Недвижимость становится всё дороже в российской столице, отражая динамику рынка и экономические тенденции.

Компания «БЕСТ-Новострой» представила данные о ценах на новостройки Москвы за май 2024 года, подчеркивая постоянный рост цен во всех классах жилья. Этот тренд имеет важное значение для инвесторов, покупателей и разработчиков, влияя на стратегии и прогнозы на рынке недвижимости.

Комфорт-класс: стабильный рост

В комфорт-классе средневзвешенная цена за квадратный метр продолжает уверенно расти, достигнув 349,3 тыс. рублей в мае 2024 года. Этот рост, составивший 2% за месяц и 21% за год, свидетельствует о стабильном интересе к этому сегменту рынка. Фактором, поддерживающим этот рост, являются программы ипотечного кредитования с государственной поддержкой.

Бизнес-класс: умеренное повышение

Новостройки бизнес-класса также показывают умеренный рост цен. В мае цена за квадратный метр увеличилась на 1%, достигнув 501,6 тыс. рублей. Этот сегмент остается привлекательным для инвесторов, и рост цен здесь отражает стабильный спрос на качественное жилье в Москве.

Премиум и элит: динамика разная

Сегменты премиум и элитного класса демонстрируют разную динамику. В премиум-классе цены в мае выросли на 5%, достигнув 976,7 тыс. рублей за квадратный метр. Однако, за год наблюдается небольшое снижение цен в этих сегментах, что может быть связано с изменениями в предпочтениях покупателей или конкуренцией на рынке.

Элитные новостройки также показывают умеренный рост цен. За год средневзвешенная цена метра уменьшилась на 26%, а стоимость лота – на 41%. Этот сегмент остается одним из самых дорогих и привлекательных для инвесторов, несмотря на некоторое снижение цен.

Тенденции предложения

Помимо цен, важно также обратить внимание на изменения в предложении новостроек. Комфорт-класс продолжает сокращаться в старых границах Москвы, что может повлиять на доступность жилья в этом сегменте. Предложение бизнес-класса и премиум-класса также немного сократилось, хотя динамика в этих сегментах остается стабильной.

Рынок недвижимости Москвы продолжает демонстрировать рост как в ценах, так и в спросе. Для инвесторов это означает возможности для прибыльных инвестиций, но также требует внимательного анализа и стратегического планирования. С учетом постоянной динамики рынка, важно оставаться в курсе новостей и тенденций, чтобы принимать информированные решения в сфере недвижимости.