По словам  юристов, на сегодняшний день самым распространенным видом обмана при сделках купли-продажи на первичном рынке недвижимости является некорректный обмер жилых помещений. Строители, стремясь получить как можно больше доп.прибыли, достаточно часто приписывают квартирам квадратные метры, которых просто не существует. Как?

На самом деле - очень просто.  При окончательном определении площади возводимого объекта, замеряют - не как положено - от ограждающих конструкций, например, перил балкона (лоджии), а от вспомогательных элементов, закрепленных  на фасаде. Зачастую такой «декор» выступает от самого дома на 15, а то и все 30 см, и манипуляция, квадратура квартиры, чудесным образом, на 1-2 квадратных метра увеличивается, а строительная компания в конечном итоге получает за проданный воздух  минимум 50 000 рублей с каждого своего покупателя. 

Если же в строительной компании, решат включить в общую площадь квартиры балконы и лоджии, разумеется, прибыль будет еще больше. Хотя, такие действия и противозаконны, смотрите Жилищный кодекс РФ ст. 15 ч. 4 .

 Но, несмотря ни на что, зачастую в долгостроях при расчете общей площади квартир до сих пор включают выносные помещения. 

Таким образом, покупая квартиру в новостройке, не стесняйтесь самостоятельно с рулеткой перепроверить замеры жилплощади приобретаемой квартиры, а так же при ознакомлении с документами обращайте внимание на то, включены ли балконы в общую квадратуру.