Рынок премиального жилья Москвы демонстрирует заметную активность. За первые 10 месяцев 2024 года застройщики реализовали 5,1 тысячи квартир и апартаментов, что на 41,4% больше по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. При этом предпочтения покупателей существенно изменились: на первый план вышли округа, ранее не являвшиеся лидерами в этом сегменте. Расскажем о пяти округах Москвы, которые стали самыми популярными для покупки премиальных новостроек.

Северо-Восточный административный округ (СВАО): доступность и популярность

СВАО возглавляет рейтинг по числу сделок с премиальным жильем. В январе-октябре 2024 года здесь было зарегистрировано тысяча договоров долевого участия, что составляет 19,6% от общего объема спроса. По сравнению с 2023 годом количество сделок выросло на 17,8%.

Несмотря на относительно небольшое предложение — всего около 590 лотов в пяти проектах, — активность покупателей здесь рекордная. Средняя стоимость квадратного метра в СВАО составляет 553,9 тысячи рублей, что делает жилье в этом округе самым доступным среди лидеров рынка.

Развитая инфраструктура округа, включая новые школы, детские сады и благоустроенные парки, делает район особенно привлекательным для семей.

Западный административный округ (ЗАО): лидер по проектам и объему продаж

На втором месте по числу сделок находится ЗАО, где за 2024 год было продано 860 квартир и апартаментов, что составляет 16,9% рынка. Рост продаж в сравнении с 2023 годом составил впечатляющие 62,3%.

ЗАО предлагает самый широкий выбор премиального жилья: здесь представлены 1,3 тысячи объектов в 15 проектах. Средняя стоимость квадратного метра в этом округе составляет 844,8 тысячи рублей, что несколько выше средней цены по рынку. Разнообразие предложений и высокая ликвидность проектов обеспечивают ЗАО устойчивую популярность.

Центральный административный округ (ЦАО): престиж и максимальная цена

ЦАО традиционно занимает высокие позиции на рынке премиального жилья. В 2024 году здесь было продано более 850 квартир и апартаментов, что составило 16,7% от общего объема продаж. Рост числа сделок составил 49% в сравнении с предыдущим годом.

Средняя стоимость квадратного метра в ЦАО достигла 965 тысяч рублей — это самый высокий показатель в Москве. Однако предложение здесь ограничено: девелоперы предлагают 1,2 тысячи объектов в 14 проектах. ЦАО остается выбором для тех, кто ищет элитное жилье в самом центре столицы.

Северо-Западный административный округ (СЗАО): доступность и комфорт

Четвертую строчку рейтинга занимает СЗАО. Здесь было продано 780 квартир и апартаментов, что составляет 15,3% от общего объема продаж. По сравнению с прошлым годом спрос вырос на 71,1%.

Средняя цена квадратного метра в СЗАО составляет 612,4 тысячи рублей, что делает округ доступным для покупателей, несмотря на его престижность. Район предлагает сочетание удобного расположения, близости к природным зонам и относительно невысоких цен.

Северный административный округ (САО): удачное расположение и перспективы

Замыкает пятерку лидеров САО, где за 2024 год было продано 640 квартир и апартаментов, что составляет 12,5% от общего объема продаж. Хотя число сделок сократилось на 1,8% в сравнении с прошлым годом, округ продолжает оставаться востребованным благодаря своему расположению.

Средняя стоимость квадратного метра здесь составляет 662,7 тысячи рублей. Девелоперы активно реализуют проекты, сочетающие транспортную доступность и масштабные зелёные зоны, что привлекает покупателей.

В 2024 году рынок премиальных новостроек Москвы продолжает развиваться, при этом спрос смещается из Центрального округа в другие районы города. Это связано с ростом инфраструктуры и появлением новых привлекательных локаций. Каждая из представленных территорий обладает своими преимуществами, что позволяет покупателям найти жилье, максимально соответствующее их запросам.