За первый квартал текущего года в Центральном округе столицы было осуществлено 123 сделки купли-продажи первичного жилья в сегменте элитных квартир и апартаментов. По сравнению с аналогичным периодом прошлого года показатель снизился на 1,6%, считают аналитики компании Contact Real Estate.

По оценке специалистов, общая стоимость реализованных за первые три месяца объектов составила около 241,5 миллионов долларов, это на 1% меньше прошлогоднего показателя. Если же сравнивать в метраже, то здесь, наоборот, наблюдается прирост на 6%. В этом году реализовано 17000 квадратных метров.

В пятерку самых дорогих квартир, реализованных в январе-марте текущего года, вошли апартаменты площадью 415,8 квадратных метров в комплексе «Н.Арбат 32». Их стоимость составила 9,521 миллион долларов. На втором месте квартира площадью 194 квадратных метра стоимостью 6,079 миллионов долларов в жилом комплексе «Булгаков». Далее идет квартира в ЖК «Афанасьевский». За 183,7 квадратных метров заплатили 5,127 миллионов долларов. Немного дешевле стоит квартира площадью 194,8 квадратных метров в ЖК «Еропкинский» - 5,064 миллионов долларов. И замыкает пятерку самого дорого жилья квартира площадью 148,7 квадратных метров в ЖК «Булгаков». Ее стоимость 4,505 миллионов долларов.

Бюджет сделок в этом сегменте колеблется в пределах 6-7 миллионов долларов, максимальная стоимость доходила до 10 миллионов.

Негативное влияние на спрос на элитное жилье в первичном фонде центра столицы оказали девальвация российской валюты, непредсказуемость экономической ситуации в стране и кризис в Крыму. Хотя, не смотря на традиционно тихий месяц январь, активность покупателей активизировалась за счет падения курса рубля. Риэлторы отмечают значительную активность клиентов, которые, в свою очередь, пытались инвестировать рублевые накопления в ликвидную недвижимость.

По итогам первого квартала объем предлагаемого жилья на первичном рынке Центрального округа увеличился почти на 10% по сравнению с началом года и составил 1391 объект.  Больше всего квартир и апартаментов продается в районе Хамовники (58%). В ближайшем будущем на рынок должен выйти проект в Пресненском районе. Большой объем сравнительно недорого предложения может значительно понизить средневзвешенную стоимость новостроек в этом округе. На сегодняшний день имеются предложения в сорока одном жилом комплексе, большинство из которых уже сданы.