Средний уровень скидок на рынке новостроек Подмосковья – 5%, что на 1-2 п.п. меньше, чем в прошлом году. В конкретных проектах размер дисконта, конечно, может быть как существенно ниже, так и выше этого показателя. Помимо скидок, застройщики предлагают покупателям ипотечные программы со сниженной ставкой, рассрочки и другие бонусы. Очень часто в проектах действует сразу несколько акций.

 

Распространенность скидок по сравнению с прошлым годом тоже сократилась, тем не менее дисконты до сих пор предоставляются в большинстве подмосковных проектов.

 

Например, в жилом комплексе «Изумрудные холмы» в Красногорске со скидкой 2% в апреле можно приобрести трехкомнатные квартиры выше 20-го этажа в корпусе 17. Одновременно действует программа рассрочки до 2023 г. при покупке квартир в готовых корпусах. Кроме того, покупателям машино-мест предоставляется дисконт в размере 50 000 руб. Цены на квартиры в жилом комплексе «Изумрудные холмы» стартуют с 2,6 млн руб.

 

Также со скидкой в пределах 2% можно в апреле купить квартиру в ЖК «Мытищи Lite». А в ЖК «Ленинградский» в Химках с таким дисконтом продаются машино-места в подземном паркинге.

 

В городе-курорте «Май» в Ленинском районе Подмосковья при 100% оплате и покупке квартиры в ипотеку действует скидка 3%. При покупке квартиры в рассрочку тоже можно получить скидку, но индивидуальную - о ее размерах обещают рассказать уже непосредственно в офисе продаж. Цены на квартиры в проекте «Городе-курорт Май» стартуют от 3,7 млн руб.

 

В ЖК «Люберцы» в одноименном спутнике Москвы в апреле со скидкой 5% продаются трёхкомнатные квартиры с отделкой в корпусах 38-51, 59. Если воспользоваться акцией, максимальная выгода может составить до 396 000 рублей, обещает застройщик. Цены на квартиры в жилом комплексе «Люберцы» начинаются с 2,6 млн руб.

 

В ЖК «Томилино 2018» в Люберецком районе Подмосковья максимальная скидка также составляет 5%, а выгода – 332 000 рублей. При этом при покупке квартиры с отделкой в корпусах 6,7,8,10 в ипотеку можно воспользоваться отсрочкой платежей – начать выплачивать банку кредит только после ввода домов в эксплуатацию. Первоначальный ипотечный взнос в рамках акции «Ипотечные каникулы» - не менее 30%. Минимальная стоимость квартиры в жилом комплексе «Томилино 2018» - 2,3 млн руб.

 

В ЖК «Большое Путилково» в Красногорске предлагается стандартная скидка 5% на квартиры с отделкой. По расчетам застройщика, если воспользоваться акцией, выгода составит до 286 000 рублей. Есть в этом проекте и «ипотечные каникулы»: при покупке квартиры с отделкой в корпусах 1-6 платежи можно отложить на год. Первоначальный взнос стандартный - не менее 30%. Цены на квартиры с отделкой в ЖК «Большое Путилково» стартуют от 2,7 млн рублей.

 

Квартиру в ЖК «Пригород Лесное» в Ленинском районе вблизи города Видное с 1 по 30 апреля можно купить со скидкой до 10% и сэкономить до 540 000 руб. Покупатели квартир с отделкой в корпусах 11, 16, 18 также могут воспользоваться ипотечными каникулами на год, если первоначальный взнос по кредиту составляет не менее 30%. Стоимость квартир с отделкой в жилом комплексе «Пригород Лесное» начинается от 2,3 млн рублей.

 

На апартаменты в квартале «Спутник» в Одинцовском районе (недалеко от метро «Строгино») с 1 по 30 апреля также действует скидка 10%. Экономия составляет до 1,1 млн рублей. Кроме того, при покупке недвижимости в корпусах 7,8 квартала «Спутник» в ипотеку можно воспользоваться отсрочкой платежей на 12 месяцев. Первоначальный взнос – 30%. Цены на апартаменты с отделкой в квартале «Спутник» стартуют от 2,7 млн руб.

 

Есть в Подмосковье и проекты со скидками выше 10%. Например, в ЖК «Томилино» в Люберецком районе анонсируются скидки до 12% на квартиры с отделкой «под ключ». А в ЖК «Пушкарь» в Пушкинском районе максимальная скидка в апреле - 18%.

 

Нередко застройщик не анонсирует величину скидки в процентах, а называет лишь размер возможной экономии или льготную цену. Например, максимальная выгода при покупке квартиры в ЖК «Южное Видное» по акции, согласно подсчетам застройщика, составит 850 000 руб. А ЖК «Ново-Молоково» в Ленинском районе трехкомнатные квартиры в готовом доме можно купить в апреле по цене от 5,1 млн руб. Кроме того, при покупке застройщик дарит скидку на отделку квартиры – номинал сертификата 150 000 рублей.

 

Иногда скидки предлагаются не всем покупателям, а определенным социальным категориям граждан. Например, в ЖК «Речной» в Химках анонсируется дополнительная скидка – от 1 до 3% - для пенсионеров и молодых семей (брак до 1 года) при покупке квартир на втором-четвертом этажах (2-й этаж – 3%, 3-й этаж - 2%, 4-й этаж - 1%). А семьи с детьми смогут сэкономить по 100 000 руб. на каждого ребенка, если купят любую квартиру не менее чем из двух комнат. Стандартная скидка для всех покупателей – 5% (на часть квартир).

 

Часто вместо прямых скидок застройщики предлагают выгодные условия ипотечных программ. Например, в ЖК «Нахабино Ясное» в Истринском районе Подмосковья квартиру можно купить в ипотеку под 6,6% годовых (на два года, далее ставка поднимется до 10,1%). Минимальный первоначальный взнос – 10%. Цены на квартиры в жилом комплексе «Нахабино Ясное» начинаются с 2,3 млн руб.

 

В жилом комплексе «Отрада» в Красногорском районе Подмосковья можно приобрести квартиру в ипотеку с первоначальным взносом от 10%. При таком размере взноса ставка составит 10,8% годовых. А если увеличить первоначальный взнос до 30%, ставка упадет до 10,1%. Программа распространяется как на строящиеся, так и на готовые корпуса, а также на квартиры и апартаменты в собственности. Кроме того, для тех, кто хочет продать старую квартиру и купить новую в ЖК «Отрада», застройщик проекта запустил услугу trade-in. То есть, фактически, старую квартиру можно обменять на новую. Минимальна стоимость квартир в жилом комплексе «Отрада» - 4 млн руб.

 

В жилом комплексе «Гоголь парк» в Люберцах минимальная ставка ипотечного кредитования составляет 9,7% на весь срок кредита. Минимальный первоначальный взнос равняется 10%. А цены на квартиры жилом комплексе «Гоголь парк» стартуют с 2,67 млн руб.

 

Еще один распространенный тип акций – кладовка или отделка в подарок или по льготной цене. Например, в ЖК «Европейский» (Егорьевск) покупателям двух- и трехкомнатных квартир подарят отделку под ключ, в ЖК «Лыткарино ХИТ» при покупке квартир в д. 6, 7, 8 стоимость предчистовой отделки составит 6 000 руб. за 1 кв. м, полной – 1 1000 руб. за 1 кв. м. В ЖК «Северный квартал» в Электростали помимо скидки 5% при стопроцентной оплате (на определенные квартиры 10%) предлагается в подарок отделка под ключ (тоже при стопроцентной оплате). А в ЖК «Новогорск Парк» до 30 апреля подарят кладовку при одновременной покупке квартиры.

 

Источник: https://www.irn.ru