Сколько осталось готовых квартир бизнес-класса в Москве?

На рынке недвижимости в Москве предложение в сегменте бизнес-класса в готовых домах заметно сокращается. Согласно данным платформы bnMAP.pro, на октябрь 2024 года в границах МКАД выставлено на продажу 1,6 тысячи квартир, распределённых по 32 завершённым проектам бизнес-класса. Интересно, что количество предложений значительно варьируется в зависимости от округа, что может стать важным фактором для потенциальных покупателей.

Восточный административный округ: минимальное предложение

Среди всех округов «старой» Москвы самое ограниченное предложение представлено в Восточном административном округе (ВАО), где в наличии всего один жилой комплекс с 30 оставшимися квартирами. Этот комплекс предлагает среднюю цену 398,3 тысячи рублей за квадратный метр, что делает его одним из наиболее доступных вариантов бизнес-класса в столице.

Северный и Центральный административные округа: среднее предложение и цена

В Северном административном округе (САО) выбор несколько шире: в пяти завершённых проектах осталось около 50 квартир. Здесь средняя стоимость квадратного метра составляет 496,2 тысячи рублей. В Центральном административном округе (ЦАО) представлено два готовых комплекса с примерно таким же количеством квартир. Цена квадратного метра в ЦАО выше, достигая в среднем 556,3 тысячи рублей. Эти локации, хотя и не предлагают большого разнообразия, компенсируют это престижностью и доступностью объектов в развитых районах города.

Западный административный округ: самый широкий выбор

Максимальное количество предложений сосредоточено в Западном административном округе (ЗАО), где в продаже доступно порядка 540 квартир, распределённых по десяти завершённым проектам. Средняя стоимость квадратного метра в ЗАО — 520,9 тысячи рублей. Покупатели здесь могут найти жилье, подходящее как по качеству, так и по расположению, что делает этот округ наиболее привлекательным для поиска квартир бизнес-класса.

Как распределяется спрос по округам?

Рынок готового жилья бизнес-класса в Москве демонстрирует значительное неравномерное распределение предложений по округам. В ВАО представлено в 18 раз меньше лотов по сравнению с ЗАО, что объясняется количеством завершённых проектов. Для тех, кто ориентируется на доступность, ВАО остаётся оптимальным выбором со средней ценой 398,3 тысячи рублей за квадратный метр. С другой стороны, самые дорогие квартиры сейчас предлагаются в Северо-Западном административном округе (СЗАО) с ценой в среднем 596,6 тысячи рублей за квадратный метр.

Возможности для покупателей

Несмотря на сокращение предложения в некоторых округах, у покупателей есть выбор среди оставшихся объектов в разных частях Москвы. Каждый жилой комплекс обладает уникальными характеристиками, такими как удобное месторасположение и развитая инфраструктура.