Продажа недвижимости в России столкнулась с вызовами, связанными с увеличением себестоимости строительства, но даже в этой обстановке инвесторы находят возможности для прибыли.

Увеличение себестоимости и факторы, влияющие на рынок

Согласно последнему анализу, проведенному группой «РКС Девелопмент», темпы роста себестоимости строительства жилых проектов комфорт-класса в России достигли 18% за 2023 год. Это значительный скачок по сравнению с предыдущими годами, когда рост составлял всего лишь 5%. Основные причины этого роста лежат в нестабильности рынка строительных материалов, вызванной пандемией COVID-19. Вместе с тем, рост цен также связан с общей волатильностью на рынке и инфляцией.

Региональные аспекты и перспективы инвестирования

Интересно отметить, что несмотря на рост себестоимости строительства, рентабельность проектов сохраняется или даже увеличивается во всех регионах, кроме Москвы. Наиболее привлекательным для инвесторов оказался город Анапа, где цены на недвижимость выросли на 140%, превысив рост себестоимости на 80%. Это свидетельствует о том, что даже в условиях повышенных затрат инвесторы находят выгодные возможности для приобретения недвижимости и получения прибыли.

Стратегии девелоперов и перспективы рынка

Генеральный директор «РКС Девелопмент» Станислав Сагирян подчеркнул, что несмотря на рост себестоимости строительства и инфляцию, маржинальность проектов остается стабильной. Это свидетельствует о том, что девелоперы применяют стратегии, позволяющие удерживать прибыльность проектов, несмотря на сложности на рынке.

В целом, рынок недвижимости в России продолжает оставаться перспективным для инвесторов, несмотря на вызовы, связанные с ростом себестоимости строительства. Стратегическое планирование и гибкость в адаптации к изменяющимся условиям позволяют девелоперам и инвесторам успешно функционировать на этом рынке и даже получать значительную прибыль.