Поиск новостроек
Регион
Комнат
Площадь
м²
Отделка
Цена за квартиру
Цена за кв.метр
Срок сдачи
Лидеры рынка
"БСА"
"КОРТРОС"
"МИЦ"
"MR Group"
"ТЕКТА GROUP"
"Lexion Development"
"Coalco"
"Метриум"
"AFI Development"
"Интеко"
"ЛСР. Недвижимость-М"
"ГК Пионер"
"Capital Group"
"Экодолье"
"Tashir"
"Флэт и Ко"
"Баркли"
"РГ-Девелопмент"
"ДОКОН"
"Sminex"
"Атлантик"
"МСК"
Wainbridge
3S Property Development
ПАТЕК ГРУПП
Пять готовых новостроек бизнес-класса Северо-Запада Москвы с минимальным порогом входа

Пять готовых новостроек бизнес-класса Северо-Запада Москвы с минимальным порогом входа

Москва
Северо-Западный административный округ Москвы считается одним из самых престижных округов столицы. Около половины его площади занимают лесные массивы, водоемы и заповедники, и в сочетании с благоприятной розой ветров это обеспечивает округу первые места по экологии. СЗАО также входит в тройку лидеров спроса у московских покупателей жилья бизнес-класса. Специалисты компании «Недвижимость-Профи» проанализировали предложение готовых новостроек бизнес-класса СЗАО и определили топ-5 комплексов с минимальным порогом входа.
 
Квартиры в готовых домах имеют ряд преимуществ с точки зрения безопасности сделки и оценки характеристик предлагаемой к продаже недвижимости. «После приобретения жилья покупатели могут сразу получить ключи и начать оформление документов о собственности. Здесь исключены риски недостроя и есть возможность посмотреть сам дом и квартиру, а не картинку в буклете или на экране, – комментирует Денис Бобков, генеральный директор компании «Недвижимость-Профи». – Можно уже реально определить, достаточно ли вам той площади квартиры, которая предлагается за начальную цену, каковы характеристики комплекса, фактические виды из окон». В  бизнес-классе готовые новостройки традиционно пользуются высоким спросом, до 25% покупателей жилья этого сегмента отдают им предпочтение.
 
Для составления рейтинга аналитики изучили текущие предложения в готовых (после сдачи в эксплуатацию) новостройках (отдельных корпусах или комплексах) бизнес-класса, расположенных в Северо-Западном административном округе города Москвы, представленные в формате квартир. По состоянию на середину октября 2019 года в СЗАО в продаже находятся квартиры в 9 сданных новостройках бизнес-класса или отдельных корпусах в проектах: «Хорошёвский», «Маршал», «Утесов», «Сердце Столицы», «Счастье в Мневниках», «Дом Серебряный бор», «Родной город Октябрьское поле», «Балтийский квартет», «Алые паруса». 
В итоговую пятерку были выбраны 5 готовых новостроек бизнес-класса: 
 
1. На первом месте рейтинга – квартира на втором этаже площадью 43,3 кв. м и стоимостью 8,79 млн руб. в ЖК «Хорошёвский» ( 3-я Хорошевская ул., вл. 7) застройщика ГК «Монарх»  Первоначальным проектом предусмотрено 15 жилых корпусов переменной этажности, 7 из них уже сданы.  
 
2. Второе место рейтинга занял ЖК «Утесов» (Карамышевская наб., д.2А) – комплекс девелопера «ФЛЭТ и Ко». Комплекс расположен на 1-й береговой линии Москва-реки. Состоит из 3 корпусов разной этажности (31, 9 и 31 этаж), объединенных стилобатом. В ЖК «Утесов» по одинаковой стоимости 11,57 млн. руб. можно выбрать 2 видовые квартиры площадью 48 кв. м – на 20 и 23 этажах. 
 
3. На третьем месте  –  квартира на 2-м этаже в ЖК «Счастье в Мневниках»  (Демьяна Бедного ул., вл. 15) от «Лидер Инвест».  «Счастье в Мневниках»  –  башня с этажностью 9-16 сдана в эксплуатацию во 2 квартале 2018 года. В рейтинг комплекс попал благодаря спецпредложению застройщика на квартиру площадью 59,4 кв. м на 2-м этаже комплекса. Ее стоимость составляет сегодня 13,67 млн руб. 
 
4. ЖК «Маршал»  (Маршала Рыбалко ул., д. 2, к. 3, 4) на четвертом месте. Минимальная стоимость квартир в этом комплексе от компании «494 УНР» составляет 14,01 млн. руб. За эту сумму можно приобрести 40,1 кв. м на 11 этаже. Достоинством комплекса является близость к станции метро «Октябрьское поле» и станции МЦК «Панфиловская», хотя для кого-то это может быть и недостатком.
 
5. Замыкает рейтинг видовая квартира в ЖК «Сердце Столицы», расположенная на 28 этаже, площадью 46,3 кв. м и стоимостью 14,45 млн. руб. Близость центра – несомненный плюс комплекса, к минусам же можно отнести продолжение строительства комплекса в непосредственной близости и примыкающие промзоны. 
Нужно отметить, что в топ-5 квартир по начальной стоимости в готовых новостройках бизнес-класса в СЗАО оказались две квартиры на втором этаже. Это вполне очевидно, поскольку квартиры на низких этажах считаются менее ликвидными и цены здесь ниже. Такие предложения представлены на первом (в ЖК «Хорошевский») и на третьем (в ЖК «Счастье в Мневниках») местах рейтинга. 
В остальных комплексах предложения с минимальной стоимостью – квартиры на высоких видовых этажах, от 11 до 28. В частности, в ЖК «Утесов» (на 2 месте) по одинаковой стоимости можно выбрать видовую квартиру – на 20 или 23 этаже. Это предложение эксперты считают оптимальным по характеристикам близости воды, природы и относительной доступности центра.  Самое высотное предложение в топ-5– квартира на 28-м этаже в ЖК «Сердце Столицы» (5-е место). 
 
Как показал данный рейтинг компании «Недвижимость-Профи», есть прямая зависимость между ценой и характеристиками квартиры и комплекса, окружением и близостью к центру. Для одной категории покупателей важна минимальная стоимость, другим требуется природа и вода, близость к центру или станции метро. Лучшие предложения в топ-5 сданных новостроек СЗАО  позволяют совместить готовность жилья с привлекательной ценой и удачным местоположением. 

Обсуждение

0

Другие материалы

Дайджест развития Новой Москвы в III квартале

21 октября 2019
Новая Москва

Дайджест развития Новой Москвы в III квартале от компании «Метриум»: инфраструктура, дороги, жилье.

Новостройки и центральные диаметры: от Зеленограда до Раменского

18 октября 2019
Москва, Московская область

Третий диаметр подтянет недооцененные районы.

Спорт высших достижений: как устроена спортивная инфраструктура в премиальной недвижимости?

17 октября 2019
Москва

По данным девелоперской компании Sminex, наличие в элитном доме помещений для занятий спортом входит в ТОП запросов 77% покупателей. Это подтверждают и в компании «Метриум».

Самые успешные девелоперы старой Москвы в III квартале

17 октября 2019
Москва

Аналитики «Метриум» подсчитали, что за третий квартал 2019 года половина всех проданных новостроек Москвы пришлась на долю шести крупнейших девелоперов, хотя в столице работают почти 140 компаний.

Самые продаваемые новостройки бизнес-класса в Москве в III квартале

16 октября 2019
Москва

В III квартале в топ-15 лидирующих по продажам московских новостройках бизнес-класса было продано 17% от общего числа квартир, реализованных застройщиками во всех сегментах, подсчитали аналитики «Метриум».