Дистанционная покупка
Консультируем бесплатно
+7 (499) 322-82-29
point

Как изменилась золотая сотня столичных квартир за год

20 февраля 2023

Москва

По данным исследования PCM Top-100[i] агентства элитной недвижимости Intermark Real Estate, в 2022 году рейтинг 100 самых дорогих квартир в столице пополнился сразу семью новыми проектами-новостройками, только поступившими в продажу, что повлияло на территориальное распределение ультрадорогого предложения, сказалось на средней цене квадратного метра и укрепило позиции первичного рынка в рейтинге.

Среди новых проектов-новостроек, которые пополнили рынок и рейтинг самых дорогих квартир в центре Москвы стали: Le Dome, «Клубный дом Чистые Пруды», Turgenev, «Пречистенка 8», «Клубный дом в Газетном», «Ильинка 3/8», The Patricks.

Таким образом первичный рынок укрепил свои позиции в сотне самых дорогих квартир столицы, увеличив долю на 8 процентных пунктов до 84%. «Если еще пару лет назад в 2020 году, новостройки и вторичные предложения были в равных долях представлены в рейтинге Top-100, то начиная с 2021 года золотую сотню стали представлять преимущественно новостройки, а в 2022 году их позиции еще больше укрепились. - говорит Дмитрий Халин, управляющий партнер Intermark Real Estate. - Причем, по итогам года золотая сотня обновилась новыми квартирами, вышедшими на рынок в 2022 году».

Такое обновление рейтинга отразилось на территориальном распределении предложения в золотой сотне. Лидером по-прежнему остается Якиманка – здесь представлена каждая четвертая квартира из сотни. Тверской же район благодаря свежему притоку предложения в таких проектах как «Ильинка 3/8» и «Клубному дому на Газетном» поднялся сразу на две позиции со второго на четвертое место и предлагает 18 ультрапремиальных лотов. На третьем месте Патриаршие пруды, которые также пополнились новостройками The Patricks и «Клубным домом Чистые пруды». 

 

Граф. Структура изменения предложения PCM Top-100 по районам Москвы

 

Источник: Intermark Real Estate

 

По распределению площадей большинство квартир в рейтинге – 31% занимают предложения до 200 кв.м. Причем стоит отметить, что по сравнению с прошлым годом их доля снизилась на 7 процентных пунктов в пользу квартир от 200 до 250 кв. м, где предложение выросло на аналогичный показатель и составило 24%.  Однако средняя площадь лотов уменьшилась на 8 п.п., составив 272 кв.м. Произошло это за счет выбывания из рейтинга самых просторных по площади лотов.

 

Граф. Распределение предложения PCM Top-100

Источник: Intermark Real Estate

 

Доля пентхаусов в структуре золотой сотни квартир Москвы составляет 23%.

Напомним, ранее в Intermark Real Estate сообщали, что по итогам 2022 года сотня самых дорогих квартир Москвы за год выросла на 21,5% до 3,33 млн рублей. Их суммарная стоимость на начало 2023 года оценивается в 90 млрд руб., а цена самой дорогостоящего предложения составляет порядка 7 млрд рублей.

 

 

Источник: Intermark Real Estate

 

 


[i] В PCM TOP-100 (Prime Central Moscow TOP-100 Index) элитных квартир включаются актуальные предложения с самой высокой ценой 1 кв.м как на первичном, так и на вторичном рынке.

Другие материалы

В Питере недвижимость в 2 раза дешевле, чем в Москве

12 сентября 2012

Специалисты компании НДВ-недвижимость, проводя очередную аналитику, пришли к выводу, что Санкт-Петербургу Москву по стоимости жилья вряд ли догнать. На сегодняшний день московские квадратные метры примерно вдвое дороже питерских. В июне средние цены на на недвижимость в Москве составили 175 200 рублей за кв.м. В Санкт-Петербурге квадратный метр в новостройке в среднем стоит 89 237 рублей за кв.м. разница в 96%, и она стабильна. На протяжении последних полутора лет она колеблется на уровне 95-100%.

Самые маленькие квартиры в новостройках Москвы

16 сентября 2012

Самые маленькие квартиры в новостройке находятся в ЖК Велтон Парк. Это рядом с метро Октябрьское поле. Площадь квартир в жилом комплексе — от 27 квадратных метров. При этом стоимость квадрата — от 165 000 до 200 000 рублей. Продает квартиры компания Крост. Также маленькую квартиру можно купить в ЖК На Яузе, продают жилье там МИЦ 494 УРН. Площадь квартир от 31 кв. метров, стоимость — от 165 до 300 тысяч рублей. Новостройка уже сдана в эксплуатацию.

В Москве на рынке коммерческой недвижимости резко увеличилось предложение

18 сентября 2012

На рынке аренды коммерческой недвижимости Москвы объем предложения офисных, торговых и складских помещений в прошедшем месяце увеличился по числу на 26%, а по общей площади – на 25%. Такие данные приводит компания RRG.

Эксперты предсказали стагнацию на ипотечном рынке России

20 сентября 2012

В ближайшей перспективе ипотечный рынок России превратится из растущего в стагнирующий. Такой прогноз на встрече с журналистами сделал руководитель отдела ипотеки и специальных программ строительной компании Tekta Group Роман Строилов.

Доля госбанков на рынке ипотеки резко вырастет

23 сентября 2012

В ближайшее время доля банков с государственным участием на российском рынке ипотеки увеличится еще больше. Об этом заявил руководитель направления жилищного кредитования московского банка Сбербанка России Григорий Вовченко.

Популярные новостройки