Тенденции на рынке новостроек Москвы свидетельствуют о возрастающей популярности однокомнатных квартир и студий. По последним данным, они составляют большую долю рынка: студии - 20, 8%, а однокомнатные квартиры - 34, 7%. Эти изменения отражают изменения в предпочтениях покупателей, которые все чаще выбирают более компактные и доступные варианты жилья.

Анализ данных с рынка новостроек Москвы показывает тенденцию к увеличению доли таких вариантов квартир. В сравнении с показателями пятилетней давности, доля студий выросла с 5.7% до 20.8%, а доля однокомнатных квартир увеличилась с 31.3% до 34.7%. Этот факт свидетельствует о том, что современные новостройки Москвы предлагают более компактные и доступные варианты жилья, отвечающие потребностям современных покупателей.

Интересным сегментом являются квартиры экстремально малой площади - менее 25 кв.метров. Брокерские оценки показывают, что такие объекты составляют около 17% от общего объема предложения на «старой» территории Москвы и около 19.5% в новой части города. Это говорит о формировании нового тренда, когда покупатели предпочитают более компактные и функциональные пространства.

Анализ данных за последние два года показывает изменение структуры предложения на рынке новостроек Москвы. Общая доля студий и однокомнатных квартир увеличилась на 23%, в то время как доли двух- и трехкомнатных квартир снизились на 13% и 9% соответственно. Эти изменения отражают изменение предпочтений покупателей, которые отдают предпочтение более компактным и удобным вариантам жилья.

Представители девелоперских компаний связывают растущую популярность малогабаритного жилья с предпочтениями самих покупателей. В результате изменений на рынке, особенно после внедрения программы льготного ипотечного кредитования в 2020 году, спрос на квартиры в московских новостройках сместился в сторону студий и однокомнатных квартир. Их доля в структуре спроса увеличилась с 40% в 2020 году до 53% в 2022 году, отражая растущую популярность компактного жилья в столице.

На основе этих данных можно сделать предположение о том, что в ближайшие годы на рынке новостроек Москвы малогабаритные квартиры продолжат занимать значительную долю. Спрос со стороны покупателей и государственная поддержка в виде программ льготного кредитования могут способствовать дальнейшему развитию данного сегмента. Вследствие этого, можно прогнозировать, что рынок жилой недвижимости в Москве будет подвержен интересным изменениям, и тщательный мониторинг его динамики будет значимым для всех заинтересованных лиц.