Топ-5 самых дорогих квартир в новостройках Подмосковья

Средняя стоимость квартир на рынке новостроек Московской области сегодня составляет 9,4 млн руб., подсчитали аналитики компании «Метриум». Этот показатель в 4 раза ниже, чем в Москве. Максимальная стоимость лота на первичном рынке Подмосковья достигает 70,9 млн руб. против 9,4 млрд руб. в столице. Эксперты «Метриум» рассмотрели 5 самых дорогих квартир, экспонируемых сейчас в девелоперских проектах Московской области.

1 место – Skolkovo One

Район: Одинцовский

Девелопер: Ikon Development

Стоимость лота: 70,9 млн руб.

Цена кв. м: 488 тыс. руб.

Самая дорогая квартира на первичном рынке Подмосковья расположена в жилом комплексе бизнес-класса Skolkovo One, на 9 этаже. Площадь многокомнатного лота составляет 142,5 кв. м. Помещение реализуется без отделки. Лот выделяется высокими потолками – 3,4 м. Из квартиры открывается вид на Мещерский парк, к которому жилой комплекс Skolkovo One имеет прямой доступ. Также среди преимуществ окружения – пляж и канатная дорога. Вместе с тем у проекта есть и существенный недостаток – низкий класс энергоэффективности (С).

2 место – River House

Район: Щелково

Девелопер: «Аструм»

Стоимость лота: 52,2 млн руб.

Цена кв. м: 156 тыс. руб.

На втором месте в рейтинге самых дорогих квартир на рынке новостроек Московской области находится пентхаус без отделки в жилом комплексе бизнес-класса River House, на 20 этаже. Площадь лота составляет 334,6 кв. м. Основные особенности пентхауса – наличие второго света и просторной террасы на кровле. Проект River House расположен на благоустроенной набережной реки Клязьма, что дополнительно повышает его ликвидность.

3 место – «МЫС»

Район: Одинцовский

Девелопер: MR

Стоимость лота: 44,2 млн руб.

Цена кв. м: 260 тыс. руб.

Третью позицию рейтинга самых дорогих квартир на подмосковном рынке первичного жилья занимает многокомнатная квартира с отделкой Shell&Core, на 6 этаже дома «Волга» премиального семейного природного кластера «МЫС». Площадь лота составляет 169,7 кв. м. Квартира отличается современной функциональной планировкой с террасой, мастер-спальней, кабинетом и кухней-нишей. Покупатели помещения получают доступ к обширной инфраструктуре проекта. В проекте появятся всесезонный парк площадью 17 га, Дворец спорта «Четыре стихии» на 20 тыс. кв. м, муниципальная школа на 1250 учеников, два государственных детских сада на 350 и 255 воспитанников, комьюнити-центр, гастрономический холл, бутики, пространство для проведения праздничных мероприятий.

«На первичном рынке Подмосковья сейчас представлен всего один проект премиум-класса – жилой кластер «МЫС», – комментирует Алексей Годованец, управляющий партнер MR (девелопер семейного природного кластера «МЫС»). – Проект вышел на рынок по инвестиционно привлекательным ценам – ниже, чем в бизнес-классе. Вместе с тем жилье здесь обладает потенциалом роста цены в 1,5 раза к моменту ввода первой очереди в 2028 году. Соответственно, вложения в местную недвижимость даже выгоднее, чем в золото и другие драгметаллы. Средняя площадь квартир в проекте сейчас составляет 78,2 кв. м против 46,1 кв. м на рынке подмосковных новостроек в целом. Это обусловлено ориентацией прежде всего на семейных покупателей. Подобные предложения сегодня являются дефицитом на первичном рынке Московской области, что положительно влияют на их ликвидность».

Топ-5 самых дорогих квартир на первичном рынке Московской области

Источник: «Метриум»

«Всего одна квартира за историю рынка новостроек Московской области стоила более 100 млн руб., а сейчас таких дорогих лотов в продаже нет вовсе, – говорит Руслан Сырцов, управляющий директор компании «Метриум». – В свою очередь, на первичном рынке Москвы сегодня представлено 2,8 тыс. таких помещений. Этот разрыв – одно из наглядных свидетельств того, насколько подмосковные новостройки, даже самые качественные, доступнее, чем столичные. Однако регион активно развивается, что ведет к высоким темпам роста цен. Особенно активно дорожают именно просторные семейные форматы, спрос на которые с каждым годом становится все выше».