Петербургские застройщики продолжают в этом году акционную политику, предлагая скидки, подарки и прочие приятности своим потенциальным клиентам. Самая главная задача — превратить клиента в реального новосела или дольщика.

 

Многие петербургские застройщики, не мудрствуя лукаво, продлили все свои новогодние акции, благо январь по сути своим считается новогодним месяцем, каждый день которого можно проводить в хорошем и праздничном «оливье»-настроении. Потом будет февраль с мужским началом, или янь, потом март с женским инь. Тут новогодние акции не прокатят. А пока — новый год каждый день (плюс рождество, плюс старый новый год). Впрочем, ждать каких-либо крупных распродаж не стоит. Даже тем, кто верит Деда Мороза.

 

Налетай и раскупай

Самую большую в процентном выражении скидку 30% уже не первый месяц предлагает компания «Лидер Групп» на квартиры в своем «намывном» и многострадальном комплексе «Капитан Немо». 17-этажный жилой дом на намывной территории должны сдать в середине года, так что покупка может быть выгодна тем, кто фанатеет от Васильевского острова. Студию площадью 32,3 кв. м в этом комплексе можно сейчас купить за 2,9 млн рублей вместо 4 млн, если без скидки. Чуть дороже выйдет традиционная «однушка» площадью 37,9 кв. м — 3,18 млн рублей вместо изначальной цены в 4,55 млн. Минус, конечно, этого проекта — многократный перенос сроков ввода и отсутствие стопроцентной уверенности, что в этом году все получится.

 

А вот скидочка в 1,6 млн рублей. Даже сначала не вериться, что такое может быть. Но компания «СМ-Девелопмент», которая на месте промпомещений «Электросилы» возвела целый «Московский квартал», чем уже удивила, именно столько предлагает сэкономить при покупке 92-метровой трехкомнатной квартиры в первой очереди. Заплатить за такое жилье со скидкой придется 10,5 млн рублей.

 

Компания «Normann» также предлагает сэкономить кругленькую сумму — чуть-чуть меньше 1,6 млн рублей. Для этого достаточно приобрести трехкомнатную квартиру площадью 76,87 кв. м по цене 4,42 млн рублей вместо почти 6 млн в ЖК «Десяткино», что возводится в Мурино. Правда, недавно стало известно, что власти Ленобласти отозвали разрешение на ввод первой очереди. Может, в связи с этим скидочки вырастут.

 

Впрочем, как уже выше говорилось, ждать особых щедрот от застройщиков вряд ли имеет смысл. «Л1» пролонгировала свою акцию «Успей одним из первых!», по условиям которой первые три квартиры в рамках каждого предложения продаются со скидкой в 10%. После их продажи на следующие три квартиры действует скидка в 9% и так далее. В акции участвуют как строящиеся, так и полностью готовые жилые комплексы в разных районах Северной столицы. Это ЖК «Звёздный» рядом с одноименной станцией метро, ЖК «Империал» и «Граф Орлов» на Московском проспекте, ЖК «Премьер Палас» на Петроградке, ЖК «Маршал», а также ЖК «Лондон Парк» на проспекте Просвещения.

 

«Группа ЛСР» не прочь дать сэкономить до 150 тыс. рублей покупателям квартир в своих жилых комплексах. При покупке однокомнатной квартиры размер скидки составит 50 тыс. рублей. Покупатель двухкомнатной квартиры сможет получить вдвое больший дисконт – 100 тыс. рублей. Самая крупная скидка доступна покупателю трехкомнатной квартиры - 150 тыс. рублей. Акция распространяется на все жилые комплексы «Группы ЛСР» в Петербурге комфорт и бизнес-класса. Среди них – «Европа Сити» в Петроградском районе, «Три ветра» в Приморском районе, «Цивилизация» в Невском районе, «София» во Фрунзенском районе, «Богемия» и NEO в Московском районе и многие другие. 

 

Не в только в деньгах счастье

На подарки петербургские застройщики, скажем аккуратно, небогаты. Машиноместо за рубль, кухня или отделка — в подарок. Бывает еще плита или билет в кино. Компания Navis Development Group решила подарить шубку всем покупателям. Акция «От кролика до норки всего одна комната», в рамках которой при заключении договора будущий новосел получает сертификат на шубу, действует до конца января. При этом, чем больше комнат в будущей квартире – тем ценнее мех. Оцениваться достоинство меха будет в рублевом эквиваленте по курсу одного из выбранных магазинов: «Боярыня Морозова», «Снежная королева» или «Тото». В акции принимают участие квартиры в ЖК «Шотландия», «Итальянский квартал» и «Щегловская усадьба».

 

Компания «Арсенал-Недвижимость», можно сказать, возрождает спортивные подарки. Каждом покупатели квартир от застройщика дарится годовой абонемент на посещение фитнес-клубов Olymp или Alex Fitness. Сейчас компания продает квартиры в строящихся ЖК «Солнечный», «Энфилд», «Гольфстрим».

 

Хорошие итоги

Безусловно, застройщики и в этом году будут предлагать своим клиентам скидки, акции, специальные программы по ипотеке (особенно в связи с завершением господдержки). Особых дисконтов и щедрости ждать не стоит. Как показывают цифры по рынку, прошлый год для застройщиков был удачный, и спрос сохранялся на достаточном для функционирования бизнеса уровне. Некоторым компаниям удалось даже значительно улучшить свои показатели. Уже об успехах прошлого года заявили публичные компании ГК «Эталон» и Группа ЛСР. Большинство застройщиков, не публикующие свое отчетность, также уверяют, что продажи возросли на 10-30%. Так что рынок новостроек, по крайней мере в Петербурге, оказался вполне жизнеспособным несмотря на кризис и общую пессимистичную ситуацию в экономике.