По данным агентства недвижимости Whitewill, за первое полугодие 2024 года продажи квартир премиум-класса на рынке первичной недвижимости Москвы увеличились на 103% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. За этот период было продано 2012 лотов, тогда как в прошлом году этот показатель составлял 990 лотов.

Новые проекты и расширение существующих

Одним из ключевых факторов роста продаж стало появление новых предложений на рынке. В 2023 и 2024 годах стартовали новые жилые комплексы, а также увеличился объем предложения в уже строящихся проектах. Покупатели получили возможность выбрать из широкого ассортимента объектов, что заметно повысило интерес к премиум-классу.

Отложенный спрос

Важную роль сыграл и отложенный спрос, сформированный еще в прошлом году. Покупатели, не решившиеся на покупку в 2023 году, в 2024 году активно вошли на рынок, что способствовало значительному увеличению числа сделок.

Привлекательные условия покупки

Наличие выгодных условий покупки также стимулировало спрос. В большинстве проектов предлагается рассрочка, зачастую беспроцентная, что делает покупку еще более привлекательной. Покупатели, имеющие полную сумму на приобретение квартиры, могут частично вложить средства в депозит в банке и воспользоваться рассрочкой для остатка, что позволяет им избежать полной выплаты сразу.

Изменение цен на рынке премиум-класса

Средняя цена за квадратный метр в проектах премиум-класса выросла на 12,3% за год и достигла 773,2 тысячи рублей. Этот рост также отражает высокую востребованность и качество предлагаемых объектов.

Независимость от ипотечных ставок

Интересно отметить, что в сегменте премиум-класса нет сильной зависимости от ипотечных кредитов. Несмотря на высокие ставки по ипотекам, большинство покупателей либо оплачивают недвижимость полностью, либо пользуются рассрочкой. Топ-брокер агентства Whitewill Екатерина Левина отмечает, что даже при текущих ставках некоторые клиенты продолжают брать ипотеку, но это не является преобладающей тенденцией.

Рост продаж квартир премиум-класса в Москве в 2024 году демонстрирует высокий интерес и доверие покупателей к этому сегменту рынка. Широкий выбор новых проектов, отложенный спрос и привлекательные условия покупки сделали премиум-недвижимость еще более востребованной. Ожидается, что тренд на рост продаж сохранится и во второй половине года, поддерживаемый стабильным спросом и привлекательными предложениями на рынке.