Микрорайон "Центральный", Колтушское с/п, д. Старая, пер. Школьный

Компания КСК, она же Колтушская Строительная Компания, и ООО «ИРБИС» представляют нашему вниманию микрорайон «Центральный», расположен он, как Вы уже догадались в Колтушах, в окружении других новостроев, недалеко от улицы Генерала Чоглокова, которая, переходя в Школьный переулок, упирается в Колтушское шоссе. Ближайшие к микрорайону станции метрополитена - Ладожская, Проспект Большевиков и улица Дыбенко, к слову, расположены они в городской черте, а от Колтушей до Петербурга порядка 20 километров пути. Приличное это расстояние или вполне терпимое, решать Вам, а мы тем временем продолжим знакомство с жилым комплексом.

Микрорайон «Центральный» - многоэтажный (16 этажей) панельный жилой комплекс, состоит из нескольких корпусов и имеет довольно скудный набор внутренней инфраструктуры, представленный детским садом, игровыми и спортивными площадками и пятиэтажным паркингом. Не будем расстраиваться раньше времени, недалеко от комплекса расположены супермаркеты, торговый центр, детский сад и школа, музыкальная школа, небольшой стадион, больница, конно-спортивная школа и ледовый дворец. Наличие в микрорайоне детского сада и игровых площадок, говорит о том, что ЖК ориентирован, скорее всего, на молодые семьи с детьми. Однако, при ближайшем знакомстве с планировками квартир комплекса, становится очевидным - это не совсем так. Изучая предложения, представленные на момент старта продаж первой очереди строительства, стало явным - трехкомнатных квартир здесь нет, самый просторный вариант - двушка площадью чуть больше 58 кв. метров. Подойдет ли такой вариант для большой (многодетной) семьи? Скорее всего, нет, а вот для семейной пары с одним ребенком - вполне.

В защиту проектировщиков комплекса «Центральный», хотим сказать, что планировки удались, та же двухкомнатная квартира может похвастать не только двумя изолированными спальнями, но и большой, почти 20-метровой, кухней-гостиной. В однокомнатных квартирах также присутствует кухня-гостиная - площадь ее 18 кв. метров, а самих квартир - 39,9 кв. метров. Застройщик предлагает несколько вариантов однушек и двушек, но так как все помещения в них имеют одинаковые размеры и формы, кажется, что вариантов всего ничего. Со студиями хитрить не стали, планировка для них разработана одна единственная, студии просторные - более 38 кв. метров, но могут оказаться темными, так как в них всего два окна и оба они выходят на одну сторону света и на балкон.

Стоимость квартир в микрорайоне «Центральный» уже на старте продаж низкой назвать было сложно, но и у ближайших конкурентов картина по ценами схожая. Студию предлагали за 1,6 млн. рублей, а однушку за 2,0 млн. рублей, это варианты с базовой отделкой жилого помещения, да и сами помещения не по 20-30 кв. метров, а почти по 40, правда, расположены они не в монолитно-кирпичном, а в панельном доме и в Колтушах. Но, как говорится, был бы товар, а покупатель найдется, особенно на квартиры комфорт-класса по цене эконома.