Поиск новостроек
Регион
Комнат
Площадь
м²
Отделка
Цена за квартиру
Цена за кв.метр
Срок сдачи
Лидеры рынка
"БСА"
"БЕСТ-Новострой"
"КОРТРОС"
"MR Group"
"ТЕКТА GROUP"
Группа Эталон
"Lexion Development"
"Coalco"
"Метриум Групп"
"Лидер"
"AFI Development"
"Центр-Инвест"
"ЛСР. Недвижимость-М"
"Est-a-Tet"
"Capital Group"
"Экодолье"
"Tashir Development"
"Флэт и Ко"
"Баркли"
"ДОКОН"
"Sminex"
"Атлантик"
"Брусника"
INSIGMA
СтройИнвест
"МСК"
Wainbridge
3S Property Development
Маяк
ПАТЕК ГРУПП
Рейтинг девелоперов небоскребов – 2018

Рейтинг девелоперов небоскребов – 2018

Москва
С начала 2018 года на столичном рынке стартовали продажи квартир и апартаментов в 17 высотных жилых комплексах. Темпы вывода новых небоскребов свидетельствуют о том, что этот тренд продолжает набирать обороты. Аналитики «Метриум» выделили наиболее активных игроков в данном сегменте и составили рейтинг девелоперов небоскребов.
 
По оценкам аналитиков компании «Метриум», в общей сложности на первичном рынке Москвы сегодня реализуются 35 проектов, которые можно классифицировать как небоскребы. По международной классификации в эту категорию попадают здания, высота которых превышает отметку 100 метров, однако для данного рейтинга эксперты сделали небольшое допущение и опустили планку до уровня в 98 метров. В этот двухметровый диапазон попали еще 16 жилых и апартаментных комплексов. Таким образом, в рейтинге приняли участие 51 небоскребов от 24 девелопера. Суммарная проектная площадь квартир и апартаментов в корпусах, находящихся в реализации, составляет 3,77 млн кв. м. Почти три четверти этого объема приходится на компании из топ-10 (2,84 млн кв. м).
 
Безоговорочным лидером по итогам 2018 года стала компания MR Group. Портфель высотных проектов этого девелопера насчитывает 665,6 тыс. кв. м. По сравнению с прошлым подобным рейтингом, составленным экспертами «Метриум» год назад, компания нарастила объем в 2,5 раза и поднялась с третьей строчки. Сегодня в активе MR Group насчитывается 9 небоскребов. Причем 5 из них вышли на рынок в 2018 году: Discovery, Discovery Park, D1, Filicity и «Метрополия».
 
Несмотря на то, что компания «Донстрой» также запустила ряд новых высотных проектов, ей пришлось уступить лидерство и спуститься на одну строчку вниз. На текущий момент суммарная площадь квартир и апартаментов в высотных корпусах в проектах компании достигает 498,6 кв. м. Портфель девелопера с момента составления прошлого рейтинга пополнился высотными жилыми комплексами Freedom, Fresh и «Огни», а в одном проекте – ЖК «Лосиный остров» – были завершены продажи.
 
Компания Capital Group также опустилась на одну позицию вниз и теперь занимает третью строчку с показателем 388,1 тыс. кв. м. Количество проектов у этого девелопера не изменилось: в комплексе апартаментов «Город Столиц» первичные продажи были завершены, но стартовала реализация жилого комплекса Capital Towers.
 
На четвертом месте оказался дебютант топ-10 рейтинга – группа компаний ПИК. После сделки по приобретению активов компании «МОРТОН» портфель девелопера пополнился рядом проектов, часть из которых помогла ему попасть в рейтинг. Это жилой комплекс «Столичные поляны» и комплекс апартаментов «Мосфильмовская». Кроме того, в 2018 году стартовали продажи в ЖК «Дмитровский парк», в составе которого представлены башни высотой до 99,95 метров. Также в портфеле ГК ПИК есть жилой комплекс бизнес-класса Vander Park (99,15 метров). В сумме эти четыре проекта дают 366,1 тыс. кв. м.
 
Пятая позиция у компании «Флэт и Ко» с показателем 204,9 тыс. кв. м. Оба небоскреба, с которыми этот девелопер попал в рейтинг, достались ему в рамках приобретения активов компании «Грас» в 2016 году. Это комплекс апартаментов «Флотилия» и жилой комплекс «Утесов».
 
Стоит также отметить и других новичков в первой десятке рейтинга. Так, шестую строчку заняла компания Optima Development, запустившая высотный проект премиум-класса Prime Park. А на восьмое место удалось подняться компании «Центр-Инвест». Ранее портфель девелопера включал только один высотный комплекс небольшой площади, однако запуск жилого комплекса «Фестиваль Парк», в который входят четыре небоскреба комфорт- и бизнес-класса, компания нарастила объем до уровня 137,8 тыс. кв. м.
 
Замыкает топ-10 еще один новый участник рейтинга – компания «Лидер Инвест». Раньше этот застройщик занимался реализацией исключительно камерных проектов, однако в начале 2018 года он запустил новый жилой комплекс «Крылья», максимальная отметка в котором находится на уровне 139,45 метра, а его площадь – 118,5 тыс. кв. м. Также в первую десятку вошли два «старожила» рейтинга компании МФС-6 (7 место, 151,6 тыс. кв. м) и Renaissance Development (9 место, 129,8 тыс. кв. м).
 
Учитывая растущее количество высотных проектов на столичном рынке, в этом году аналитиками компании «Метриум» было принято решение расширить рейтинг застройщиков небоскребов с топ-10 до топ-15. Одиннадцатое место получила компания TEKTA GROUP. Ранее в портфеле столичных проектов компании был представлен только один небоскреб – жилой комплекс бизнес-класса «Маяковский». Но в 2018 году был запущен премиальный комплекс Spires. Его уникальность заключается в том, что высотные здания здесь соседствуют с малоэтажными частными домами в формате таунхаусов. Площадь квартир в высотных проектах TEKTA GROUP составляет 106,5 тыс. кв. м.
 
На двенадцатой строчке располагается компания «Галс-Девелопмент» с одним высотным проектом суммарной площадью 92,5 тыс. кв. м. А тринадцатая позиция досталась компании ФСК «Лидер» (88,4 тыс. кв. м). Четырнадцатое место у ГК «КОРТРОС», пятнадцатое – у корпорации AEON. Их портфели высотных проектов насчитывают 79,1 тыс. и 78 тыс. кв. м соответственно.
 
Топ-15 столичных девелоперов небоскребов
 

Место

Девелопер

Название

Высота (м)1

Класс

Статус

Площадь (кв. м)2

Совокупная жилая площадь небоскребов (кв. м)

1

MR Group

Савеловский Сити

155,6

Комфорт

Квартиры

118 996

665 635

Апартаменты

Пресня Сити

156

Бизнес

Квартиры

98 134

Апартаменты

Метрополия

99,3

Бизнес

Квартиры

94 777

Filicity

144,25

Бизнес

Квартиры

79 325

Discovery Park

100

Комфорт

Квартиры

68 604

D1

191

Бизнес

Квартиры

68 031

Discovery

99,7

Комфорт

Квартиры

63 119

Селигер Сити

127,5

Комфорт

Квартиры

48 927

Фили Град

108

Комфорт

Квартиры

25 722

Апартаменты

2

Донстрой

Сердце Столицы

135

Бизнес

Квартиры

102 151

498 639

Апартаменты

Fresh

99,95

Комфорт

Квартиры

89 695

Долина Сетунь

144,9

Премиум

Квартиры

66 535

Алые Паруса

113,9

Премиум

Квартиры

59 485

Freedom

132,05

Бизнес

Квартиры

55 887

Огни

122

Комфорт

Квартиры

46 167

Суббота

106

Премиум

Квартиры

44 570

Символ

99,5

Бизнес

Квартиры

34 149

3

Capital Group

Триколор

192

Бизнес

Квартиры

127 380

388 082

ОКО

354

Элит

Апартаменты

77 856

Небо

176

Бизнес

Квартиры

102 693

Capital Towers

262,

Премиум

Квартиры

80 153

4

ГК ПИК

Столичные поляны

99,71

Комфорт

Квартиры

228 546

366 097

Vander Park

99,15

Бизнес

Квартиры

79 728

Мосфильмовская

104

Бизнес

Апартаменты

36 927

Дмитровский парк

99,65

Комфорт

Квартиры

20 896

5

Флэт и Ко

МФК Флотилия

99,76

Бизнес

Апартаменты

119 514

204 853

Утесов

105

Бизнес

Квартиры

85 339

6

Optima Development

Prime Park

147,45

Премиум

Квартиры

176 991

176 991

7

МФС-6

Загорье

152,7

Комфорт

Квартиры

151 594

151 594

8

Центр Инвест

Фестиваль Парк

127,6

Бизнес

Квартиры

87 119

137 770

105,5

Комфорт

15 682

Кристалл

120,2

Бизнес

Квартиры

34 969

9

Renaissance Development

NEVA TOWERS

345

Элит

Апартаменты

129 800

129 800

10

Лидер Инвест

Крылья

139,45

Бизнес

Квартиры

118 491

118 491

11

TEKTA GROUP

Маяковский

120

Бизнес

Квартиры

66 039

106 455

Spires

98,06

Премиум

Квартиры

40 416

12

Галс-Девелопмент

Match Point

99,2

Бизнес

Апартаменты

92 489

92 489

13

ФСК Лидер

Рихард

98,85

Бизнес

Квартиры

47 850

88 406

Дыхание

99,9

Премиум

Квартиры

40 556

14

ГК КОРТРОС

Headliner

174,9

Бизнес

Квартиры

29 719

79 119

iLove

119,8

Комфорт

Квартиры

49 400

15

AEON

Башня Федерация

374

Элит

Апартаменты

78 000

78 000

 
Источник: «Метриум»
 
«Новые высотные проекты появляются на столичном рынке практически каждый месяц, – говорит Мария Литинецкая, управляющий партнер «Метриум» (участник партнерской сети CBRE). – Причем данный тренд охватывает почти все сегменты – от массового до премиального. За последний год продажи стартовали в семи небоскребах комфорт-класса, девяти высотных новостройках бизнес-класса и одном премиальном жилом комплексе. В ближайшее время продолжится активное развитие сегмента – мы ожидаем вывод новых проектов с небоскребами в 2019-20 годах».
 
«Спрос на жилье в небоскребах сегодня растет во всех сегментах, в том числе и в премиум-классе, – комментирует Евгения Старкова, директор дирекции маркетинга MR Group. – Высотные дома набирают популярность не только из-за возможности каждый день наслаждаться панорамными видами, но и благодаря тому, что каждый небоскреб является уникальным инженерным сооружением, в котором реализуются самые последние достижения в строительной отрасли».
 
Источник: Метриум

Обсуждение

0

Другие материалы

Сам себе дизайнер или Правила плохого вкуса

7 декабря 2018
Москва, Московская область, Новая Москва, Санкт-Петербург, Таунхаусы

Купив вожделенную жилплощадь, новоселы зачастую стараются воплотить в ее интерьерах все дизайнерские ноу-хау, «подсмотренные» когда-то в чужих домах и модных журналах.

Городские резиденции – новый тренд на рынке дорогого жилья

6 декабря 2018
Москва

В последние годы на рынке премиального и элитного жилья регулярно появляются новые проекты, в составе которых представлены «городские резиденции» – особняки и таунхаусы.

Минстрой опасается резкого подорожания ипотеки?

5 декабря 2018
Москва, Московская область, Новая Москва

Только в этом случае имеет смысл новая программа субсидирования ставок.

Новые округа Москвы сравнялись со старыми по уровню интереса инвесторов

5 декабря 2018
Москва, Новая Москва

Баланс жилого и коммерческого функционалов в Новой Москве, обусловленный интересом инвесторов к объектам различного назначения, сегодня сопоставим с аналогичным балансом в «старых границах».

На первичном рынке премиум и элит представлено более 20 проектов с историческими зданиями

5 декабря 2018
Москва

На первичном рынке премиального и элитного жилья сегодня реализуется 22 проекта, в котором можно приобрести недвижимость в реконструированных исторических зданиях.