Дистанционная покупка
Консультируем бесплатно
+7 (499) 322-82-29
point

Квартал 3

Сентябрь 2023

от 2,8 млн. ₽

от 60,4 тыс. ₽/м²

Дистанционная покупка
Проверено 07.09.2023

Рейтинг

3.5

20 отзывов
11 голосов
Отдел продаж
Наши менеджеры будут рады проконсультировать вас пн-пт с 09:00 до 21:00.

Основные характеристики

Застройщик
Стройгрупп
Продавец
Миэль на курской
Регион
Московская область
Город
Химки
Адрес
мкр. Сходня, 2-й Дачный пер. корпус 1
Цена
от 2,8 млн. ₽
Цена за м²
от 60,4 тыс. ₽/м²
Площадь
36 - 83.4 м²
Квартир
286
Тип дома
Монолит
Этажность
11
Паркинг
на 49 м/м
Класс
Эконом
Сдача
2019
Потолки
2.7
Наталья Фомина
Авторский обзор
Александр Громов
Эксперт по новостройкам

Что вам нужно знать о Квартал 3

Читайте правильно

Для себя, детей, внуков

В Сходне ведется строительство нового жилого комплекса — «Квартал 3». Это монолитная многоэтажка, при возведении которой застройщик делает главный акцент на надежности и качестве строительства.

Что ж, сама по себе монолитная технология заставляет нас верить строительной компании. Но есть еще кое-что. Даже не кое-что, а много всего. Постараемся не углубляться в джунгли строительного процесса, но о материалах и технологиях расскажем.

Итак, комплекс трехсекционный, семнадцатиэтажный. Фундамент и перекрытия – монолитный железобетон. Фасады — навесные вентилируемые (фиброцементные панели и керамогранитные плиты). В качестве межкомнатных перегородок используются влагостойкие пазогребневые плиты толщиной 10 см.

В комплексе должно быть тихо и уютно, так как выполняется звукоизоляция пола, мусоропровода. У лифтовых шахт нет общих стен с жильем.

Отметим также неплохие показатели по теплоизоляции. Нам кажется, что жильцы ЖК «Квартал 3» смогут неплохо сэкономить на коммунальных платежах, так как класс энергоэффективности здания — «B +» (высокий), стены утепляются материалом ROCKWOOL (15 см), на оконах устанавливаются качественные ПВХ-стеклопакеты. Все это озвучивает застройщик, но проверить пока мы не можем. Комплекс обещают ввести в эксплуатацию в 2019 году.

Районы, кварталы…

ЖК «Квартал 3» возводится в Химках, в 13 км от МКАД. Это мкр. Сходня, 2-й Дачный пер. корпус 1.

До столицы можно добраться на автомобиле, электричке.

Застройщик считает локацию одним из главных достоинств комплекса. В некоторой степени мы готовы с ним согласиться. Хотя бы потому что строительство ведется рядом с лесным массивом.

Да и скучать жильцам новостройки не придется. Поблизости есть детские сады, школы, супермаркеты, спортивные центры, отделения банков, ВУЗов. Как говорится, все будут при деле.

Квартирный фонд

Изучив окрестности и «оболочку» ЖК, можем смело переходить к знакомству с жилым фондом. Квартиры в комплексе предлагаются с одной, двумя и тремя комнатами. Площадь —  от 36,44 до 83,36 кв. м.

В одно- и двухкомнатных квартирах — совмещенный санузел,

в трехкомнатных — раздельный.

Во всех квартирах есть лоджии. Они утеплены, застеклены. Нам понравились достаточно просторные кухни, даже в однокомнатных квартирах. Изучая планировки, мы не нашли помещения меньше 8,5 кв. м, а вот уверенные 10,4 «квадрата» встречаются достаточно часто.

Отделку застройщик не предлагает, но выполняет тепло- и звукоизоляцию, остекление, монтаж дверей, организацию водо- и электроснабжения.

«Плюшки» для жильцов

Уже давно перестало быть диковинкой то, что ЖК не строятся сами по себе. Они оснащаются внутренней инфраструктурой. Где-то она минимальна, где-то походит больше на городскую, нежели на внутридомовскую. В случае с ЖК «Квартал 3» имеем промежуточный вариант. Кинотеатров под открытым небом, спа-комплексов и прочих чудес не обещают, но многое создается для активного и комфортного досуга всей семьи.

А именно: зона для отдыха площадью 150 кв. м, детский игровой городок, спортплощадки. На площади более 2 000 кв. м предусматривается озеленение.

Плюсы:

  • соседство с лесопарковой зоной;
  • монолитное строительство;
  • тепло- и звукоизоляция;
  • эргономичные планировки.

Минусы:

  • мало парковочных мест.

ЖК «Квартал 3» — интересный жилой комплекс. Нас привлекает основательный подход застройщика. Здесь и современные технологии, и экологичные материалы, и учет особенностей передвижения маломобильных граждан (пандусы, широкие двери, вместительные лифты). Новостройка расположена в Химках, рядом с лесопосадкой. Место подобрано удачно. Ценовая политика на данном этапе также не вызывает у нас вопросов. С интересом продолжим следить за развитием событий на строительной площадке.

Надеемся вам понравилось!

А еще вы можете почитать отзывы о жилом комплексе и оставить свой отзыв.
Было ли полезно описание?
Нет Да

Статистика продаж квартир в Квартал 3

Весь период

Объект на карте

На карте

Форум и отзывы о Квартал 3 20 отзывов

Михаил Баллыев
2019-01-21 18:58:00
Ребята молодцы работают
вася пупкин
2018-12-30 14:38:39
Ох и попадете вы с этим застройщиком.
Феликс
2018-10-16 13:02:28
Темп хороший. Работают в выходные. Пока все good.
Константин Изотов
2018-10-08 19:09:36
Стройка опять встала. Уже два дня не души. Ждут покупателей, деньги кончились))))
Екатерина
2018-09-29 09:27:30
Не работает камера? Может ветром сдуло))) а может уже дом обратно разбирают)))
Феликс
2018-09-14 14:59:59
Вроде зашевелились.
Феликс
2018-09-10 14:10:00
Вы пока воздух купили....
Константин
2018-09-07 23:00:32
Купили 3-х комнатную квартиру, прекрасное расположение. Жаль только людей у которых забрали вид из окон.
Феликс
2018-09-05 09:27:27
Вот и сайт недоступен.
Феликс
2018-09-04 14:36:40
Все. Стройка замерла.

Мнение эксперта

МНЕНИЕ ЭКСПЕРТОВ

5 марта 2019

Популярные районы Москвы

МНЕНИЕ ЭКСПЕРТОВ

25 февраля 2019

ТОПовые города Московской области

МНЕНИЕ ЭКСПЕРТОВ

18 февраля 2019

Итоги работы первого года «детской ипотеки»

Топ-10 продаж в Москве за 1 квартал 2023

1 ЖК «Бутово Парк 2Б» , мкр. Бутово, (корпуса 5, 5.1, 6, 7).

11279 Кол-во проданных квартир

60% Сделки без ипотеки
40% Ипотечные сделки
2 ЖК Пригород Лесное

10105 Кол-во проданных квартир

33% Сделки без ипотеки
67% Ипотечные сделки
3 ЖК Государев дом

10000 Кол-во проданных квартир

54% Сделки без ипотеки
46% Ипотечные сделки
4 ЖК Путилково

9092 Кол-во проданных квартир

49% Сделки без ипотеки
51% Ипотечные сделки
5 ЖК Новокосино-2

7825 Кол-во проданных квартир

44% Сделки без ипотеки
56% Ипотечные сделки
6 ЖК Лучи

7820 Кол-во проданных квартир

70% Сделки без ипотеки
30% Ипотечные сделки
7 ЖК «Сколковский»

7705 Кол-во проданных квартир

61% Сделки без ипотеки
39% Ипотечные сделки
8 ЖК Новоград «Павлино»

7415 Кол-во проданных квартир

51% Сделки без ипотеки
49% Ипотечные сделки
9 ЖК Люберецкий

6788 Кол-во проданных квартир

54% Сделки без ипотеки
46% Ипотечные сделки
10 ЖК Новые Островцы

6718 Кол-во проданных квартир

79% Сделки без ипотеки
21% Ипотечные сделки

Мероприятия рынка

Мероприятия рынка

28-31 марта 2019, Москва

Недвижимость от лидеров

Мероприятия рынка

6 июня 2019 года, Москва

Рекорды рынка недвижимости ХХ

Мероприятия рынка

29 - 31 марта 2019

Ярмарка недвижимости