Петербург опережает Москву по темпу роста цен на элитное жилье
Рост цен объясняется выходом на рынок ряда эксклюзивных проектов с высокой ценой предложения.
Международная консалтинговая компания Knight Frank представила результаты индекса мировых рынков городской элитной недвижимости (Prime Global Cities Index) за I квартал 2013 года. Индекс отслеживает динамику цен на рынках премиального жилья 29 городов мира.
Так, согласно индексу Knight Frank, элитная жилая недвижимость в Санкт-Петербурге опережает по темпам роста цен «элитку» в Москве. Северная столица России находится на шестом месте в мире по динамике цен на элитное жилье: дорогие квартиры здесь за год подорожали на 13,1%. По этому же показателю Москва находится лишь 19-м месте, в столице "элитные" цены за год упали на 1,8%.
Knight Frank Prime Global Cities Index, I квартал 2013 года
№ |
Город |
Годовое изменение, %
(03.12-03.13)
|
Квартальное изменение, %
(12.12-03.13)
|
1 |
Джакарта |
38,1 |
6,9 |
2
|
Бангкок |
26,1 |
5,0 |
3 |
Майами |
21,1 |
-0,6 |
4 |
Дубай |
18,3 |
5,4 |
5 |
Шанхай |
17,4 |
2,5 |
6 |
Санкт-Петербург |
13,1 |
1,8 |
7 |
Лос Анжелес |
12,5 |
9,4 |
8 |
Монако |
12,2 |
10,0 |
9 |
Гонконг |
8,8 |
1,2 |
10 |
Найроби |
8,4 |
1,6 |
11 |
Сан-Франциско |
8,4 |
-0,1 |
12 |
Лондон |
8,1 |
2,2 |
13 |
Пекин |
6,3 |
2,7 |
14 |
Тель Авив |
3,7 |
-5,4 |
15 |
Куала Лумпур |
2,8 |
2,3 |
16 |
Кейп Таун |
1,7 |
1,2 |
17 |
Мумбаи |
1,0 |
0,5 |
18 |
Сидней |
0,0 |
0,8 |
19 |
Москва |
-1,8 |
1,6 |
20 |
Цюрих |
-2,5 |
0,0 |
21 |
Вена |
-2,8 |
0,0 |
22 |
Сингапур |
-3,3 |
-5,3 |
23 |
Женева |
-6,8 |
-2,5 |
24 |
Нью-Йорк |
-7,1 |
-9,9 |
25 |
Рим |
-7,7 |
0,0 |
26 |
Киев |
-11,0 |
-0,9 |
27 |
Мадрид |
-13,0 |
-8,3 |
28 |
Париж |
-13,6 |
-10,0 |
29 |
Токио |
-17,9 |
-10,1 |
"Средняя стоимость квартир на рынке строящегося жилья Санкт-Петербурга сейчас составляет 10,2 тыс. Долларов за 1 кв. м, увеличившись за последние 12 месяцев на 13,1%. Такое повышение цены объясняется выходом на рынок ряда эксклюзивных проектов с высокой ценой предложения, - говорит руководитель отдела исследований рынка недвижимости Knight Frank St Petersburg Тамара Попова. - Мы прогнозируем, что темп роста цен сохранится на уровне 12-15% за год".
Динамику цен на московском рынке городской элитной недвижимости комментирует директор департамента жилой недвижимости Knight Frank Russia & CIS, Елена Юргенева:
"Несмотря на не самую высокую позицию в рейтинге, инвестиции в московскую недвижимость по-прежнему остаются приоритетным инструментом сохранения и преумножения средств среди россиян. Речь идет, в первую очередь, о премиальной недвижимости в центре. Из городов, находящихся на более высоких позициях, большая активность инвесторов из России и СНГ зафиксирована в Майами".