Бытует мнение, что ипотекой пользуются только при покупке жилья эконом-класса. Реально, нет необходимости брать деньги в долг, если их хватает. Аналитика сделок с недвижимостью в столице показывает, что ипотекой пользуется и при покупке элитного жилья и квартир эконом-класса.  

Доля ипотеки в элитном сегменте составляет 20% от общего количества сделок с недвижимостью. Преимущественно это жилье в центре столицы  домах, построенных по монолитной или монолитно-кирпичной технологии, его стоимость не превышает 1,5 миллионов долларов. Практически все новые жилые комплекс предлагают ипотеку.

Если нужна отсрочка всей суммы, используют иную схему. Если сравнивать условия ипотеки в эконом-классе, бизнес и элит, то последние на много реже предлагают программы банков-партнеров. В основном речь идет о рассрочке на срок не больше одного года. Существует тенденция: чем выше цена на квартиру, тем реже используется ипотека.

На сегодняшний день самыми востребованными новостройками элитного класса, в которых можно приобрести квартиру по ипотеке являются жилые комплексы «Итальянский квартал», «Садовые кварталы» и «Литератор». Все эти комплексы имеют аккредитацию в надежных банках. Покупатель на свое усмотрение может взять кредит в любом другом кредитном учреждении.

Почему обеспеченные люди покупают недвижимость с отсрочкой? Ипотека выгодна тем покупателям, кто не хочет изымать большую сумму из оборота фирмы. При приобретении жилья элитного класса к каждому покупателю индивидуальный подход, покупателям выгоден отказ от полной оплаты недвижимости в момент ее приобретения.

Есть здесь и обратная сторона. Статус владельца элитного жилья не всегда позволяет взять ипотеку. Поэтому чаще всего жилье в рассрочку приобретается в премиум-сегменте.

Люди, умеющие зарабатывать деньги, умеют их и считать. С существующими ставками за ипотеку в конечном счете получается большая переплата. Для получения ипотеки необходима справка о доходах. В нашей стране не так много обеспеченных людей, кто

С помощью рассрочки можно сделать перераспределение финансов и не попадать под влияние банка. Отсрочка предоставляется на год, иногда немного дольше. Первоначальный взнос составляет 30-70% от общей суммы, на остаток иногда начисляют процент.

Выбор той или иной ипотчной программы зависит от материального положения покупателя и предложений конкретного застройщика.