В последние годы наблюдается значительный сдвиг на первичном рынке недвижимости в Москве, где 97% всех сделок теперь осуществляются через проектное финансирование. Этот тренд, подтвержденный данными Управления Росреестра по Москве, указывает на переход к более надежным и безопасным методам сделок, таким как эскроу-счета.

Эскроу-счета представляют собой механизм, который обеспечивает защиту интересов всех сторон в сделке. Согласно отчету, такие сделки становятся все более популярными, превышая 93% всех сделок на рынке недвижимости в России. Этот тренд является частью усилий по обеспечению безопасности вложений граждан и предотвращению мошенничества в сфере долевого строительства.

Однако, что означает это изменение для участников рынка недвижимости и общества в целом?

Прежде всего, это означает повышенную степень защиты для потребителей. Проектное финансирование через эскроу-счета предоставляет дополнительные гарантии тем, кто приобретает недвижимость на ранних этапах строительства. Это снижает риски обмана и улучшает доверие к рынку недвижимости.

Во-вторых, это влияет на сам процесс строительства. Застройщики сталкиваются с повышенными требованиями к прозрачности и финансовой отчетности, что может способствовать более ответственному подходу к управлению проектами. Это может привести к повышению качества строительства и улучшению условий для конечных потребителей.

Тем не менее, введение проектного финансирования также требует дополнительных усилий и ресурсов со стороны застройщиков и государственных органов. Необходимо обеспечить эффективное функционирование системы эскроу-счетов, а также контроль за их использованием.

Чтобы успешно адаптироваться к этим изменениям, застройщики должны инвестировать в развитие соответствующих систем и процессов, а потребители должны быть внимательными и информированными при выборе объектов недвижимости.