ЖК "Мелодия", Всеволожский р-н, Массив Прищегловский

ЖК «Мелодия» — комфортная жизнь в тихом и зеленом пригороде Санкт-Петербурга

Во Всеволожске, в 11 км на восток от Санкт-Петербурга, расположен новый ЖК — «Мелодия». Это интересный жилой комплекс с малоэтажной застройкой, который возводит застройщик «ПулЭкспресс». Компания известна как крупный девелопер, занимающийся строительством коттеджных поселков на северо-западе РФ. Поэтому формат загородного жилья среди балтийских природных ландшафтов и элегического побережья ему хорошо знаком.

ЖК уже сдан, полностью введен в эксплуатацию, но квартиры на продажу от застройщика в нем еще есть. Они, в том числе, продаются в ипотеку «Сбербанка». Поэтому семьи с детьми, любители тихого или активного времяпрепровождения на природе и другие потенциальные покупатели могут воспользоваться выгодными предложениями и поселиться рядом с Румболовской горой, старинной мызой Рябово и динамично развивающейся инфраструктурой близлежащих районов Всеволжска.

Расположение и транспортная ситуация

Расположение у ЖК «Мелодия» неплохое, а для тех, кто любит естественные ландшафты, открытое пространство и малоэтажные городки, просто отличное. Комплекс расположен в северной части Всеволожска, в паре километров от ж/д-станции «Романовка» и его с одной стороны окружают леса и озера, а с другой — городские удобства. Жильцы смогут гулять на свежем воздухе, купаться и рыбачить, а если нужно — быстро добраться до магазина, школы или поликлиники.

Плюс района в целом — чистый воздух, благоприятная экология и хорошее транспортное сообщение, но в ЖК все же лучше ехать на собственной машине. От Санкт-Петербурга на маршрутках, автобусах и электричках добраться можно, но придется пересаживаться во Всеволожске, идти от ближайшей к комплексу остановки не меньше десяти минут. На автомобиле проще: до Невского проспекта можно доехать за полчаса (примерно, конечно) — по Дороге Жизни, Колтушскому шоссе, через коттеджный поселок «Румболово».

Впрочем, общественный транспорт есть, и его немало:

• без пересадок до ближайшей к ЖК остановки «Магнитка» можно доехать на маршрутных такси от петербургской ст. метро «Ладожская» — но потом все равно идти пешком;
• от Финляндского вокзала до ж/д-станции «Всеволожская» ходит электропоезд — с него нужно пересесть на местные автобусы, которые едут до «Магнитки»;
• на электричке с Финляндского вокзала можно доехать и до ж/л станции «Романовка» — пересаживаться не придется, но идти пешком дальше, путь займет не меньше 20 минут.

Инфраструктура ЖК и ближайшего окружения

Всеволожск называют самым экономически и инфраструктурно развитым пригородом Санкт-Петербурга. В нем есть все, что нужно для комфортной жизни современного горожанина, привыкшего к удобствам. Это относится и к районам, прилегающим к ЖК. Там находятся городские и частные детские сады, множество школ, в том числе музыкальных и художественных. Занять ребенка кружками тоже можно — рядом есть Дом детского творчества и центр искусств.

Центральная районная больница города находится в 2 км от жилого комплекса, а чуть дальше — крупная частная клиника семейной медицины. Неподалеку есть даже роддом — ЖК «Мелодия» идеально подойдет для растущей семьи. С магазинами и аптеками тоже проблем нет, к тому же инфраструктура района активно расширяется.

Архитектура ЖК и особенности квартир

В визуальном решении ЖК «Мелодия» реализованы принципы современной малоэтажной городской застройки — «натуральная» цветовая палитра, архитектура, напоминающая о загородных виллах. В комплексе всего семь корпусов, в каждом по три этажа и 11 квартир. Здания расположены свободно, территория ЖК большая и благоустроенная. Она обнесена ажурным металлическим забором, дополненным зеленой изгородью.

Монолитные комплексы с железобетонным каркасом и вентилируемыми фасадами оформлены в приятных бежевых и светло-коричневых цветах. С европейской загородной  архитектурой их роднит оконное остекление «в пол» и чистая, уравновешенная геометрия, чуть напоминающая о конструктивизме. Рядом с корпусами находятся две спортплощадки (взрослая и детская), игровая зона, а немного поодаль — четыре автомобильные стоянки на 118 мест.

В корпусах предусмотрены все коммуникации и системы комфорта — от утеплителя стен до электро-, водоснабжения и газовых котлов в каждой квартире. На первых этажах находятся хозяйственные зоны — можно вынести из комнат крупногабаритный домашний груз и сложить в отдельной кладовке.

Квартиры площадью 45,8-90,8 кв. метров сдаются преимущественно без отделки, но в первом корпусе есть варианты и с чистовым оформлением. Стены там оклеены обоями, на полах в комнатах ламинат, а в санузлах и кухнях — плитка. Есть люстры, встроенные светильники, сантехнические приборы, входные и межкомнатные двери. 

В однокомнатных квартирах совмещенные санузлы и очень просторные комнаты и кухни.

На первых этажах есть лоты с террасой, но основная комната в них чуть меньше.

В двухкомнатных квартирах санузел разделен, комнаты и кухни просторные.

В лотах с террасами жилые и подсобные помещения даже больше.

Хорошие планировки и в трехкомнатных квартирах — гостиные не меньше 20 кв. метров (и плюс отдельные кладовки на первом этаже).

Самые просторные квартиры — трехкомнатные с собственными террасами.

Плюсы:

• удачное расположение: инфраструктура во Всеволожске развита, до Санкт-Петербурга близко, природа не испорченная и живописная;
• красивые корпусы похожие на загородные домики где-нибудь в Альпах, и в каждом всего 11 квартир — тихо и уютно;
• есть квартиры с собственными террасами — летом будет приятно посидеть;
• в комплексе четыре автостоянки — поместятся автомобили и хозяев квартир, и их гостей.

Минусы:

• в квартирах с двумя и тремя комнатами только один санузел — маловато для семьи, и в современных ЖК уже почти везде делают дополнительные;
• если нет машины, будет не слишком удобно — на общественном транспорте, электричках придется добираться с пересадками и идти от остановок до ЖК не меньше 10-20 минут.

В качестве резюме можно сказать — ЖК «Мелодия» станет для жителей Санкт-Петербурга и ближайших к нему районов отличным решением, в особенности, если у них есть дети или они любят жизнь на лоне природы. Малоэтажный формат строительства жилых комплексов набирает популярность, и не зря. Комфорт современных квартир в ЖК сочетается со свободой открытых пространств, и это отличная альтернатива бесконечным городским многоэтажкам и пыльным улицам мегаполиса.