет переустановлена в ближайшее время так же в зону частной собственности. Эвакуации нарушающих правила дорожного движения органами ГИБДД или ЦОДД надеюсь начнётся в ближайшее часы или дни.Рекомендую не удивляться полученным по почте штрафам. Возможное "общее" пользование дорогой не допускает нарушение правил дорожного движения, не будет ее бесплатно убирать и следить за порядком и не освобождает от арендной платы за нее) спасибо. Каждый угадал свою мелодию) Хорошего дня

anonym

Ponkasnow@gmail.com

Кто нибудь покупал там кв в 2018 году?

anonym

Житель

Строительство ведет Золотухин К.В. Он же управляет. Один во всех лицах. Дома сданы с жуткими недоделками и нарушениями сроков. Чтобы не платить неустойки, оформляется банкротство с частичным переводом только активов на новую фирму Золотухина. Инфраструктуры нет, всё вокруг принадлежит только Золотухтну, никого не пускают, даже интернет-провайдеров. Сетевых магазинов нет. Сада нет. Школы в ближайшем будущем не предвидится. Всё только за деньги. Парковка только платная. Для этого на недостроенной дороге установлены миллион знаков. Обслуживание в домах никакое. Всё ободранное (хотя и новостройки). Не проводятся собрания, все решения оформляются Золотухиным и позиционируются как принятые собственниками. Подделываются подписи. Несогласным вырывают двери, электросчетчики. Квартиры дешевле, чем везде не просто так. Продать купленное жильё практически невозможно, только с убытком.

anonym

Наталья Д.

Судиться за квартиру, за которую вы заплатили, имеете на руках договор ДДУ, конечно абсурдно, но если по-другому вопрос не решается, то срочно в суд!

ЖК ЭДЕЛЬВЕЙС-КОМФОРТ
  • Срок сдачи

  • Стоимость

  • Застройщик

Спецпредложения от Застройщиков

В Москве и Московской области

Вас может заинтересовать

В Москве и Московской области