Домклик провел исследование первичного рынка жилья в крупнейших регионах России, включая Москву, на фоне завершения льготной программы «Господдержка» с 1 июля. Исследование выявило интересные тенденции в сегментации рынка недвижимости, особенно в столице, где более 43% предложений приходится на квартиры премиум и бизнес-класса.

Сегментация рынка: преобладание комфорт-класса
На платформе Домклик подавляющее большинство предложений приходится на квартиры комфорт-класса (78,9%). За ними следуют бизнес-класс (10,7%), эконом-класс (8,5%) и премиум-класс (1,9%). Это свидетельствует о высоком спросе на жилье среднего уровня комфортности, удовлетворяющего потребности широкого круга покупателей.

Высокая доля бюджетного жилья
В крупнейших регионах России доминирует бюджетное жилье (эконом и комфорт-класс). Лидерами по доле таких предложений стали Ленинградская (99,3%), Воронежская (98,5%) и Свердловская (98,2%) области. Это свидетельствует о значительном спросе на доступное жилье в данных регионах.

Концентрация премиум-класса 
Наибольшая доля предложений жилья бизнес и премиум-класса зафиксирована в Москве (43,4%), Санкт-Петербурге (29,5%) и Самарской области (21,5%). Столицы и крупные города традиционно привлекают покупателей с высокими доходами, что отражается в высоком уровне цен на жилье.

Бюджетное жилье
Стандартная квартира эконом-класса (35 кв. м) стоит в среднем 4,2 млн рублей, а комфорт-класса — 5,6 млн рублей. Наиболее выгодные предложения в этих сегментах можно найти в Волгоградской, Воронежской и Самарской областях (3–4 млн рублей). В Москве и Санкт-Петербурге цены значительно выше — 6–7 млн за эконом и 7–11 млн за комфорт.

Бизнес-класс
Средняя стоимость квартиры бизнес-класса (35 кв. м) составляет 11,1 млн рублей. В регионах с самыми выгодными предложениями (Ростовская, Волгоградская и Воронежская области) такие квартиры стоят около 5,5 млн рублей. В Москве и Санкт-Петербурге цены значительно выше — 11–16 млн рублей.

Премиум-класс
Стоимость квартиры премиум-класса (35 кв. м) составляет в среднем 16,1 млн рублей. Наиболее доступные варианты находятся в Волгоградской, Воронежской и Омской областях (около 5 млн рублей). Однако в Краснодарском крае, Москве и Санкт-Петербурге цены могут достигать 44,5 млн, 20,5 млн и 15,6 млн рублей соответственно, что обусловлено особенностями региональных рынков.

Исследование Домклик демонстрирует значительные различия в сегментации и стоимости жилья на первичном рынке недвижимости в России. Москва и Санкт-Петербург остаются лидерами по доле предложений бизнес и премиум-класса, отражая высокий спрос на элитное жилье в этих регионах. В то же время, в большинстве крупных регионов преобладает доступное жилье, что подтверждает важность бюджетных сегментов для рынка недвижимости.