Несмотря на то, что лето принято называть «сезоном отпусков», мало кому удается выбраться на отдых больше, чем на две недели. Остальные 2,5 месяца лета приходится проводить в душном городе. Впрочем, у жителей столицы есть возможность выбраться на пляж, даже не выезжая за границы «старой» Москвы. Аналитики компании «Метриум Групп» собрали актуальную информацию о местах отдыха на воде в черте города и подготовили обзор новостроек рядом с пляжными зонами.
На карте «старой» Москвы можно найти огромное количество водоемов. Однако в большинстве из них рискнут купаться только люди с очень сильной иммунной системой. И крепкими нервами. Но есть среди них и довольно чистые пруды, озера и реки, вода в которых соответствует санитарным нормам, а плавать в ней можно без риска подхватить какую-нибудь заразу. Кроме того, в последние годы в столице стало модным открывать в летний период пляжные зоны у бассейнов под открытым небом. По подсчетам аналитиков «Метриум Групп», в общей сложности в старых границах Москвы можно найти более десяти курортов, позволяющих провести знойный летний день у воды.
Естественно, позагорать и искупаться в этих пляжных зонах могут все желающие. Но гораздо приятнее (и удобнее), когда курорт находится в шаговой доступности от дома. По данным аналитиков «Метриум Групп», строящиеся жилые комплексы сегодня расположены по соседству с девятью столичными пляжами. А общее количество новостроек рядом с ними во всех сегментах составляет 19 единиц. Из них по 7 проектов относятся к категории «комфорт», 8 – к «бизнес», а четыре – к премиум-классу.
Парк Фили – 4 жилых комплекса
В Парке Фили уже несколько лет в летнее время открывается бассейный комплекс. Причем располагается он непосредственно на Москве-реке на понтонах. Всего к услугам отдыхающих 3 бассейна – 2 взрослых и 1 детский. Здесь можно арендовать шезлонги и полотенца. В прошлом году вход на весь день в выходной стоил 1 тыс. рублей. Цены на лето-2017 еще не объявлены.
В шаговом доступе от Парка Фили сегодня реализуются 4 жилых комплекса. Единственный проект комфорт-класса в этой локации – это МФК «Фили Град». Цены на квартиры здесь сегодня начинаются от отметки в 9,52 млн рублей. В категории «бизнес» представлены две новостройки: «Фили Парк» (от 7,18 млн рублей) и «ФилиЧета-2» (от 9,32 млн рублей). Кроме того, рядом с Парком Фили находится и жилой комплекс премиум-класса «Квартал Триумфальный». Стоимость квартир – от 14,13 млн рублей.
The Баssейн – 3 жилых комплекса
Пляжный клуб The Баssейн в парке Сокольники ¬– это не просто открытый бассейн с лежаками вокруг, а целое пространство для отдыха с рестораном и баром, VIP-зоной, детской и спортивной площадкой, душевыми и раздевалками, официантами, обслуживающими отдыхающих на шезлонгах. Также здесь есть профессиональное звуковое оборудование, а по выходным выступают лучшие DJ Москвы. Вход на целый день в выходные – от 1,2 тыс. рублей.
В непосредственной близости от парка Сокольники с разных сторон расположены 3 жилых комплекса в разных сегментах. Комфорт-класс представляет ЖК «Яуза-Парк», порог входа в котором находится на уровне 8,17 млн рублей. В бизнес-классе позиционируется проект «Наследие» - от 12,77 млн рублей за квартиру. А к премиальному сегменту относится ЖК EgoDom со стартовой ценой в 20,76 млн рублей.
Beach Club – 3 жилых комплекса
Пляж Beach Club находится на берегу Химкинского водохранилища и считается наиболее респектабельным столичным курортом. Ну или, по крайней мере, самым дорогим: вход бесплатный, но аренда шезлонга по выходным дням в общей зоне обойдется в 2 тыс. рублей, а в VIP – 4 тыс. рублей. При этом купаться здесь можно далеко не всегда. Управление Роспотребнадзора по Москве периодически запрещает посетителям заходить вводу из-за ухудшения ее качества. Но и без водных процедур здесь есть чем заняться: позагорать на белоснежном песке, привезенным с Мальдивских островов, поиграть в волейбол, выпить коктейль в баре или поесть в одном из двух ресторанов.
Ближайший к Beach Club жилой комплекс – это МФК «Водный», минимальная стоимость квартир в котором составляет 4,88 млн рублей. Также в шаговом доступе есть еще два проекта, но более высокого класса: «Маяковский» (от 7,64 млн рублей) и «Невский» (4,55 млн рублей).
Большой садовый пруд – 3 жилых комплекса
Неподалеку от станции метро «Петровско-Разумовская» находится один из самых больших столичных прудов – Большой Садовый. На его западном берегу (со стороны Большой Академической улицы) благоустроен обширный песчаный пляж. Здесь есть пункт проката лодок и катамаранов, летнее кафе, водные аттракционы. И даже разрешена рыбалка.
Два из трех расположенных неподалеку жилых комплекса относятся к сегменту бизнес-класса. Это «Дом на Войковской» и «Тимирязев Парк». Стоимость входного билета – 5,31 млн и 9,15 млн рублей соответственно. Также рядом возводится жилой дом премиум-класса «Дыхание». Цены начинаются от 13,14 млн рублей.
Левобережный пляж – 2 жилых комплекса
Еще один пляж на Химкинском водохранилище – Левобережный, расположенный в небольшой бухте в районе Прибрежного проезда. Набор удобств здесь минимальный – арендовать шезлонг или выпить коктейль нельзя. Для отдыхающих предусмотрены кабинки для переодевания, парковка для велосипедов, детская и спортивная площадки, аренда лодок и медпункт.
Рядом находятся две очереди жилого комплекса комфорт-класса «Белый парк», а также проект бизнес-класса «Кристалл». В новостройке массового сегмента цены стартуют от 7,99 млн рублей, а в более высокой категории – от 8,22 млн рублей.
Остальные пляжи
Еще 4 новостройки «старой» Москвы располагаются в шаговом доступе от такого же количества пляжных зон. Лидером по уровню минимальных цен является жилой комплекс «Мещерский лес», рядом с которым находится озеро Мещерское. Цены в проекте начинаются от 3,42 млн рублей.
Будущие жители ЖК «Савеловский Сити» жаркими летними днями смогут освежиться в небольшом открытом бассейне на территории дизайн-завода «Флакон». Приобрести квартиры в новостройке можно по цене от 5,26 млн рублей.
В парке Северное Тушино москвичи могут поплавать в бассейне, расположенных на понтонах в Химкинском водохранилище. А жители проекта «Дом на Сходненской», при желании, смогут делать это ежедневно. Порог входа в новостройке составляет 7,33 млн рублей.
Ну а покупателям квартир в жилом комплексе премиум-класса «Дом Серебряный бор» будут доступны сразу две пляжные зоны. Обе расположены на территории Серебряного бора. Здесь есть как платные курорты, так и общедоступные. Стоимость недвижимости в новостройке начинается от 10,1 млн рублей.
Жилые комплексы «старой» Москвы рядом с пляжными зонами
|
ЖК
|
Пляжная зона
|
Класс
|
РВЭ1
|
Min стоимость кв. м (тыс. руб.)
|
Min стоимость квартиры (млн руб.)
|
|
МФК Фили Град
|
Парк Фили
|
Комфорт
|
Получено,
2 кв. 2017
|
220
|
9,52
|
|
Фили Парк
|
Бизнес
|
4 кв. 2017
|
201
|
7,18
|
|
ФилиЧета-2
|
Бизнес
|
3 кв. 2018
|
200
|
9,32
|
|
Квартал Триумфальный
|
Премиум
|
4 кв. 2018
|
205
|
14,13
|
|
Яуза Парк
|
The Баssейн
|
Комфорт
|
3 кв. 2017
|
169
|
8,17
|
|
Наследие
|
Бизнес
|
4 кв. 2017
|
225
|
12,77
|
|
EgoDom
|
Премиум
|
2 кв. 2017
|
328
|
20,76
|
|
МФК Водный
|
Beach Club
|
Комфорт
|
2 кв. 2018
|
171
|
4,88
|
|
Невский
|
Бизнес
|
4 кв. 2018
|
184,3
|
4,55
|
|
Маяковский
|
Бизнес
|
4 кв. 2018
|
173
|
7,64
|
|
Дом на Войковской
|
Большой Садовый пруд
|
Бизнес
|
2 кв. 2018
|
150
|
5,31
|
|
Тимирязев Парк
|
Бизнес
|
4 кв. 2018
|
226,6
|
9,15
|
|
Дыхание
|
Премиум
|
2 кв. 2017
|
204,6
|
13,14
|
|
Белый Парк 1 и 2
|
Левобережный
|
Комфорт
|
Получено
|
160,2
|
7,99
|
|
Кристалл
|
Бизнес
|
Получено
|
163
|
8,22
|
|
Мещерский лес
|
Мещерское
|
Комфорт
|
3 кв. 2018
|
98,8
|
3,42
|
|
Савеловский Сити
|
Дизайн-завод Флакон
|
Комфорт
|
1 кв. 2018
|
169,7
|
5,26
|
|
Дом на Сходненской
|
Парк Северное Тушино
|
Бизнес
|
3 кв. 2018
|
163,6
|
7,33
|
|
Дом Серебряный бор
|
Серебряный бор
|
Премиум
|
2 кв. 2018
|
235
|
10,1
|
1Срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию указан для корпусов с самыми низкими ценовыми показателями. 2 параметра указаны в том случае, если самые низкие цены на квартиры и минимальная стоимость квадратного метра представлены в корпусах с разными сроками получения РВЭ.
Источник: «Метриум Групп»
«Даже несмотря на свою удаленность от морских курортов, в Москве все равно можно найти место для того, чтобы искупаться и позагорать теплым летним днем, – говорит Мария Литинецкая, управляющий партнер компании «Метриум Групп». – Причем для большинства жителей столицы вылазка на один из городских пляжей может обернуться целым путешествием, сопоставимым по времени с перелетом куда-нибудь в Сочи. Однако покупателям квартир в новостройках, расположенных рядом с курортными зонами «старой» Москвы, не придется тратить много времени на дорогу – до песчаного берега и водоема можно дойти пешком или прокатиться на велосипеде. Естественно, такое соседство не станет определяющим при выборе квартиры. Но может оказаться приятным дополнением к другим преимуществам того или иного проекта».
