На российском рынке новостроек наблюдается замедление роста цен, что связано с завершением программы ипотеки с господдержкой. Вслед за этим изменением, возникли вопросы о будущем рынка недвижимости и о том, как это скажется на интересе покупателей к новому жилью.

Причины замедления роста цен на новостройки

С 1 июля программа ипотеки с господдержкой прекратила своё действие, что стало ключевым фактором, повлиявшим на динамику цен на новостройки. По данным ДОМ.РФ, после завершения программы темпы роста цен на новостройки замедлились более чем в два раза. Если в июне цены на новостройки выросли на 1,4%, то в июле прирост составил лишь 0,4%. Это изменение демонстрирует, что поддержка государства играла значительную роль в стимулировании спроса на первичное жилье.

Динамика цен на новостройки в 2024 году

Несмотря на замедление роста, с начала 2024 года стоимость жилья на первичном рынке уже увеличилась на 5,9%. Однако по прогнозам, сделанным руководителем отдела исследований в жилищной сфере аналитического центра ДОМ.РФ Марией Жолобовой, дальнейший рост цен будет ограничен уровнем инфляции. Это означает, что резких скачков цен на новостройки в ближайшие месяцы не ожидается, что может создать благоприятные условия для потенциальных покупателей.

Особенности изменения цен в Москве

Интересно отметить, что на фоне общероссийской тенденции, в Москве наблюдается не только замедление роста цен, но и их незначительное снижение. В июле цены на новостройки в столице снизились на 0,2%. Это может быть связано с насыщением рынка или временной коррекцией цен, которая в будущем может стабилизироваться. 

Итоги программы ипотеки с господдержкой

Программа ипотеки с господдержкой оказала значительное влияние на рынок недвижимости, стимулируя покупку порядка 84 млн кв. м жилья. Это подчеркивает её эффективность и востребованность среди населения. Тем не менее, с её завершением рынок вступает в новую фазу, где покупатели будут более осторожны в принятии решений, а девелоперы, вероятно, сосредоточатся на разработке новых стратегий для привлечения клиентов.

В заключение, завершение программы ипотеки с господдержкой стало важным этапом в развитии российского рынка недвижимости. Покупателям стоит внимательно следить за динамикой цен и учитывать новые условия для приобретения жилья в ближайшее время.