Специфика недвижимости с площадью до 25 квадратных метров в новостройках Москвы

Московский рынок недвижимости отмечает изменения в предпочтениях потребителей, которые все чаще выбирают нишевые продукты, такие как квартиры площадью до 25 квадратных метров. Этот специфический сегмент недвижимости становится все более популярным, привлекая как инвесторов, так и людей, ищущих жилье для личного пользования или сдачи в аренду.

Тенденции рынка

Главной особенностью этой ниши является тот факт, что большинство покупателей нацелены на сдачу этих квартир в аренду. Это может быть обусловлено как стремлением инвестировать в малогабаритное жилье с последующим получением стабильного дохода, так и необходимостью адаптироваться к условиям растущих цен на жилье и ипотечных ставок.

Широкий выбор в новостройках

Почти в каждом жилом комплексе Москвы можно встретить квартиры площадью до 25 кв. метров. Многие престижные ЖК имеют в своем ассортименте компактные квартиры, что говорит о большом спросе на данный сегмент рынка. Например, ЖК High Life предлагает квартиры площадью 24.5 квадратных метра, а средняя площадь студий составляет около 24 кв. метров.

Тенденция к уменьшению

Эксперты отмечают, что уменьшение средней площади предлагаемого жилья наблюдается уже на протяжении десяти лет. Основная причина этого явления заключается в том, что застройщикам выгоднее строить малогабаритные объекты - чем меньше общая площадь, тем больше стоимость квадратного метра, и в итоге это обеспечивает большую прибыль. Такое «дробление» стало общепринятой практикой, и сегодня покупателям приходится соглашаться на уменьшение площадей из-за роста цен на недвижимость.

На рынке новостроек «старой» Москвы предлагается от 5 до 5.3 тысяч объектов площадью до 25 квадратных метров, тогда как в Новой Москве количество таких объектов составляет от 3 до 3.3 тысяч. Это говорит о широком распространении компактного жилья в разных районах города.

Ожидания на будущее

С экспертами сходятся во мнении, что в условиях роста стоимости ипотеки спрос на малогабаритные квартиры может продолжить увеличиваться. Покупатели, ограниченные бюджетом, могут видеть в них доступное и вполне удовлетворительное решение для своих потребностей.

Заключение

Малогабаритное жилье в московских новостройках становится неотъемлемой частью рынка недвижимости, привлекая разнообразных покупателей. Эта тенденция, видимо, будет продолжаться, и девелоперы, адаптируясь к изменяющимся запросам, будут продолжать предлагать компактные и функциональные решения для жизни и инвестирования.