ЖК "Щегловская усадьба", Всеволожский р-н, п. Щеглово

Малоэтажный жилой комплекс «Щегловская усадьба» нам представляет СК «Навис», в портфолио компании можно найти несколько готовых многоэтажных домов в Петербурге, например ЖК Александрино или ЖК на улице Лени Голикова,  а также несколько проектов, находящихся в реализации. А вот место под строительство своего первого малоэтажного проекта компания выбрала за городской чертой – в 15 км от Питера, в поселке Щеглово. Что бы добраться от «Щегловской усадьбы» до КАД по Колтушскому шоссе на автомобиле, в пути придется провести не менее 20 минут. А тем, кто лишен личного автотранспорта, остается лишь пересаживаться на электричку, ближайшая железнодорожная станция находится в 10 минутах  от комплекса.

ЖК «Щегловская усадьба» сложно назвать масштабным проектом, небольшой и уютный комплекс станет для кого-то идеальным вариантом при выборе загородного жилья, особенно если этот кто-то не готов перебираться в коттедж  или  таунхаус. К 2017 году в 5 километрах от Всеволожска  построят 12 монолитных домов, высотой в 4 этажа. Восемь зданий – в форме вытянутого прямоугольника, еще 4 – в форме замкнутого каре.

Казалось бы «Щегловская усадьба» идеальный вариант для семей с детьми – здесь  и закрытые дворы, и красивые детские площадки,  рядом, в поселке Щеглово,  расположены школа и детский сад, но подкачал квартирный фонд, многодетным семьям будет сложно подобрать себе квартиру подходящего размера. Трехкомнатных квартир  в ЖК очень  мало, к концу 2014 года в продаже их  и вовсе не осталось. Львиную долю предложения составляли однокомнатные квартиры самых различных планировок, площадью от 31 до 38 кв. метров. При выборе такой квартиры было о чем задуматься, планировочных решений море! В большинстве своем они удачны, есть  вытянутые квартиры, где кухня и комната разнесены по разным сторонам света, есть стандартные квадратные, в некоторых вариантах единственную комнату можно  смело делить на две. Были на тот момент  в продаже и студии от 24-32,5 кв. метров, среди них также попадались очень  интересные варианты, например квартира-студия в 32,5 кв. метра с 15 метровой кухней-гостиной и отдельно вынесенной 9-метровой жилой комнатой. Двухкомнатных квартир мало, площадь их варьируется от 48 до 62,5 кв. метров, здесь появляются кладовки, а санузлы остаются маленькими и совмещенными. 

Летом 2015 года самую маленькую квартиру-студию  в ЖК «Щегловская усадьба» можно было приобрести менее чем за 1,1 млн. рублей. С одной стороны сумма вполне демократичная, но с другой стороны беспокоит транспортная доступность комплекса, все-таки 15 км до города – это не мало, если работать  или учиться вам приходится именно там, да еще и в центральных районах. Также, при  более детальном знакомстве с конкурентами «Щегловской усадьбы» можно найти предложения подобного рода на пару километров ближе к КАД и на пару сотен тысяч дешевле. Но, тем не менее, проект нам показался интересным, да и жить за городом,  в окружении природы – всегда дорогого стоит.