Недавнее онлайн-голосование на платформе IRN.RU выявило интересные тенденции в предпочтениях покупателей новостроек. Основной вывод, который можно сделать из результатов, – большинство покупателей (57,1%) предпочитают квартиры без отделки от застройщика. Давайте разберемся в причинах этого выбора и условиях, при которых отделка может стать привлекательной опцией.

Согласно опросу, основными причинами отказа от отделки являются:

Качество отделки. 34,2% респондентов считают, что качество ремонта, предлагаемого застройщиком, зачастую оставляет желать лучшего. Особенно это актуально для массового сегмента, где использование дешевых и менее качественных материалов может негативно сказаться на конечном результате.

Дополнительные расходы. 15,3% опрошенных отмечают, что отделка значительно увеличивает стоимость квартиры, что может стать неприемлемым для покупателей, стремящихся минимизировать свои затраты.

Индивидуальные предпочтения. 7,6% респондентов хотят самостоятельно выбрать материалы и дизайн интерьера, что позволяет им создать пространство, соответствующее их вкусам и потребностям.

Несмотря на значительный процент тех, кто против отделки, есть и те, кто готов рассмотреть эту опцию при определенных условиях:

Ограничение на стоимость. 19,5% опрошенных согласны на отделку, если она увеличит цену квартиры не более чем на 5%. Это говорит о том, что покупатели готовы платить немного больше за готовый интерьер, но только в разумных пределах.

Допустимое увеличение до 10%. 11,6% респондентов готовы переплатить за отделку до 10%. Это свидетельствует о гибкости покупателей, которые могут быть заинтересованы в дополнительных удобствах, если стоимость остается приемлемой.

Готовность к большему увеличению. 11,8% покупателей готовы заплатить и больше 10% за отделку, чтобы избежать самостоятельных работ по ремонту.

Когда дело доходит до выбора типа отделки, мнения также разделились:

Whit Box – 28,3%. Это вариант, при котором квартира представлена с базовой отделкой, готовой к последующим работам по индивидуализации.

Отделка «под ключ» – 23,3%. Этот вариант предполагает полностью завершенный ремонт, что является удобным решением для тех, кто хочет въехать в уже готовое жилье.

Черновая отделка – 22,3%. Этот выбор предпочитают покупатели, которые планируют проводить ремонтные работы самостоятельно, начиная с нуля.

Квартира с кухней – 13,8%. Вариант с полностью оборудованной кухней для тех, кто предпочитает минимальные усилия по обустройству.

Полная меблировка – 12,3%. Этот вариант интересует тех, кто хочет получить квартиру полностью готовую к проживанию, с уже установленной мебелью.

Перспективы рынка

По словам Олега Репченко, руководителя Аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU», на фоне роста цен на жилье и недоступности ипотеки, спрос на квартиры падает. В таких условиях застройщикам может понадобиться предлагать покупателям дополнительные стимулы, такие как скидки или акции, включая бесплатную отделку, чтобы привлечь клиентов.

С учетом высоких цен и экономических реалий, можно ожидать, что рынок жилья будет адаптироваться к новым условиям, предлагая покупателям больше за ту же сумму. Это может включать новые формы скидок и акций, которые помогут стимулировать спрос на жилье.

Анализ показал, что большинство покупателей новостроек предпочитают квартиры без отделки или с минимальными дополнительными затратами на ремонт. Однако застройщики, которые смогут предложить конкурентоспособные условия и качественные решения, вероятно, смогут привлечь часть тех, кто иначе отказался бы от покупки.