В 2023 году рынок недвижимости в регионе Москвы пережил интересные изменения. В отличие от "старой" Москвы, где цены на вторичное жилье росли в соответствии с инфляцией, Новая Москва и Подмосковье показали более умеренные темпы роста. Это несомненно привлекло внимание аналитиков и специалистов рынка недвижимости.

По данным аналитического центра www.irn.ru, квадратный метр на вторичном рынке жилья в Новой Москве вырос в среднем на 3, 9%, достигнув отметки в 203 840 рублей за год. В то время как в Московской области цены выросли на 2%, достигнув отметки в 153 700 рублей. Сравнив эти цифры с ростом цен в "старой" Москве, где цены увеличились на 7, 6%, достигнув 270 400 рублей за квадратный метр, можно заметить существенную разницу в динамике.

Интересно, что основной рост цен в Новой Москве и Подмосковье пришелся на III квартал 2023 года, совпадая с повышением ключевой ставки Центрального банка. Это спровоцировало всплеск спроса на ипотечные кредиты, поскольку люди пытались успеть взять кредиты до их дальнейшего подорожания. Однако, в отличие от "старой" Москвы, Новая Москва и Подмосковье не испытали столь выраженного ажиотажа.

Эксперты связывают это явление с тем, что спрос на жилье в основном концентрируется внутри МКАД. Тем не менее, за пределами Московской Кольцевой Автодороги также наблюдается активность. Те, кто не может позволить себе жилье в центре, обращают внимание на более доступные варианты за МКАД.

В Подмосковье особенно выделяются три категории недвижимости, пользующиеся повышенным спросом. К первой относятся малогабаритные квартиры, которые подорожали на 2, 8%. Вторую категорию представляют двух- и трехкомнатные квартиры в современных монолитно-кирпичных домах (+4, 1%). И, наконец, третья категория - дома в примыкающем к МКАД Новомосковском округе (+3, 9%).

Это явление отражает стремление покупателей к более доступным и качественным вариантам жилья за пределами шумного центра города. Для тех, кто смотрит в сторону инвестиций в недвижимость, это может означать, что вложения в перспективные районы за пределами МКАД могут оказаться более выгодными в будущем. Важно оставаться в курсе динамики рынка и выбирать оптимальные стратегии для достижения желаемых результатов.