Специалисты департамента новостроек "НДВ-Недвижимость",  после проведенного исследования,  пришли к выводу, что стоимость квартиры увеличивается на 5-7 %, если в ней есть балкон или лоджия.

Около 90% покупателей интересуют балконы, за квадратуру которых  они  готовы доплатить.  Например, если перед покупателем стоит выбор между двумя квартирами, одна - стоимостью около 5,5 млн руб, но без балкона и 5,8 млн руб с балконом, то, скорее всего, выбор будет остановлен на втором варианте. 

Также большую роль здесь играет и ценовая категория жилья. Так, например, в квартирах эконом сегмента большие балконы чаще всего вызывают «обратный эффект». В недорогих новостройках их площадь  составляет около 3-4 кв. м . В этом случае цена квартиры существенно увеличивается за счет нежилой площади, а за нее потенциальные покупатели переплачивать не хотят.

Разумеется, большие балконы строят и новостройках высокой категории, хотя  покупателей данного сегмента лишние нежилые метры абсолютно не смущают.

А вот в  квартирах-студиях лоджии не предусмотрены, ведь они могут "украсть" жилые метры. 

Кроме того, на стоимость квартиры  влияет и наличие качественного ремонта. Ведь благодаря косметическим работам можно визуально увеличить пространство и выделить функциональные зоны маленького помещения.

Еще одним немало важным фактором, влияющим на стоимость жилья, является этаж. По данным статистики  квартиры на первом этаже всегда дешевле на 10-30%.  Но, если такую квартиру перевести в нежилой фонд, то  ее стоимость вырастит минимум в 2 раза.