Поиск новостроек
Регион
Комнат
Площадь
м²
Отделка
Цена за квартиру
Цена за кв.метр
Срок сдачи
Лидеры рынка
АО Инвесттраст
"КОРТРОС"
"MR Group"
"ТЕКТА GROUP"
Группа Эталон
"Lexion Development"
"Метриум"
"AFI Development"
"Донстрой"
"ЛСР. Недвижимость-М"
"Экодолье"
"Флэт и Ко"
"Атлантик"
"Level Group"
Wainbridge
3S Property Development
Рейтинг самых успешных девелоперов «старой» Москвы в III квартале

Рейтинг самых успешных девелоперов «старой» Москвы в III квартале

Москва

В III квартале 62% всех заключенных в Москве сделок с новостройками пришлись на долю десяти наиболее успешных по продажам застройщиков, подсчитали эксперты «Метриум». Спрос в проектах верхней десятки девелоперов в этот период удвоился по сравнению с показателем II квартала и достиг 575 тыс. кв.м, а суммарная выручка достигла 125 млрд рублей. В целом по активности клиентов III квартал стал лучшим для московских застройщиков с начала года.
 
В III квартале московские девелоперы заключили порядка 16,1 тыс. договоров участия в долевом строительстве 924 тыс. кв.м. жилья в «старой» Москве, а общий объем выручки достиг 229 млрд рублей, подсчитали эксперты компании «Метриум». Таким образом, в III квартале застройщики заключили 43% договоров, продали 43% площадей, а также заработали 45% выручки от общего объема этих показателей за 9 месяцев 2020 года. Относительно II квартала, когда действовал режим самоизоляции, эти показатели примерно удвоились.
 
Однако спрос по-прежнему сконцентрирован в проектах наиболее крупных застройщиков. Успешные девелоперы из верхней десятки заключили в III квартале 59% от всех ДДУ, продали 62% квадратных метров и получили 56% выручки. По сравнению со II кварталом спрос в проектах топ-10 застройщиков удвоился. 
 
Первое место удерживает ПИК. Эта группа компаний продала в III квартале по договорам долевого участия порядка 172 тыс. кв.м, заключив почти 3,2 тыс. соглашений. Однако по сравнению со II кварталом доля ПИК в продажах снизилась с 20% до 18,6%. Выручка застройщика оценивается в 32,2 млрд рублей. При этом в III квартале девелопер продал на 82% больше площадей, чем во II квартале.
 
Вторую позицию также сохранила за собой компания «Дон-Строй Инвест». В июле-сентябре девелопер реализовал в «старой» Москве 85 тыс. кв.м. и заключил с дольщиками 1,4 тыс. ДДУ. Доля в общем объеме продаж у этого застройщика, как и у лидера рейтинга, за три месяца сократилась с 10% до 9,2%. Компания заработала 22,1 млрд рублей. Общая реализованная площадь за три месяца увеличилась почти в два раза. 
 
Третью строчку рейтинга заняла компания MR Group, которая вновь потеснила своего давнего конкурента за «бронзу» – компанию Ingrad. Причем разрыв с показателями обладателям «серебра» у MR Group небольшой. Суммарно застройщик реализовал в III квартале 42,5 тыс. кв.м и заключил 1,36 тыс. договоров долевого участия. При этом выручка составила 16,3 млрд рублей. Спрос в новостройках компании повысился за три квартала на 64%, 
 
Рейтинг самых успешных девелоперов «старой» Москвы в III квартале*

 

 

Девелопер

Продано площадей во II кв., тыс. кв.м

Продано площадей в III кв., тыс. кв.м

Динамика, квартал к кварталу, %

Количество заключенных ДДУ, ед.

Выручено денег, 
млрд руб.**

Доля рынка по проданной площади

1

ПИК

94,3

172,0

82%

3194

32,2

18,6%

2

Дон-Строй Инвест

43,3

84,9

96%

1402

22,1

9,2%

3

MR Group

42,5

69,8

64%

1366

16,3

7,5%

4

Ingrad

31,5

58,7

86%

908

15,4

6,4%

5

Центр-Инвест

13,6

51,5

в 3,8 раза

748

11,9

5,6%

6

Эталон

14,3

35,0

в 2,4 раза

564

8,7

3,8%

7

Tekta Group

12,0

30,6

в 2,5 раза

535

8,4

3,3%

8

Кортрос

14,0

26,7

91%

463

6,5

2,9%

9

ГК Пионер

13,5

23,8

76%

411

5,1

2,6%

10

Главстрой

2,4

22,5

в 9,4 раза

435

5,6

2,4%

*Без учета сделок с юридическими лицами и физлицами, заключивших более трех ДДУ
** Экспертная оценка             
Источник: «Метриум»
 
Примечательно, что состав нижних строчек рейтинга заметно поменялся за последние три месяца. Из топа выбыли Группа ЛСР, «Интеко», «РГ-Девелопмент», но вошли «Кортрос», Tekta Group, «Главстрой». При этом спрос в проектах компании «Главстрой» увеличился в 9 раз, у «Центр-Инвеста» – в 3,8 раза, у Tekta Group – 2,5 раза, а у «Эталона» – 2,4 раза. Занявшая пятую строчку компания «Центр-Инвест» заработала больше (11,9 млрд рублей), чем опустившийся на четвертую позицию девелопер Ingrad (8,7 млрд рублей).
 
«Показатели спроса как в целом по рынку, так и у топовых застройщиков свидетельствуют о восстановлении активности покупателей, – комментирует Мария Литинецкая, управляющий партнер «Метриум» (участник партнерской сети CBRE). – При этом если компании первого эшелона в основном сохраняют свои позиции, то между застройщиками, на долю которых приходится менее 6% спроса, идет острая конкурентная борьба. Выход из ограничений периода первой волны коронавируса сопровождался стартом большого числа новых проектов. Пик продаж в них придется на ближайшие месяцы, поэтому рейтинг еще будет претерпевать сильные изменения».
 
Источник: Метриум

 

Обсуждение

0

Другие материалы

Итоги III квартала на рынке премиальных и элитных новостроек Москвы

20 октября 2020
Москва

Аналитики компании «Метриум» подвели итоги III квартала на московском рынке новостроек премиум- и элитного сегмента.

Самые продаваемые новостройки элитного и премиального класса в III квартале

16 октября 2020
Москва

С начала года московские девелоперы элитных и премиальных новостроек продали 117,5 тыс. кв. м жилья в высокобюджетных проектах на 66 млрд рублей, подсчитали эксперты компании «Метриум».

Самые продаваемые новостройки бизнес-класса в Москве в III квартале

15 октября 2020
Москва

На долю 15 самых популярных проектов новостроек бизнес-класса в Москве с начала года пришлась почти половина сделок от их общего числа в этом сегменте

Самые продаваемые массовые новостройки Москвы в III квартале

14 октября 2020
Москва

К III кварталу на рынке новостроек массового сегмента Москвы на долю 15 самых успешных проектов пришлось 42% сделок, заключенных с начала года

Самые успешные девелоперы Новой Москвы в III квартале

13 октября 2020
Новая Москва

Пандемия коронавируса не привела к изменению расстановки сил на рынке новостроек Новой Москвы