Прогноз Центра стратегических разработок (ЦСР) говорит о впечатляющем росте российского рынка посуточной аренды, с предполагаемым увеличением совокупных доходов арендодателей с 231, 2 млрд рублей до 495, 3 млрд рублей к 2026 году. Эти данные основаны на социально-экономическом исследовании, предоставленном «РБК-Недвижимость», и представляют интерес для потенциальных инвесторов в новостройки в Москве.

Проведенное в сентябре-октябре 2023 года исследование включало в себя данные ведущих платформ краткосрочной аренды, а также проведение онлайн-интервью с 2 тыс. арендаторами и арендодателями по всей стране. Этот комплексный подход направлен на создание объективной и экономически обоснованной позиции по рынку краткосрочной аренды в России.

Факторы роста рынка посуточной аренды:

Увеличение предложения объектов: Аналитики ЦСР прогнозируют приблизительное двукратное увеличение числа объектов для посуточной аренды, открывая инвесторам уникальные перспективы, особенно в контексте новостроек.

Рост спроса внутреннего туризма: С увеличением туристических поездок по России, спрос на посуточную аренду продолжает расти. Прогнозируется, что количество туристических поездок увеличится на 20%, достигнув 90 млн, что создает благоприятные условия для аренды недвижимости.

Развитие отечественных сервисов: Рост местных аналогов популярных сервисов, таких как Airbnb и Booking, стимулирует дополнительный спрос на посуточную аренду.

Развитие целевых девелоперских проектов: Специализированные проекты, ориентированные на строительство апартаментов для посуточной аренды, обещают стать важным фактором роста рынка.

Событием, придающим важность рынку, стало одобрение в первом чтении законопроекта о посуточной аренде в ноябре 2023 года. Согласно новому закону, посуточная аренда квартир будет разрешена только при отсутствии неудобств для соседей. Это создает дополнительные гарантии для арендодателей и подчеркивает важность соблюдения социальных норм.

Выбор района для инвестиций:

1. Замоскворечье: Замоскворечье, с его богатым культурным наследием и привлекательной архитектурой, остается одним из самых перспективных районов для инвестиций в новостройки. Близость к историческим памятникам, ресторанам и искусственным водным объектам делает его привлекательным для туристов и тех, кто ценит уникальную атмосферу.

 2. Пресненский район: Пресненский район, расположенный в центре города, остается живым и динамичным местом. С современными бизнес-центрами, торговыми галереями и культурными центрами, этот район привлекает как бизнесменов, так и туристов. Инвестирование в новостройки здесь может предоставить уникальные возможности для аренды. 

3. Якиманка: Якиманка сочетает историческую аутентичность с современными удобствами, что делает его привлекательным для широкого круга арендаторов. Близость к культурным центрам, ресторанам и паркам делает этот район привлекательным для туристов и тех, кто ищет уютное место для проживания. 

4. Таганка: Таганка, с его театральной атмосферой и уникальной архитектурой, также предоставляет перспективы для инвесторов. Близость к центру города и разнообразие развлекательных заведений делают его привлекательным для жителей и туристов. 

5. Хамовники: Хамовники считается одним из самых зеленых и благоприятных районов в Москве. С высоким уровнем комфорта и развитой инфраструктурой, он привлекает как постоянных жителей, так и тех, кто ищет краткосрочное жилье. Инвестирование в новостройки в Хамовниках может быть перспективным шагом в 2024 году. 

Выбор благоприятного района для инвестиций в новостройку зависит от ваших целей, а также от предпочтений целевой аудитории. Перед принятием решения рекомендуется провести тщательный анализ рынка и консультироваться с опытными специалистами.