На первичном рынке недвижимости Московской области в последнее время наблюдается рост популярности небольших квартир, особенно студий до 28 кв. метров. Такие объекты пользуются высоким спросом среди покупателей, поскольку предлагают доступный входной билет на рынок жилья. По данным аналитиков компании DOGMA, наибольшее количество таких студий сосредоточено в нескольких подмосковных городах, где активно развиваются новые жилые комплексы.

Лидеры по количеству студий до 28 кв. м

Основные города, где сосредоточено самое большое количество студий минимальной площади, это Люберцы, Солнечногорск, Ленинский городской округ и Пушкино. Эти территории привлекают застройщиков благодаря удобной транспортной доступности и перспективному развитию инфраструктуры. На сегодняшний день на рынке Московской области представлено 5 533 студии до 28 кв. метров. Это составляет лишь 6,8% от общего объема продаваемого жилья, что подчеркивает их ограниченное предложение и стабильный спрос среди покупателей.

Люберцы — лидер по числу предложений. Здесь выставлено на продажу 619 студий. Это не удивительно, ведь город активно развивается, и в последние годы здесь строятся современные жилые кварталы с полным спектром инфраструктуры.

Ленинский городской округ — на втором месте по объему предложений. В продаже находится 914 объектов, что делает округ привлекательным для молодых семей и инвесторов.

Солнечногорск — в этом районе в продаже находится 465 студий, что подтверждает его популярность как комфортного места для жизни вдали от городской суеты.

Лыткарино и Пушкинский городской округ — имеют наименьшее количество таких квартир, с 235 и 69 объектами соответственно. Несмотря на меньшее предложение, эти районы пользуются спросом благодаря своей живописной природе и близости к столице.

На какие площади обращают внимание покупатели?

Наибольшей популярностью пользуются студии площадью от 21 до 27 кв. метров. Они представляют собой оптимальное соотношение цены и комфорта, идеально подходя как для молодых специалистов, так и для инвесторов, желающих сдать квартиру в аренду. В Московской области таких студий в продаже 4 041, что составляет 73% от всего объема компактных объектов.

Средняя стоимость студий в разных округах

Стоимость студий в Московской области варьируется в зависимости от локации и уровня развития инфраструктуры. В среднем, цена на такие объекты составляет 5,6 млн рублей.

В разрезе конкретных городов и округов цены выглядят следующим образом:

Солнечногорск — самый доступный вариант, средняя стоимость студии составляет 4,2 млн рублей. Здесь можно найти как бюджетные варианты, так и объекты с дизайнерской отделкой.

Пушкинский городской округ — средняя цена 4,7 млн рублей. Этот район интересен покупателям, ищущим спокойную и экологичную среду для жизни.

Люберцы — средняя стоимость студий достигает 5,2 млн рублей. Город находится на границе с Москвой и обладает отличной транспортной доступностью.

Ленинский городской округ — самая высокая средняя стоимость среди перечисленных, 5,4 млн рублей. В округе развиваются крупные жилые комплексы, предлагающие жильцам современные условия проживания.

Почему студии пользуются спросом?

Доступность. Низкая стартовая цена позволяет многим покупателям, особенно молодым семьям и одиноким специалистам, приобрести собственное жилье.

Удобство. Компактные студии отлично подходят для тех, кто не нуждается в большой жилплощади, но хочет иметь своё пространство.

Инвестиционная привлекательность. Студии часто приобретаются в инвестиционных целях для последующей сдачи в аренду. Высокая ликвидность и стабильный спрос на аренду делают такие объекты выгодным вложением.