Многие покупатели загородного жилья в последнее время делают выбор в пользу таунхаусов и дуплексов вместо традиционных квартир и коттеджей.

Специалисты агентств недвижимости советуют таким клиентам обратить внимание на загородные поселки, построенные далее чем в двадцати километрах от МКАД, так как здесь шире диапазон предлагаемых дуплексов и стоимость их ниже, чем в таунхаусах. Согласно статистическим данным, именно в этом районе сосредоточено две трети всех выставленных на продажу поселков с дуплексами. В среднем цена дома здесь равняется семи миллионам рублей. Если взять для сравнения квартиру секцию в таунхаусе, то стоимость ее составит порядка 8,5 миллионов рублей, да и в целом число предлагаемых поселков таунхаусов в этом районе достигает только 40%.

Если взять в целом ситуацию по рынку, то поселков с таунхаусами сегодня предлагается в два раза больше, чем поселков с дуплексами. Почти все поселки таунхаусов сосредоточены в двадцатикилометровой зоне от Кольцевой, что объясняется просто: близость к мегаполису означает высокую стоимость земли и более высокую доходность всего проекта по сравнению с теми же коттеджными поселками. Кроме того, таунхаусы чаще всего покупаются как основная жилая недвижимость, поэтому покупатели выбирают районы со сложившейся инфраструктурой и удобным транспортным сообщением.

Что касается дуплексов, то они чаще всего выбираются как альтернатива традиционному коттеджу и предназначены, в основном, для отдыха, поэтому и строятся в коттеджных поселках. Согласно статистике, коттеджные поселки с дуплексами встречаются на рынке в два раза чаще, чем такие же поселки, но с таунхаусами. При этом таунхаусы продаются, в основном, на расстоянии 11-20 километров от МКАД, а дуплексы – в 21-30 километрах от мегаполиса.