«Старая Москва»

 

Изменение законодательства о долевом строительстве с 1 июля 2019 г. и начавшая дорожать ипотека подстегнули спрос на жилье в Москве, поэтому размер скидок на квартиры в столичных новостройках обычно не превышает нескольких процентов. Но, конечно, встречаются и более внушительные дисконты – как правило, на выделенные пулы квартир.

 

В ЖК Bauman House предоставляется скидка 2% при стопроцентной оплате или ипотеке. А если покупатель оплачивает квартиру в рассрочку – беспроцентную, на 12 месяцев – скидка составит 1% при условии первоначального взноса 70%. Bauman House расположен в Басманном районе, в ЦАО. До метро «Электрозаводская» 15 минут ходьбы. Цены на квартиры в Bauman House стартуют с 12,25 млн руб.

 

Такие же условия предлагаются покупателям квартир в ЖК «Небо»: скидка 2% при стопроцентной оплате или ипотеке и скидка 1% по программе беспроцентной рассрочки с первоначальным взносом от 70%. Квартиру в ЖК «Небо» в пешей доступности от метро «Раменки» и «Мичуринский проспект» можно купить по цене от 7,36 млн руб.

 

В ЖК «Савеловский Сити», который находится в 7 минутах ходьбы от станции метро «Дмитровская», анонсируются скидки от 3 до 10% на квартиры, апартаменты и машино-места. Цены на жилье в ЖК «Савеловский Сити» стартуют с 4,66 млн руб.

 

В ЖК «Парк Легенд» предлагаются скидки до 4 % на квартиры в готовом корпусе № 2 и строящемся корпусе № 4 при 100% оплате и ипотеке. В ЖК «Поколение» - скидки до 5%. В ЖК «Любовь и голуби» в апреле действуют скидки до 6% на квартиры как без отделки, так и с отделкой. С такой же скидкой можно купить квартиру в ЖК «Хорошевский. В клубном доме на Таганке покупателям однокомнатных и двухкомнатных квартир предоставляется скидка 7%. В ЖК «Настроение» и ЖК «Рихард» также возможны дисконты до 7%. В третьем корпусе ЖК «Лефорт» анонсируются скидки до 8%, причем на все квартиры, а не только на выделенный пул. В ЖК «Level Амурская» дисконт достигнет 10%, а максимальная выгода при приобретении – 2 млн рублей. В комплексе «Level Павелецкая» действует скидка до 15%, а экономия при покупке составит до 3,5 млн рублей.

 

Нередко застройщик не называет конкретный размер дисконта, но сообщает, сколько можно сэкономить, если купить квартиру по акции. Например, девелопер ЖК «Ленинградка 58» в 8 минутах пешком от метро «Водный стадион» предлагает приобрести квартиру бизнес-класса с выгодой до 600 000 руб. Покупатели квартир могут также воспользоваться скидкой на машино-места – 100 000 руб. Стоимость квартир в жилом комплексе «Ленинградка 58» стартует с 6,46 млн руб.

 

А в семейном квартале «Мир Митино» действует фиксированная скидка в размере 3 900 рублей с квадратного метра – данными условиями можно воспользоваться при 100% оплате квартиры или использовании ипотечного кредита. Также проект предлагает дополнительную выгоду в размере 1000 рублей с квадратного метра, если покупку совершает многодетная /молодая семья, или договор заключается на предъявителя пенсионного удостоверения.

 

Иногда вместо скидки предлагается подарок. Например, в ЖК «Маяковский» поблизости от метро «Водный стадион» застройщик дарит покупателям квартир со свободной планировкой готовые дизайн-проекты. Цены на квартиры в готовом жилом комплексе «Маяковский» стартуют с 8,85 млн руб.

 

В связи с ростом ипотечных ставок многие девелоперы запустили программы рассрочек и/или привлекают клиентов сниженными ипотечными ставками. Например, в жилом комплексе «Фонвизинской» рядом с одноименной станцией метро квартиры можно купить в рассрочку до 12 месяцев. При первоначальном взносе от 30% процентная ставка составит 12%, а если покупатель сразу заплатил 80% от стоимости квартиры, рассрочка на три месяца будет бесплатной. Цены на квартиры в жилом комплексе «Фонвизинской» начинаются с 4,9 млн руб.

 

Покупатели квартир в ЖК «Городские резиденции SPIRES» на западе Москвы, недалеко от Кутузовского проспекта, тоже могут получить рассрочку. Как это часто бывает в высокобюджетных сегментах – на индивидуальных условиях. Или купить квартиру в ипотеку под 9,7% годовых. Стоимость лотов в городских резиденция SPIRES стартует с 10,1 млн руб.

 

В городском квартале Big Time квартиры также можно приобрести как в ипотеку (ставка от 9,5%), так и в рассрочку. По программе рассрочки размер первоначального взноса – от 50%, ставка – от 9%. Квартиру в жилом комплексе Big Time на северо-западе Москвы, в нескольких минутах ходьбы от станций метро «Хорошево» и «Полежаевская», можно купить по цене от 7 млн руб.

 

Получить ключи от квартиры в готовых корпусах «Сердца Столицы» можно, оплатив первоначальный взнос от 10% стоимости квартиры. Рассрочка предоставляется на срок до 12 месяцев. Ежемесячный платеж устанавливается индивидуально и может начинаться от 2 000 рублей в месяц. Минимальная стоимость квартир в жилом комплексе «Сердце Столицы», расположенном поблизости от станции метро «Шелепиха» и недалеко от делового центра «Москва-Сити», - 9,5 млн руб.

 

В ЖК «ЗИЛАРТ» в ЮАО, в пешей доступности от станции МЦК «Зил», тоже есть рассрочки с первоначальным взносом от 30%, а также программа льготной ипотеки со ставкой 6% для покупателей с детьми. Для покупателей без детей минимальная ставка – 6,6% годовых. Кроме того, покупателям квартир или коммерческих помещений предоставляется скидка 100 000 руб. на покупку машино-места. Цены на квартиры в жилом комплексе «ЗИЛАРТ» стартуют с 7,3 млн руб.

 

Покупателям квартир ЖК Headliner в 9 минутах пешком от станции метро «Шелепиха» предоставляется беспроцентная рассрочка на 12 месяцев. Вносить платежи можно ежемесячно или ежеквартально. Подтверждать доход для получения рассрочки не потребуется. Есть в ЖК и ипотечные программы со ставкой от 9,2% годовых. Цены на квартиры в Headliner начинаются с 8,6 млн руб.

 

В премиум-квартале JAZZ ставки по ипотеке начинаются с 9,8% годовых, а цены на жилье – с 7,5 млн руб. Премиум-квартал JAZZ находится в ЦАО, в 5 минутах ходьбы от станции метро «Марьина Роща».

 

Квартиры в ЖК «ААЛТО» в пешей доступности от метро «Динамо» можно купить в ипотеку под 6,8% годовых с первоначальным взносом 15%. Стоимость квартир жилом комплексе «ААЛТО» стартует от 8,7 млн руб.

 

В ЖК «Дом Серебряный Бор» минимальная ипотечная ставка – 9% годовых. И, что очень редко встречается на нынешнем рынке, есть программы без первоначального взноса. Но ставка по ним, конечно, будет выше. Дом Серебряный Бор» расположен в районе Хорошево-Мневники, вблизи набережной Москвы-реки. Цены на квартиры в ЖК начинаются с 14,36 млн руб.

 

Квартиры в ЖК «Крылья» в пешей доступности от метро «Мичуринский проспект» можно купить в ипотеку под 5% годовых. Льготная ставка фиксируется на 24 месяца, после чего составит 9,9% годовых. Цены в жилом комплексе «Крылья» стартуют с 6,96 млн руб.

 

В жилых комплексах «Рихард», «Настроение» и дом «Дыхание» действует акция «Платим ипотеку за клиента», в рамках которой застройщик оплачивает проценты за первые шесть месяцев использования ипотечного кредита. Первоначальный взнос в размере не менее 35% должен быть внесен не позднее 15.05.2019 г.

 

Новая Москва

 

В Новой Москве спрос на новостройки выше, чем в «старой», поэтому и скидки там менее распространены. Но все же есть.

 

Например, в ЖК «Переделкино Ближнее» поблизости от станции метро «Рассказовка» каждый покупатель может получить скидку в размере 1% дополнительно к текущим условиям продаж в течение 10 календарных дней с момента первого посещения филиала. Цены на квартиры в ЖК «Город-парк «Переделкино Ближнее» стартуют с 4,8 млн руб.

 

Скидка 2% предоставляется покупателям на старте продаж второй очереди (дома № 2) жилого комплекса «Румянцево-Парк» при единовременной 100% оплате собственными или ипотечными средствами. Кроме того, действует дополнительная скидка по специальному промокоду, который можно получить, позвонив в офис продаж застройщика. Минимальный бюджет сделки в жилом комплексе «Румянцево-Парк», строящемся в недалеко от станций метро «Саларьево» и «Румянцево», - 3,6 млн рублей.

 

В ЖК «Остафьево» действует скидка 10%. Воспользовавшись акцией, можно сэкономить до 400 000 руб. Цены на квартиры с отделкой в жилом комплексе «Остафьево» стартуют от 2,7 млн рублей.

 

В жилом районе «Скандинавия» в Коммунарке предлагаются скидки до 12% при условии стопроцентной оплаты или ипотеки. Стоимость квартир в жилом комплексе «Скандинавия», который находится поблизости от строящейся станции метро «Новомосковская», стартует с 2,98 млн руб.

 

В ЖК «Новое Бутово» покупатели машино-мест получают скидку до 8% на квартиру. Выгода от участия в акции, по расчетам застройщика, составит до 650 000 руб. В акции участвуют ограниченное число квартир 16-го корпуса, от однокомнатных до трехкомнатных с улучшенной планировкой. Скидка не зависит от способа оплаты и распространяется как на квартиры с отделкой, так и без неё. Вместо скидки на квартиру можно получить скидку на машино-место – до 30% (но квартиру все же придется купить). Экономия составит до 237 000 руб.

 

Как и в «старой» Москве, в Новой застройщики анонсируют различные ипотечные программы. Например, в проектах в проектах «Скандинавия», «Белые ночи» и «Москва А101» действуют «Ипотечные каникулы», которые предусматривают полное освобождение от ежемесячных платежей на первый год кредитования. Ставка в рамках программы составляет 10,4%, размер первоначального взноса – 15%, максимальный срок кредита – 30 лет. Цены на квартиры в жилом комплексе «Белые ночи» (10 минут пешком от метро «Новомосковская») начинаются с 8,2 млн руб., «Москва А101» (Коммунарка) - 4,4 млн руб.

 

Источник: https://www.irn.ru