Исключительный анализ «Яндекс Аренда» выделяет перспективные районы для удачных инвестиций в арендное жилье

1. Текстильщики: ставим Юго-Восток в лидеры

Последний доклад от «Яндекс Аренда» выдвигает район Текстильщики на юго-востоке Москвы в число лучших для инвестиций в арендное жилье. По оценкам аналитиков, с текущими ставками аренды, инвестиции в квартиры этого района полностью окупятся всего за 16 лет и 2 месяца.

Жилой район «Волжский парк» предлагает отличные варианты квартир в этом районе:

2. Западное Дегунино и Южнопортовый: стабильная окупаемость в топе

На втором и третьем местах рейтинга находятся Западное Дегунино в Северном округе и Южнопортовый район на юго-востоке. Инвестирование в жилье этих районов, по прогнозам, окупятся в среднем за 16 лет и 4 месяца, а также 16 лет и 6 месяцев соответственно.

MYPRIORITY Dubrovka — проект бизнес-класса, в котором реализована уникальная архитектурная концепция в районе Южнопортовый:

3. Филевский Парк и Соколиная Гора: завершающие лидеры

Филевский Парк на западе Москвы занимает четвертое место с окупаемостью в 16 лет и 9 месяцев. Пятерку лидеров завершает район Соколиная Гора на востоке города с периодом окупаемости в 16 лет и 10 месяцев.

В окружении зеленых парков и уютных скверов расположен семейный комфортный жилой комплекс - «Семеновский Парк 2» в районе Соколиная Гора:

4. Год постройки и его роль в окупаемости

Согласно отчету, квартиры в домах, построенных до 1980 года, окупаются быстрее всего - за 17 лет и 6 месяцев. Однако недвижимость лужковской застройки (2000-х годов) требует более продолжительного времени для окупаемости, в среднем 19 лет и 4 месяца.

5. Уникальность Филевского Парка: разнообразие в окупаемости

Руководитель службы аналитики «Яндекс Аренды», Алексей Муханов, выделяет Филевский Парк как уникальный пример. Район отличается обилием новостроек, и квартиры в них окупаются менее чем за 16 лет. В то время как окупаемость старого фонда в том же районе может достигать 20 лет.

6. Национальный контекст: сроки окупаемости по России

Согласно данным «Мира квартир», в среднем по России срок окупаемости квартиры в новостройке составляет 20, 8 года, а на вторичном рынке - 17, 9 года.

Эти уникальные результаты предоставляют инвесторам и потенциальным покупателям недвижимости уникальную перспективу при выборе районов для инвестиций в арендное жилье в Москве.