ЖК "Небо Москвы", ул. Смоленская

Название кирпично-монолитного ЖК, который застройщик, ООО «Лидер Групп», ввел в эксплуатацию в 2016 году, не должно ввести в заблуждение. «Небо Москвы» находится не в столице, а в Санкт-Петербурге, причем в одном из его престижных районов. Это дом комфорт-класса с работающим подземным паркингом, действующими детскими площадками и уже озелененной территорией. Покупателям квартир не придется довольствоваться красивыми картинками «того, что будет» — можно полностью оценить недвижимость перед покупкой. Квартиры еще есть, но немного, чтобы сделать покупку выгодно, придется поторопиться.

Где находится ЖК

В Московском районе Петербурга, на улице Смоленской. Это центр, рядом набережная Обводного канала, парк Победы и исторический сад «Олимпия», магазины, аптеки, банки и все прочие достижения цивилизации. До станции метро «Фрунзенская» пешком не более 7-10 минут, рядом есть еще одна станция — «Технологический институт». С верхних этажей ЖК можно увидеть Исаакиевский и Троицкий соборы, Московский проспект и городские исторические памятники.

К сожалению, компанию эффектным панорамам составляют виды на Бадаевские склады — не из всех, но некоторых квартир. Также недалеко от комплекса находятся масложировой, молочный и хлебный комбинаты, не улучшающие экологическую обстановку. В принципе, заброшенные склады планируют вскоре снести — на их месте будет построен современный бизнес-центр. Однако он может ухудшить и без того напряженную ситуацию с парковкой на улице. Найти место трудно, а в подземном паркинге большая часть уже выкуплена — придется перед приобретением обратить на это внимание.

Инфраструктура и транспорт

Инфраструктура у ЖК «Небо Москвы» безоговорочно завидная. Это касается и масштабных вопросов, таких как поиск престижной школы, и бытовых ежедневных покупок «молока и хлеба». В шаговой доступности есть много детских садов, гимназий с углубленным изучением языков, в том числе «Северная Венеция». Недалеко от дома и магазины — не только бутики, но и торговые центры, продуктовые супермаркеты:

• ТРК «Варшавский экспресс» (там есть фитнес-клуб SportLife и кинотеатр);
• гипермаркет «Лента»;
• супермаркеты — «Заозерный», «Ашан-Боровая» и другие.

Несомненное достоинство ЖК — транспортное удобство. Те, кто предпочитают общественный транспорт, могут дойти до метро пешком или воспользоваться развитой сетью автобусов и маршруток. Владельцы автомобилей оценят удобный выезд на Московский проспект, набережную и КАД. Во время утренних и вечерних пробок можно подъезжать к дому по альтернативным небольшим улицам.

Технологии строительства и архитектурное решение

Застройщик известен удачными кирпично-монолитными домами, и «Небо Москвы» продолжает эту традицию. Это ЖК комфорт-класса, но по качеству строительства и технической «наполненности» его можно отнести и к бизнес-категории. В доме предусмотрены трубы отопления в полах, а не «советские» радиаторы. В нем реализована индивидуальная технология остекления балконов и лоджий — она единая, и снаружи здание смотрится стильно.

Комплекс разновысотный, в корпусах от 7 до 25 этажей, с верхних открывается панорама центра Петербурга. В каждом подъезде есть колясочная. В здании работают импортные лифты и обустроен холл с консьерж-службой и дизайнерской отделкой — мраморная плитка, зеркала и «дворцовые» люстры.

Кровля в корпусах битумная, фасады навесные, вентилируемые, энергоэффективные. Важное достоинство ЖК — собственная газовая котельная, позволяющая снизить расходы на ЖКУ и не зависеть от сезонных отключений горячей воды.

Еще один плюс — закрытый охраняемый двор, где безопасно могут играть дети. Многоуровневый паркинг вынесен на подземный этаж.  

Особенности квартир

В ЖК есть студии от 21,88 кв. м. и квартиры с двумя или тремя комнатами площадью до 110,35 кв. м. Высота потолков — 2,74 м. Застройщик предлагает лоты с отделкой и без нее. Покупатель может выбрать стиль интерьера: классический, скандинавский или минималистичный (с поправкой на наличие объектов в продаже).

Самый дешевый вариант — студии без отделки, но с лоджией. Изолирован в них только санузел и холл, а кухня объединена с комнатой. Однокомнатные квартиры ненамного отличаются от студий метражом, но кухни в них изолированные:

Двухкомнатные квартиры просторные — застройщик предлагает варианты на 80,1 кв.м. В них большие кухни, два раздельных санузла и даже есть кладовка:

Планировка трехкомнатных квартир отличается, но во всех случаях есть по два санузла, кладовая и предусмотрена возможность создания единой зоны кухни и гостиной, хотя формально их разделяют стены. В варианте с полукруглым эркером у гостиной правильная квадратная форма и есть лоджия:

Во втором случае гостиная спроектирована в форме «домика», с заостренным внешним углом, и лоджия примыкает не к ней, а к двум спальням:

Плюсы:

• надежная покупка: застройщик известен высоким качеством проектирования и строительства, дом уже сдан, территория озеленена;
• отличная транспортная доступность и инфраструктура: дом находится в центральном районе, в 7 минутах пешком от метро;
• широкий спектр планировок: от студий до огромных трехкомнатных квартир, их можно объединять;
• собственная газовая котельная — с отоплением и горячей водой проблем не будет.

Минусы:

• расположенные неподалеку промышленные объекты и склады — но их планируют переделать в бизнес-центр;
• паркинг в доме почти занят, а рядом с домом припарковаться сложно — район всегда загружен транспортом.

ЖК «Небо Москвы» станет хорошим решением, если вы очень хотите жить в центральном районе Санкт-Петербурга, рядом с метро, престижными школами и Московским проспектом и не доверяете предложениям на стадии строительства. Квартиры в комплексе удобны и в качестве инвестиции (под аренду), «командировочного» или второго жилья.