Во всем мире сегодня продается около 500 объектов, которые можно отнести к сегменту сверхдорогой недвижимости – стоимостью от $30 млн (или около 2 млрд в рублевом эквиваленте). К такому выводу пришли эксперты выставки «Шоурум жилой недвижимости», изучив предложение ведущих международных брокерских агентств. На основе собранных данных специалисты составили рейтинг стран по количеству сверхдорогих лотов.

 

1 место. Соединенные штаты Америки. Более 150 лотов

 

Безоговорочным лидером по количеству сверхдорогой жилой недвижимости, выставленной на продажу, сегодня является США – более 150 апартаментов, резиденций и земельных участков стоимостью свыше $30 млн. А «потолок» здесь составляет $250 млн или 15 млрд рублей. Это один из самых высоких показателей в мире. Причем за эту цену предлагаются сразу два объекта. Один из них – это огромное ранчо в Техасе, площадь которого составляет 137 квадратных километров. Это примерно вдвое больше территории, занимаемой Центральным административным округом Москвы. Покупатель сможет не только жить здесь, но и получать доход от аренды, продажи грунтовых вод и сена – примерно $2 млн в год. 

Если же говорить о более привычном формате недвижимости, то за те же $250 млн можно приобрести роскошную виллу в районе Бел-Эйр в Лос-Анджелесе. Ее площадь составляет около 5 тыс. кв. м, на которых разместились 10 спален, 3 кухни, 5 баров, открытый бассейн, боулинг-зал на 4 дорожки, кинотеатр формата 4К Dolby Atmos на 40 мест, вертолетная площадка, спа-центр, гараж-галерея с коллекцией эксклюзивных автомобилей стоимостью свыше $30 млн, 2 погреба для вина и шампанского, полностью заполненные элитными сортами и многое другое.

 

2 место. Россия. 50 лотов

 

В России объектов стоимостью свыше $30 млн примерно в три раза меньше, чем в США. И верхняя планка находится значительно ниже – на уровне $111,5 млн (6,7 млрд рублей). За эту сумму предлагается настоящий дворец на территории бывшего санатория «Барвиха». Резиденция площадью 2,4 тыс. кв. м на территории в 1 га может похвастаться наличием винного погреба, бассейна, спа-зоны, лифта для перемещения между этажами и многим другим.

 

3 место. Великобритания. 30 лотов

 

«Бронза» достается Великобритании с показателем 30 сверхдорогих лотов. Звание самого дорого объекта сегодня принадлежит историческому поместью, которое вполне могло бы стать площадкой для съемок популярного сериала Downton Abbey. Стоимость резиденции составляет $103,88 млн (6,23 млрд рублей). Площадь замка составляет 4,8 тыс. кв. м, в нем расположилось 24 спальни. Интерьеры оформлены в роскошном викторианском стиле. Само здание относится к категории Grade II* - особо важных исторических объектов, причем окружающие его ландшафтные сады маркированы Grade I. Такой же статус, к примеру, носит Букингемский дворец – официальная лондонская резиденция британских монархов.

 

4 место. Швейцария. 28 лотов

 

На четвертой позиции расположилась Швейцария. В этой стране сегодня экспонируются 28 лотов стоимостью $30 млн и более. Причем по максимальному уровню цен «страна банкиров» не входит даже в первую десятку. Наиболее дорогостоящий объект в этой локации обойдется в $59 млн (3,54 млрд рублей). Это вилла в стиле hi-tech на берегу Женевского озера. Она имеет довольно скромную площадь – «всего» 645 кв. м. А площадь участка с собственной береговой линией составляет 60 соток.

 

5 место. Франция. 23 лота

 

Франция сегодня может предложить состоятельным покупателям 23 лот стоимостью свыше $30 млн. При этом здесь реализуется самый дорогой в мире объект – вилла Palais Bulles (дословно – Дворец Пузырей). Это работа знаменитого венгерского архитектора Антти Ловаг, сына эмигрантов из России и Финляндии. Дом строился в период с 1975 по 1989 год для французского промышленного магната Пьера Бернара. После его смерти в 1991 году «Дворец Пузырей» приобрел дизайнер Пьер Карден, используя дом в качестве летней резиденции. 

 

Свое название вилла получила благодаря уникальному архитектурному проекту. Здесь почти нет острых углов, все пространства имеют сферическую форму. При этом каждая из десяти спален оформлена именитыми современными художниками. Дом площадью 1,2 тыс. кв. м расположен рядом с Каннами, из его окон и с террас открываются захватывающие виды на Каннский залив. В 2016 году он был полностью реновирован и в марте 2017 выставлен на продажу. Покупателя, готового заплатить $411,37 млн (24,68 млрд рублей), пока не нашлось.

 

На шестом месте расположилась Испания, где в ценовом диапазоне от $30 млн экспонируется 19 объектов, а самый дорогой из них обойдется в $57 млн (вилла площадью 2 тыс. кв. м на участке 40 га на Балеарских островах). В соседней Италии экстремально дорогих лотов несколько меньше – 14 объектов. При этом самый большой ценник у дворца эпохи позднего Ренессанса (1542 год постройки) в центре Рима - $67 млн.

 

На восьмой позиции идут Объединенные Арабские Эмираты (9 лотов, максимальная стоимость - $50,36 млн). Девятое место у французского заморского сообщества Сен-Бартелеми (7 лотов, максимум – $54 млн). И замыкает десятку стран с самым большим количеством объектов жилой недвижимости стоимостью свыше $30 млн Израиль. Здесь на экспонируются 3 объекта в данной ценовой категории, а максимум составляет $44,5 млн.

 

Познакомиться поближе с эксклюзивной жилой недвижимостью со всего мира можно будет с 21 сентября по 1 октября в «Крокус Сити Молл», где пройдет выставка «Шоурум жилой недвижимости».

 

При подготовке материала были использованы базы компании Knight Frank, агентств недвижимости аукционных домов Sotheby's и Christie's, а также сервиса CIAN.ru.

 

Источник: showroom-realty.ru