В последние годы рынок недвижимости в России претерпел значительные изменения, в основном благодаря программе льготной ипотеки, направленной на стимулирование спроса на жилье. Но что ждет этот рынок в ближайшем будущем?

Спрос и предложение на рынке новостроек, как сообщается, будут оставаться сбалансированными в течение ближайших двух лет. Но глава ДОМ.РФ Виталий Мутко поднял тревогу относительно перспектив рынка в 2026-2027 годах. Причиной этого станет истощение запасов готовых проектов, которые пока поддерживали спрос.

Прошлогодние цифры впечатляют: застройщики вывели на рынок рекордные 49 миллионов квадратных метров нового жилья, а в текущем году – еще 19 миллионов квадратных метров. Это вызывает определенный дефицит на рынке новостроек, даже несмотря на завершение программы льготной ипотеки.

Однако Мутко выражает оптимизм относительно сбалансированности спроса и предложения благодаря семейной ипотеке. Это означает, что, несмотря на возможное снижение спроса со стороны граждан во второй половине года, спрос будет поддерживаться в достаточном объеме.

Но что делать, чтобы минимизировать риски, связанные с возможным дефицитом новостроек в будущем? Важно, чтобы правительство и регуляторы рынка продолжали мониторить ситуацию и разрабатывать стратегии поддержки рынка. Снижение ставок по ипотеке и стимулирование инвестиций в жилищное строительство могут помочь смягчить возможные негативные последствия.

Кроме того, разнообразие программ ипотеки, включая как льготные, так и рыночные, поможет распределить спрос более равномерно и сбалансировать рынок.

В целом, хотя будущее рынка новостроек может представлять определенные вызовы, внимательное планирование и принятие соответствующих мер могут помочь минимизировать потенциальные риски и обеспечить стабильность этого важного сектора экономики.