Москва продолжает удерживать позиции самого дорогого региона России для арендаторов жилья.

По данным «Домклик», в декабре 2024 года медианная стоимость аренды квадратного метра в столице почти втрое превысила средний показатель по стране, составляющий 807 рублей. Для стандартной однокомнатной квартиры площадью 35 кв. м. аренда в среднем обходится в 28,2 тыс. рублей в месяц. В Москве же аналогичная квартира сдаётся за 74,5 тыс. рублей, что подтверждает статус столицы как самого дорогого места для съёма жилья.

Регионы в сравнении: где ещё дорого, а где дешево?

После Москвы в рейтинге стоимости аренды следуют:

Санкт-Петербург — 41,7 тыс. рублей за стандартную однокомнатную квартиру;
Московская область — 35 тыс. рублей;
Свердловская область — 30,6 тыс. рублей;
Новосибирская область — 30,4 тыс. рублей.На другом конце спектра — Воронежская область, где аренда такой же квартиры обойдётся всего в 18,3 тыс. рублей. Ещё ниже стоимость в Самарской области (18,9 тыс. рублей) и Республике Башкортостан (19,7 тыс. рублей).

Где больше всего предложений?

Лидерами по числу арендных предложений стали Москва (11,8% от общего объёма), Новосибирская область (10,2%) и Краснодарский край (8%). Санкт-Петербург, несмотря на второе место по стоимости, занимает только четвёртую строчку по числу предложений с долей 7,3%. Самый низкий объём сдаваемого жилья наблюдается в Омской области, Пермском крае и Волгоградской области, где предложения составляют менее 1% от общего числа.

Почему цены на аренду продолжают расти?

В 2024 году стоимость аренды жилья выросла на 17,3% в среднем по стране. Среди ключевых причин этого тренда:

Снижение доступности ипотеки: сложные условия на рынке заставляют больше людей выбирать аренду вместо покупки жилья.
Популярность крупногабаритных квартир: арендаторы всё чаще ориентируются на двух- и трёхкомнатные квартиры для семейного проживания.
Наибольший рост цен зафиксирован в Свердловской области (+35,8%), Омской области (+32,3%) и Республике Татарстан (+28,6%). Москва, напротив, показала относительно низкий прирост — всего 10,3%, что связано с перераспределением предложения: в центре столицы сдаётся всё меньше квартир, тогда как в отдалённых районах наблюдается их рост.

Какие квартиры дорожают быстрее?

Сегмент трёхкомнатных квартир демонстрирует самый высокий рост цен за год — +24%. На втором месте — двухкомнатные квартиры (+19%), затем идут студии и однокомнатные квартиры (+17% и +14% соответственно). Это связано с увеличением спроса на просторное жильё для семей, что подчёркивает изменения в предпочтениях арендаторов.

Итоги: аренда как основа современного рынка жилья

Рынок аренды жилья в России, и особенно в Москве, остаётся важным сегментом недвижимости. Высокие цены в столице отражают её экономическое и культурное влияние, но и регионы демонстрируют активный рост, привлекая арендаторов более доступными условиями. Для многих аренда остаётся гибким решением, позволяющим адаптироваться к текущей экономической ситуации, не теряя возможности комфортного проживания.