«Размер имеет значение»: какие строительные проекты привлекают внимание СМИ

Статьи. Аналитика

«Размер имеет значение»: какие строительные проекты привлекают внимание СМИ

08 декабря 2020

Портал «Медиалогия» презентовал на форуме Urban Space рейтинг жилых комплексов Москвы и Московской области, которые чаще остальных упоминаются в средствах массовой информации. Эксперты Urban Awards проанализировали состав участников и сопоставили их медийное представительство с коммерческими успехами.

Пул столичных жилых комплексов, обладающих наибольшим медийным весом, состоит из крупных и сверхкрупных проектов. В каждом из них содержится свыше 1 тыс. лотов. Ни одна новостройка среднего масштаба (не говоря уже о домах клубного формата) в рейтинг не вошла. Все представители медийного топ-20 относятся либо к массовому сегменту (15 адресов), либо к «большому бизнес-классу» (пять адресов). Элитные и премиальные проекты явно проигрывают масс-маркету по количеству упоминаний в публикациях. Следует отметить, что СМИ активно интересуются представителями Новой Москвы. Им принадлежит сразу семь позиций. Еще три участника рейтинга – «Мещерский лес», «Столичные поляны» и «Мякинино парк» – базируются в районах «старой» Москвы, расположенных за МКАД. Проекты столичного центра вообще остались без представительства в топ-20.

Большинство новостроек из рейтинга «Медиалогии» – это проекты с историей. ЖК «Зиларт» (третье место) экспонируется на рынке уже пять лет. И с самого начала своей карьеры он получил хорошие отзывы в профильных СМИ. Это был едва ли не первый опыт реализации принципов современного урбанизма в таком масштабе. Кроме того, нужно отметить незаурядную общественно-культурную составляющую в проекте, которая всегда задает позитивный информационный тренд на длительный период. Таким же стажем обладает и ЖК «Мещерский лес», который в течение нескольких лет служил одной из главных точек привлечения потребительского интереса. Из премьер этого года в топ-20 смог подняться только ЖК «Середневский лес», часто фигурировавший в рейтингах самых доступных квартир на старте продаж. В то же время другие – и куда более продуктивные – проекты, вышедшие на рынок в этом году («Прокшино», «Светлый мир. В стремлении к свету», «Настоящее», City Bay, «Павелецкая Сити»), оказались за пределами двадцатки.

Возглавляют рейтинг два самых востребованных адреса в Москве – «Саларьево Парк» и «Скандинавия». На сегодняшний день это главное новомосковское дерби. И в этой части рейтинг «Медиалогии» вполне коррелирует с рейтингом потребительских предпочтений. Однако для остальной части топ-20 эта закономерность уже не работает. Так, из десяти самых продаваемых новостроек «старой» Москвы в рейтинг вошли только ЖК «Михайловский парк» и ЖК «Зиларт», которые находятся на девятом и десятом местах по количеству реализованных квартир. Ни один из «старомосковских» комплексов, преодолевших отметку в 1 тыс. выбывших лотов не отмечен в рейтинге. Таким образом, между медийным представительством и статистикой по сделкам нет прямой связи. Исключение составляют только гиганты массового спроса, способные набрать по 2 тыс. проданных лотов и более. Впрочем, в топ-20 нашлось место и для ЖК «Филатов луг», где более года продажи вообще не ведутся в связи с иском столичной прокуратуры о незаконности строительства в зоне, прилегающей к аэропорту «Внуково». Но именно судебные разбирательства создали насыщенный медийный фон, обеспечивший проекту присутствие в рейтинге.

ТОП-20 ЖК Москвы

№	Застройщик	ЖК Москвы	МедиаИндекс
1	ГК Пик	Саларьево Парк	14 093,6
2	А101 Девелопмент	Скандинавия	12 820,9
3	Группа ЛСР	Зиларт	9 744,2
4	ГК Пик	Мещерский лес	9 235,2
5	А101 Девелопмент	Испанские кварталы	9 055,4
6	ГК Пик	Михайловский парк	8 939,8
7	ГК Пик	Бунинские луга	8 838,6
8	Донстрой	Жилой квартал Символ	8 519,4
9	ГК Пик	Западный порт	7 623,9
10	Lexion Development	Румянцево-Парк	7 326,3
11	ГК Пик	Green Park	7 079,3
12	ГК Пик	Столичные поляны	6 803,0
13	ГК Главстрой	Береговой	6 782,0
14	ГК Пик	Середневский лес	6 647,0
15	ГК Пик	Мякинино Парк	6 613,3
16	ГК Пик	Римского-Корсакова 11	6 511,8
17	ГК Инград	Филатов луг	6 482,5
18	ГК Пик	Ясеневая 14	6 461,2
19	ГК Пик	Лефортово парк	6 317,4
20	ГК Главстрой	Balance	6 308,9

Отметим также, что из 20 самых активных в медийном плане новостроек сразу 4 являются лауреатами премии Urban Awards («Зиларт», «Символ», «Береговой», Balance). Так, публикации, связанные с участием в конкурсе, способствовали подъему ЖК «Микрогород В лесу» на третью строчку в подмосковном медиа-рейтинге. Другой обладатель награды Urban Awards – Миниполис «Серебрица» – закрепился на 19-й позиции.

В целом новостройки из Московской области интересуют СМИ значительно меньше столичных. Региональный лидер – ЖК «Изумрудные холмы» – по индикатору МедиаИндекса – не вошел бы в московскую двадцатку. Своим положением он обязан открытием крупных инфраструктурных объектов – поликлиники и школы, – а также резонансным событиям. Комплексы «Спасский мост» и «Эстет» присутствуют в рейтинге во многом благодаря тому, что они являются частью истории о решении проблем с дольщиками. Микрорайон «Путилково» известен сложной транспортной ситуацией, на что часто обращается внимание в прессе. Лишь несколько подмосковных комплексов обеспечили себе представительство в топ-20 в силу успешной реализации. Таковы проекты-«тысячники» – «Столичный», «Пригород Лесное», «Новое Медведково», «Новое Пушкино», «Южная Битца». К этой группе примыкают «Люберцы парк», «Жулебино парк» и «Новоград Павлино».

№	Застройщик	ЖК Московской области	МедиаИндекс
1	Группа Эталон	Изумрудные холмы	6 130,3
2	ГК Пик	Микрорайон Путилково	2 825,6
3	ROSE GROUP	Микрогород В лесу	2 481,9
4	ГК Главстрой	Столичный	1 916,2
5	ГК АМ Девелопмент	Две столицы	1 819,0
6	ГК КомСтрин	Спасский Мост	1 757,0
7	ГК Инград	Новое Медведково	1 702,6
8	AFI Development	Одинбург	1 673,0
9	ГК МИЦ	Новоград Павлино	1 661,0
10	ГК Самолёт	Пригород Лесное	1 560,4
11	3-RED	Новокрасково	1 457,1
12	ГК МИЦ	Жулебино парк	1 402,5
13	ГК ИНГРАД	Новое Пушкино	1 356,7
14	SDI Group	Пироговская Ривьера	1 269,8
15	ГК ФСК	Южная Битца	1 259,6
16	ГК ФСК	Датский квартал	1 246,1
17	МАЯК	Маяк	1 241,0
18	ГК Пик	Люберцы парк	1 160,7
19	ДГ СИТИ-XXI век	Миниполис Серебрица	1 134,4
20	ГК Премьер	Эстет	945,0

Статьи. Аналитика

Итоги I полугодия на рынке микронедвижимости Москвы

Аналитики компании «Метриум» подвели итоги I полугодия на рынке микронедвижимости Москвы. Объем предложения сократился на 6,5%. Средневзвешенная цена кв. метра составила 322 200 руб. (+2,4% за полгода, +9,2% за год).

26 июля 2023

Подробнее

Статьи. Аналитика

Топ-5 самых умных офисных зданий в мире

«Умные» технологии проникают не только в жилищное строительство – тренд на превращение здания в сложную интеллектуальную систему охватывает и офисы. Аналитики «Метриум» делятся примерами пяти самых «умных» бизнес-центров мира

31 июля 2023

Подробнее

«Резиденция Рощино» — Место силы Северной столицы

Спецпредложение

Итоги I полугодия на рынке микронедвижимости Москвы

Топ-5 самых умных офисных зданий в мире