Black Friday уже завершилась, но квартиры в Москве со скидкой более 20% еще не закончились. Конечно, такие большие дисконты - редкость, чаще предлагаются скидки в 3-5%. Или хотя бы символические 1-2%. Помимо прямых дисконтов застройщики обещают покупателям щедрые подарки типа машино-мест, а также ипотечные программы со сниженными ставками и беспроцентные рассрочки.

 

Например, в жилом комплексе ILOVE (метро «Алексеевская») скидка составляет всего 1%, но есть возможность купить квартиру в рассрочку c первоначальным взносом от 30%. Цены на квартиры в ЖК ILOVE стартуют с 7,1 млн руб.

 

Capital Group, застройщик жилых комплексов «Небо» (метро «Раменки») и Bauman House (метро «Бауманская» и «Электрозаводская») при 100% оплате стоимости квартиры или оформлении ипотеки традиционно предоставляет покупателю двухпроцентную скидку. В Bauman House квартиры стоят от 9 млн руб., в ЖК «Небо» - от 7,5 млн.

 

Группа «Эталон» в августе дарит дополнительную скидку 3% на видовые квартиры с 15-го этажа и выше в корпусе 3 ЖК «Нормандия» (метро «Медведково»). Кроме того, до 31 августа покупатели трехкомнатных квартир в корпусах 3 и 4 получат дополнительную скидку 2%. Цены в проекте - от 3,8 млн руб.

 

На аналогичную скидку могут рассчитывать покупатели двухкомнатных квартир площадью более 60 кв. м в корпусах 1А и 1Б жилого комплекса «Летний сад» (метро «Селигерская»). При оформлении ДДУ предоставляется скидка в 50 000 руб. на электронную регистрацию договора в Росреестре. Цены в проекте стартуют с 8,6 млн руб.

 

Квартиры во второй очереди ЖК Headliner (метро «Выставочная») можно купить со скидкой до 4%. Покупатели квартир в этом проекте также могут воспользоваться программой беспроцентной рассрочки на срок до 12 месяцев. Квартиры в жилом комплексе Headliner стоят от 9,3 млн руб.

 

В жилом комплексе «Город» (метро «Селигерская») максимальная скидка в августе 5%. Дисконт распространяется на некоторые «евродвушки» 7-го корпуса, а также на часть студий и однокомнатных квартир в 8-м корпусе. Машино-места тоже продаются со скидкой, причем в августе к постоянной скидке 5% прилагается дополнительный 15-процентный дисконт. Сейчас минимальная цена машино-места – 700 тыс. руб., квартиры – 4,3 млн руб.

 

Покупателям квартир в жилом комплексе «Резиденция архитекторов» на набережной Яузы (метро «Автозаводская» и «Бауманская») в августе предлагается скидка 5%. А если вы одновременно приобретете еще и машино-место, скидка на последнее составит 20%. Цены на квартиры в проекте начинаются от 12,7 млн руб.

 

В «Резиденции композиторов» (метро «Павелецкая») на старте продаж квартир третьей очереди предоставляется скидка 5%. Семьи с детьми получат дополнительный дисконт – до 2%. А машино-место покупателям квартир (любых) подарят. Цены в ЖК стартуют с 16,9 млн руб.

 

Скидку до 5% можно получить и в жилом комплексе FoRest (метро «Новопеределкино») - при единовременной оплате полной стоимости квартиры. Кроме того, в проекте есть бесплатная рассрочка на срок до 12 месяцев. Цены на квартиры - от 5,6 млн руб.

 

Дисконт в размере 5% предоставляется также в проектах «Фестиваль Парк» (метро «Речной вокзал») и «Легендарный квартал» (метро «Ботанический сад») - при стопроцентной оплате или ипотеке. В «Фестиваль Парке» цены на квартиры начинаются с 9,9 млн руб., в «Легендарном квартале» - с 3,5 млн.

 

В жилых комплексах «Счастье» от группы «Эталон» продолжают действовать летние акции. Например, покупка двухкомнатной квартиры в жилом комплексе «Счастье на Волгоградке» (метро «Рязанский проспект») в августе позволит сэкономить 6% от ее стоимости, выгода составит до 680 000 руб. Цены в новостройке стартуют с 7,8 млн руб.

 

Покупатели трехкомнатных квартир в строящемся ЖК «Счастье на Масловке» (метро «Динамо») могут рассчитывать на дополнительную скидку в размере 5% от стоимости квартиры в прайсе, что составит до 2,13 млн рублей в зависимости от лота. Квартиры в проекте продаются по цене от 15,8 млн руб.

 

Привлекательные условия в рамках акции (выгода до 2,4 млн руб.) предлагаются также покупателям квартир в жилых комплексах «Счастье на Соколе» (метро «Аэропорт») и «Счастье на Дмитровке» (метро «Селигерская»), а также в сданных ЖК «Счастье в Олимпийской деревне» и «Счастье на Ленинском» (метро «Юго-Западная»). Желающим купить квартиру в двух последних проектах придется поторопиться - в них осталось всего по четыре свободных квартиры стоимостью от 15,8 млн и от 15,7 млн руб. соответственно.

 

В жилом комплексе «Сердце столицы» (метро «Шелепиха») скидки в августе достигают 6% - при стопроцентной оплате. Цены в проекте стартуют с 12,9 млн руб.

 

В жилом комплексе «Долина Сетунь» (метро «Минская») почти все оставшиеся в продаже квартиры предлагаются с дисконтом 5-9%. Квартиры этом ЖК продаются по цене от 36,6 млн руб.

 

Самые большие скидки – по крайне мере в процентах - в августе предлагаются в жилом комплексе «Загорье» (метро «Царицыно») - до 22% на ряд квартир. Больших скидок в данном случае опасаться не надо – риск недостроя отсутствует, ЖК уже сдан в эксплуатацию. Цены на квартиры в проекте стартуют с 6,3 млн руб.

 

В более дорогих проектах скидки в денежном выражении могут быть и выше. Например, покупатели квартир в ЖК Prizma (метро «Проспект Вернадского») в августе смогут сэкономить более 4,5 млн руб. в рамках акции на страте продаж. В МФК «Нахимов» (метро «Нахимовский проспект») выгода составляет свыше 8 млн руб., а в элитном BARRIN HOUSE (метро «Спортивная») – до 17,4 млн руб.

 

Квартиры в Prizma стоят от 14 млн руб., МФК «Нахимов» - от 5,3 млн, BARRIN HOUSE – от 51,6 млн.

 

В некоторых проектах предлагаются так называемые «индивидуальные скидки». Это когда размер дисконта анонсируется не на сайте проекта, а раскрывается, так сказать, индивидуально – при звонке в офис продаж. Среди таких ЖК, например, «Тополя» (метро «Люблино») и «Жизнь на Плющихе» (метро «Фрунзенская»). В «Тополях» цены на квартиры стартуют с 4,7 млн руб., «Жизнь на Плющихе» будет подороже – от 44 млн руб.

 

Еще один вариант дисконтов – «специальные цены». Таковые, например, предлагаются в Stellar City (метро «Молодежная») – от 3 млн руб. И в ЖК Fresh (метро «Зябликово» и «Красногвардейская») - от 5,8 млн руб.

 

В жилом комплексе Big Time («Хорошево» и «Полежаевская») цены «заморозили» - в связи с сохранением схемы реализации проекта по старым правилам, без эскроу-счетов. Бюджет покупки в новостройке сегодня стартует с 7,3 млн руб.

 

В ЖК «Серебряный фонтан» (метро «Алексеевская») цены на «акционные» квартиры в июле стартуют с 10,8 млн руб. (за 41,37 кв. м). Но вообще, квартиру в этом проекте можно купить и дешевле – от 7 млн.

 

Кроме того, квартиру в «Серебряном фонтане» можно приобрести в ипотеку по ставке от 6,3% годовых с первоначальным взносом от 15%. Есть в проекте и бесплатная рассрочка. Для корпуса 1 - до марта 2020 г., для корпуса 2 – до марта 2021 г. Минимальный первоначальный взнос - 40% для квартир до 99 кв. м, 30% - для квартир от 100 кв. м.

 

В ЖК «Дом на Барвихинской» (платформа Сетунь) также действует бесплатная программа рассрочки на шесть месяцев при первоначальном взносе в 50%. Квартиры в проекте продаются через систему эскроу-счетов, что устраняет риск недостроя. Купить квартиру в ипотеку в этом проекте можно по ставке от 6%. Цены стартуют с 6,9 млн руб.

 

В премиум-квартале JAZZ (метро «Марьина роща») также предлагается ипотека со ставкой от 6%. Квартиры продаются по цене от 15,2 млн руб.

 

В жилом комплексе «Крылья» (метро «Раменки») минимальная ипотечная ставка чуть выше – 6,3%. Цены на квартиры в ЖК «Крылья» стартуют с 7,4 млн руб.

 

Ниже 10% ипотечные ставки в городских резиденция SPIRES (метро «Минская» и «Славянский бульвар», от 14,4 млн руб. за квартиру), сданном ЖК «Маяковский» (метро «Водный стадион», от 9 млн руб.) и Soho+Noho (метро «Белорусская», от 8,4 млн руб.). В SPIRES и «Маяковском» от 9,5%, в Soho+Noho – от 9,7%.

 

Источник: https://www.irn.ru