Во всех проектах застройщика разделяются пешеходная и проезжая части. В ЖК «Краски Жизни» реализуется концепция «двор без машин», согласно которой дворовые пространства будут закрыты от въезда автомобилей.

 

Дизайн общественных зон – элемент, который раньше можно было встретить в проектах не ниже бизнес-класса. Но сейчас и ЖК класса комфорт могут похвастаться нестандартными входными зонами. «Современные дизайнерские решения применяются при отделке и обустройстве зон общественного пользования во всех жилых комплексах компании «Сити-XXI век», - говорит Марина Тимашова. - А наиболее оригинальным примером является обустройство детских площадок в атриумах жилых корпусов ЖК «Янтарный Город» в Строгино.

 

«Осенью прошлого года наша компания вывела на рынок новый стандарт качества жилой застройки – формат UP-кварталов, - рассказывает Григорий Алтухов (ФСК «Лидер»). - Сегодня под этим брендом реализуются жилые комплексы «Западное Кунцево» (Одинцовский район, 2 км от МКАД) и «Новое Тушино» (Путилковское шоссе, 1 км от МКАД).

 

В «Западном Кунцево» в числе новшеств, применяемых в проекте, - совершенно особая, разработанная специально под проект архитектура малых европейских городов. Это теплые песочные и терракотовые оттенки, черепичные крыши с мансардными квартирами на последних этажах. Высота потолков в них доходит до 5 м.

 

В комплексе реализуется принцип «двор без машин». Под общественной территорией построен подземный паркинг, а высвободившееся пространство на 100% отдано жителям. Весь центральный бульвар – это сменяющее друг друга детские и спортивные площадки для разных возрастов, в том числе - площадки для паркура и стритбола, зоны отдыха с беседками и лавочками, всю территорию комплекса пронизывают велосипедные и прогулочные дорожки. Благодаря «двору без машин» активный отдых в «Западном Кунцево» полностью безопасен, родители могут не волноваться, зная, что их ребенок уехал на роликах или учится кататься на велосипеде.

 

В UP-квартале «Новое Тушино» квартиры двух верхних этажей панорамные. Во всех корпусах используются энергосберегающие технологии, установлены системы автоматического сбора информации о показателях воды и электроэнергии на центральный пульт. При необходимости можно сделать всего один звонок и хлопоты по погашению коммунальных платежей возьмет на себя эксплуатирующая компания.

 

«Наша компания имеет большой опыт в разработке инноваций, - рассказывает Денис Бобков (ОАО «ОПИН»), - ведь довольно долго мы строили исключительно жилье премиум-класса на загородном рынке. Там поиск и реализация новых решений в строительстве и благоустройстве – необходимый конкурентный шаг. Сейчас этот опыт привнесен и в проекты городского жилья». Так, в ЖК комфорткласса VESNA (27 км от МКАД по Киевскому шоссе) воплощена концепция «двор без машин», архитектурная идея проекта принадлежит авторитетному бюро «Остоженка». Для того чтобы инновации стали более доступными для покупателей и это не сказывалось на удорожании проекта, были реализованы решения по оптимизации планировочных решений квартир, использованию аналогичных, не уступающих по качеству, но более доступных стройматериалов и т.д. В частности, собственная котельная в проекте позволит оптимизировать использование теплоэнергетических ресурсов.

 

В ЖК премиум-класса «Парк Рублево» (в 1 км от МКАД по Новорижскому шоссе) используется остекление для продуманного распределения света, эксклюзивный клинкерный кирпич, который сделан специально для этого проекта на заводе Германии и будет выложен по уникальной технологии, применяемой впервые в нашей стране. Проект встроен в существующий ландшафт.

 

Применение инновационных технологий – это козырная карта и другого подмосковного застройщика – компании Urban Group. «Наша первая инновация, - рассказывает Леонард Блинов, директор по маркетингу Urban Group, – создание формата «Города для жизни», в котором сочетается доступность экономкласса, инфраструктура бизнес-класса и архитектура премиум-сегмента». Застройщик начал создавать новые для своего сегмента, а иногда и в целом рынка планировочные решения квартир (двухуровневые, трехуровневые, круглые, эколофты, квартиры на мосту и т.п.). В проектах экономкласса появилась социальная и коммерческая инфраструктура по индивидуальным проектам. Применяются интересные решения благоустройства - безопасные дворы. Так, в проекте «Солнечная система» (г. Химки) полностью разделили пешеходную и проезжую часть. Строятся новые форматы машино-мест, ориентированные на конкретного пользователя (компактные, мотоместа, большие, семейные, литерные, с кладовыми и т.п.). Также используется много архитектурных инновационных решений. К примеру, в «Солнечной системе», где есть дома по 17 этажей, применено решение, которое снизило ощущение высотности. Не обойдены вниманием и современные строительные материалы, и один из них редкий – стеклофибробетон для облицовки зданий.

 

«Все проекты в портфеле девелоперской компании «Химки Групп» - инновационные в различных значениях этого слова», - говорит Дмитрий Котровский, вице-президент девелоперской компании «Химки Групп». В частности, пешеходная и проезжая зоны в жилых комплексах разделены. Например, в ЖК «Олимпийская деревня Новогосрк. Квартиры» машины заезжают сразу в подземную парковку, а наземная стоянка удалена от жилой зоны, дети могут спокойно гулять в территории жилого комплекса.

 

«Все наши жилые комплексы, входящие в семейный спортивно-образовательный кластер «Олимпийская деревня Новогорск», имеют авторскую архитектуру, не уступающую легендарной столичной Остоженке, – отмечает Дмитрий Котровский. - При этом авторский подход формирует не только визуальное восприятие, но и такие потребительские  характеристики, как инсоляция, виды из окон, экологичность и безопасность материалов».

 

Однако главной инновацией проектов «Химки Групп» эксперт считает масштабную семейную спортивно-образовательную инфраструктуру, создаваемую без привлечения государственных инвестиций. На территории спортивно-образовательного кластера «Олимпийская деревня Новогорск» расположатся современные детский сад, школа с углубленным изучением иностранных языков, академия художественной гимнастики, залы игровых видов спорта (мини-футбол, баскетбол), школа единоборств «Самбо-70» под руководством Рената Лайшева, академия бокса Александра Лебзяка, шахматная академия, центр настольного тенниса Максима Шмырева, детский spa-комплекс и медицинский центр, школа волейбола, школа искусств, центр вокального мастерства, танцев и драматического искусства под руководством Алексея Кортнева и многое другое.