На рынке новостроек Москвы активно реализуется 1397 корпусов в 411 жилых и апарт-комплексах. Этот динамичный сектор предлагает покупателям разнообразие вариантов.

Рекордное предложение

По данным аналитиков компании «Метриум», январь 2024 года отметился рекордным объемом предложения - 74 840 лотов. Этот впечатляющий показатель свидетельствует о активности девелоперов в столице.

Длительность строительства: от минимума до максимума

Срок ввода зданий в эксплуатацию колеблется от 1 до 137 мес. Самый короткий срок наблюдается в проектах реставрации, а самый длинный - в долгостроях, где он превышает 100 месяцев. В среднем, на строительство жилых комплексов уходит 33 месяца.

Строительство в разрезе сегментов

Сегменты рынка имеют различные требования к срокам строительства. К примеру, для массового жилья средний срок строительства составляет 28 месяцев, тогда как для премиум- и элит-сегмента он превышает 40 месяцев.

Факторы, влияющие на скорость строительства

Процесс строительства в Москве ускоряется за счет использования передовых технологий, таких как BIM-проектирование и искусственный интеллект. С другой стороны, переход на проектное финансирование в строительной отрасли уменьшил количество долгостроев, что положительно сказывается на общей динамике рынка.

Вызовы и перспективы

Однако несмотря на улучшение ситуации, некоторые проблемы остаются актуальными. Большая продолжительность строительства элитной недвижимости и небоскребов обусловлена нехваткой квалифицированных специалистов и спецификой технической реализации.

Вывод

Рынок недвижимости Москвы продолжает развиваться, предлагая широкий спектр возможностей для инвесторов и покупателей. Успех в этой области зависит от возможности девелоперов адаптироваться к новым технологиям и эффективно управлять процессом строительства.