Поиск новостроек
Регион
Комнат
Площадь
м²
Отделка
Цена за квартиру
Цена за кв.метр
Срок сдачи
Лидеры рынка
"КОРТРОС"
Группа Эталон
"Метриум"
"AFI Development"
АО "Интеко"
"ЛСР. Недвижимость-М"
"Est-a-Tet"
"Galaxy Realty"
"ТЭН"
"Строительный альянс"
Falcon
Самые успешные девелоперы «старой» Москвы в I квартале

Самые успешные девелоперы «старой» Москвы в I квартале

Москва

По подсчетам аналитиков «Метриум», общая выручка 10 самых успешных девелоперов «старой» Москвы по итогам первых трех месяцев 2022 года увеличилась на 44,7% относительно того же периода прошлого года. При этом выручка лидера рейтинга по сравнению с I кварталом 2021 года выросла на 62,3%.

В январе-марте 2022 года в новостройках «старой» Москвы было заключено 18,1 тыс. договоров долевого участия на 921,8 тыс. кв. м жилой площади, что принесло застройщикам 312,6 млрд рублей. По сравнению с IV кварталом 2021 года количество сделок сократилось на 8,5%, реализованная площадь – на 12,7%, выручка – на 10,6%. Однако относительно первых трех месяцев 2021 года число ДДУ выросло на 14,6%, проданный метраж – на 3,5%, выручка – на 28,4%.

Доля 10 самых успешных девелоперов «старой» Москвы в общем объеме проданной площади стабильно растет. Так, если в I квартале 2021 года она составляла 58,7%, то по итогам первых трех месяцев 2022 года – уже 66,2%.

Выручка входящих в топ-10 застройщиков за квартал сократилась на 6%. Однако по сравнению с январем-мартом 2021 года данный показатель существенно увеличился – на 44,7%.

В рейтинге самых успешных девелоперов «старой» Москвы за квартал не произошло значительных изменений: его пополнила компания Ant Development, сменившая ГК «Пионер». Свои позиции сохранили четыре застройщика, в том числе тройка лидеров. 

Первое место по-прежнему занимает ГК «ПИК». За I квартал 2022 года в комплексах от данного застройщика было заключено 7,3 тыс. договоров долевого участия на 326 тыс. кв. м, что принесло застройщику порядка 85,6 млрд рублей. За квартал количество сделок увеличилось на 9,2%, проданная площадь – на 2,9%, выручка – на 8,6%. При этом динамика по сравнению с тем же периодом прошлого года еще более значительная: число ДДУ выросло на 51,2%, реализованный метраж – на 28,3%, а выручка – на 62,3%. Самые успешные с точки зрения продаж проекты девелопера – ЖК «Люблинский парк», «Матвеевский парк», «Амурский парк».

Вторую позицию сохранил девелопер «Донстрой». В его проектах за первые три месяца 2022 года было реализовано почти 1,4 тыс. лотов площадью 94,7 тыс. кв. м, выручка составила 38 млрд рублей. По сравнению с IV кварталом 2021 года количество сделок сократилось на 19,4%, проданный метраж – на 16,7%, выручка – на 10,9%. Однако относительно I квартала 2021 года число договоров долевого участия выросло на 7,7%, реализованная площадь – на 21,7%, а выручка – на 53,8%. Самые востребованные ЖК – «Остров», «Событие» и «Символ».

На третьей строчке, как и по итогам IV квартала 2021 года, расположилась компания MR Group. В новостройках данного застройщика в январе-марте 2022 года было заключено почти 0,9 тыс. ДДУ на 46,5 тыс. кв. м, выручка от реализации – 17,9 млрд рублей. Относительно предыдущего периода объем сделок снизился на 11,9%, проданная площадь – на 14,1%, выручка – на 12,2%. Однако по сравнению с I кварталом 2021 года количество договоров долевого участия выросло на 23,4%, реализованный метраж – на 9,8%, выручка – на 38,7%. Наиболее успешные проекты – ЖК Symphony 34, «Метрополия», Mod.

«Реализуемые нашей компанией проекты регулярно подтверждают статус самых востребованных проектов бизнес- и премиального класса, – комментирует Ирина Дзюба, заместитель генерального директора MR Group. – Отмечу, что это те сегменты первичного рынка, где наблюдается самая серьезная конкуренция между застройщиками за внимание потенциальных покупателей. Несмотря на существенные изменения рыночных условий, в которых оказались все участники рынка, в трех из пяти наших проектов из списка самых популярных в своих сегментах выросли показатели продаж. Например, в премиальном комплексе SLAVA в январе-марте 2022 года было реализовано в 2,4 раза больше площади, чем в IV квартале 2021 года, а в ЖК Symphony 34 – на 80,9% больше».

 

Самые успешные девелоперы «старой» Москвы по итогам I квартала 2022 года*

 

 

Девелопер

Продано площадей, тыс. кв. м

Количество заключенных ДДУ, ед.

Выручка,

млрд руб.**

Доля рынка по проданной площади

в I квартале 2022 года

1

ГК ПИК***

326

7345

85,6

35,4%

2

ДОНСТРОЙ

94,7

1392

38

10,3%

3

MR Group

46,5

885

17,9

5,0%

4

ГК ФСК****

43,4

751

15,4

4,7%

5

INGRAD

26,8

395

10,9

2,9%

6

ГК Эталон

23,9

381

8,8

2,6%

7

ГК Гранель

31,9

790

8,7

3,5%

8

Level Group

19,8

376

7,9

2,1%

9

ИНТЕКО

16,1

250

7,1

1,8%

10

Ant Development

7,9

74

6,7

0,9%

* По суммарной площади квартир, реализованных через договоры долевого участия (ДДУ). Учитываются сделки со всеми физическими, заключившими не более трех ДДУ одновременно.
**Экспертная оценка на основе цены предложения без учета возможных скидок
***Учтены показатели ПИК+ и Forma
****Учтены показатели ДСК-1
Источник: «Метриум»

 

«Более половины реализованной в I квартале 2022 года в новостройках «старой» Москвы площади приходится на проекты, возводимые тремя самыми успешными девелоперами, – резюмирует Надежда Коркка, управляющий партнер компании «Метриум». – При этом еще год назад данный показатель был почти на 10% меньше. Отмечу еще один интересный тренд – помимо лидера рейтинга (ГК «ПИК») свои показатели продаж (количество ДДУ, реализованная площадь и выручка) за квартал увеличил только один застройщик, входящий в топ-5 (ГК «ФСК»). Вероятно, свою роль в этом сыграл активный запуск различных специальных предложений в марте 2022 года».

 

Источник: Метриум

Обсуждение

0
Комментарии для сайта Cackle

Другие материалы

Самые успешные девелоперы Новой Москвы в I квартале

26 апреля 2022
Новая Москва

В январе-марте 2022 года 97,8% всех договоров долевого участия в новостройках ТиНАО было заключено в проектах 10 самых успешных девелоперов, подсчитали аналитики «Метриум».

Итоги I квартала на рынке премиальных и элитных новостроек Москвы

25 апреля 2022
Москва

Аналитики компании «Метриум» подвели итоги I квартала на московском рынке новостроек премиум- и элитного сегмента. Объём предложения уменьшился на 13,6%, спрос спрос – на 17%.

Самые продаваемые новостройки Новой Москвы в I квартале

21 апреля 2022
Новая Москва

По данным аналитиков «Метриум», в новостройках ТиНАО в январе-марте 2022 года было заключено 6,5 тыс. ДДУ. Это на 2% больше, чем в IV квартале 2021 года.

Средняя стоимость первичной «однушки» в старой Москве составляет 12,5 млн руб., «двушки» – 19,36 млн

20 апреля 2022
Москва, Новая Москва

В Управлении новостроек и Аналитическом центре ИНКОМ-Недвижимость рассмотрели доли в экспозиции и средние цены квартир различной комнатности в столице.

Самые продаваемые новостройки премиального и элитного класса Москвы в I квартале

20 апреля 2022
Москва

В I квартале 2022 года в столичных новостройках премиального и элитного сегмента было реализовано на 26,4% меньше площади, чем в IV квартале 2021 года.