Дистанционная покупка
Консультируем бесплатно
+7 (495) 127-80-78
point

Какие элитные новостройки оставались востребованными в 2022 году

22 декабря 2022

Москва

Несмотря на то, что на рынке премиальной недвижимости по итогам года отмечается спад количества сделок, покупатели проявляли интерес к определенным районам, метражам и стадии готовности проекта. В агентстве элитной недвижимости Intermark Real Estate проанализировали спрос на элитное жилье и воссоздали идеальную по предпочтениям покупателей квартиру в новостройке. Это квартира с отделкой, с двумя спальнями и площадью 85-120 кв. м, либо же с тремя спальнями и площадью 150-170 кв. м, расположенная в Пресненском районе со сроком ввода в эксплуатацию до 2022 года включительно.

По итогам уходящего года самой востребованной элитной локацией стал Пресненский район – здесь было заключено 35% всех сделок. Следом идут Хамовники с показателем 15% и Тверской с долей 14%. Суммарно в этих трех районах было заключено 64% всех первичных сделок с премиальными квартирами и апартаментами в центре города.

«Пресненский район стал набирать популярность еще в прошлом году и постепенно вырвался в абсолютные лидеры по спросу. Благодаря тому, что девелоперы активно развивали проекты, на Пресне сосредоточился большой объем предложения, который сочетает широкий выбор возможностей: от остатков больших готовых для проживания квартир в камерном проекте Eleven до стартовавшего в этом году по инвестиционно интересным ценам проекте ONEST. Любители масштабных комплексов с развитой инфраструктурой интересуются Lucky, а небоскребов - Capital Towers, – комментирует Анатолий Довгань, директор департамента мониторинга рынка и оценки Intermark Real Estate. – Подобное разнообразие притягивает максимально широкую аудиторию покупателей».

Самыми популярными стали квартиры и апартаменты с двумя и тремя спальнями, хотя их доля немного сократилась по сравнению с прошлым годом. Заметно вырос интерес к лотам с 4 спальнями, доля сделок в данном сегменте выросла на 10 процентных пунктов. Также отмечается снижение интереса к однокомнатным предложениям.

Если же говорить о метражах приобретаемых элитных квартир, то здесь выбор покупателей оказался самым разнообразным. Можно отметить заметный прирост сделок в квартирах площадью более 200 кв. м, что также объясняется возросшим интересом покупателей к квартирам с 4-мя спальнями. При этом, если говорить о квартирах с 2-мя спальнями, то самыми популярными метражами стали элитные квартиры от 85 до 120 кв. м. Среди предложений с 3-мя спальнями, основной спрос пришелся на площади 150-170 кв. м.

 

График. Самые востребованные в 2022 году квартиры по количеству спален

Источник: Intermark Real Estate

 

В уходящем году был заметен высокий интерес покупателей к квартирам с отделкой, доля таких сделок составила 48%, что, в том числе, обусловлено недостающим количеством предложений. Квартиры с отделкой представлены лишь в 39% высокобюджетных лотов.

По срокам готовности жилого проекта, абсолютным лидером стали дома со сроком ввода до 2022 года включительно, 70% покупателей приобрели квартиры в таких проектах.

«В текущих условиях подобная мотивация покупателей совершенно понятна. Таким образом снимаются риски по качеству строительных и отделочных материалов, а также срокам ввода проекта в эксплуатацию. Сегодня покупатель готов переплатить за готовность, но не рисковать сроками и качеством», – говорит Анатолий Довгань, директор департамента мониторинга рынка и оценки Intermark Real Estate.

 

 

Источник: Агентство элитной недвижимости Intermark Real Estate

Другие материалы

В Питере недвижимость в 2 раза дешевле, чем в Москве

12 сентября 2012

Специалисты компании НДВ-недвижимость, проводя очередную аналитику, пришли к выводу, что Санкт-Петербургу Москву по стоимости жилья вряд ли догнать. На сегодняшний день московские квадратные метры примерно вдвое дороже питерских. В июне средние цены на на недвижимость в Москве составили 175 200 рублей за кв.м. В Санкт-Петербурге квадратный метр в новостройке в среднем стоит 89 237 рублей за кв.м. разница в 96%, и она стабильна. На протяжении последних полутора лет она колеблется на уровне 95-100%.

Самые маленькие квартиры в новостройках Москвы

16 сентября 2012

Самые маленькие квартиры в новостройке находятся в ЖК Велтон Парк. Это рядом с метро Октябрьское поле. Площадь квартир в жилом комплексе — от 27 квадратных метров. При этом стоимость квадрата — от 165 000 до 200 000 рублей. Продает квартиры компания Крост. Также маленькую квартиру можно купить в ЖК На Яузе, продают жилье там МИЦ 494 УРН. Площадь квартир от 31 кв. метров, стоимость — от 165 до 300 тысяч рублей. Новостройка уже сдана в эксплуатацию.

В Москве на рынке коммерческой недвижимости резко увеличилось предложение

18 сентября 2012

На рынке аренды коммерческой недвижимости Москвы объем предложения офисных, торговых и складских помещений в прошедшем месяце увеличился по числу на 26%, а по общей площади – на 25%. Такие данные приводит компания RRG.

Эксперты предсказали стагнацию на ипотечном рынке России

20 сентября 2012

В ближайшей перспективе ипотечный рынок России превратится из растущего в стагнирующий. Такой прогноз на встрече с журналистами сделал руководитель отдела ипотеки и специальных программ строительной компании Tekta Group Роман Строилов.

Доля госбанков на рынке ипотеки резко вырастет

23 сентября 2012

В ближайшее время доля банков с государственным участием на российском рынке ипотеки увеличится еще больше. Об этом заявил руководитель направления жилищного кредитования московского банка Сбербанка России Григорий Вовченко.

Популярные новостройки