С июля 2012 года Щербинка вошла в состав Новомосковского округа столицы. Поменяв административный статус, Щербинка постепенно приспосабливается к жизни большого города, благо это и не очень сложно - до МКАД всего восемь километров. Поскольку Щербинка нынче – это Москва, застройщики стараются возводить современное комфортное жилье по интересным архитектурным проектам.

 

Порадуют покупателей и цены, которые заметно ниже, чем в Москве в границах кольцевой автодороги. Щербинка сегодня – это территория комплексного строительства: жилые комплексы возводятся с объектами социальной инфраструктуры, многие имеют собственные подземные паркинги.

 

«Прима-Парк»: жилье для любителей геометрии

В Щербинке на улице 40 лет Октября идет масштабная стройка: на ней работает сразу несколько застройщиков. ГК «КОРТРОС» строит ЖК комфорт-класса «Прима-Парк». Проект включает в себя восемь жилых монолитных многоэтажных домов переменной этажности от 4 до 22 этажей, детский сад на 140 мест, две школы на 770 и 350 мест, торгово-развлекательный центр, два подземно-наземных паркинга. Первые этажи займут офисы, магазины, предприятие бытового обслуживания населения. Вблизи от ЖК строится еще один муниципальный детский сад.

 

Застройщик - ГК «КОРТРОС» строит ЖК «Прима-Парк» в три очереди. К I очереди компания приступила в июле 2012 года, и в IV квартале 2013 года ее сдала - это два многосекционных монолитно-кирпичных дома и подземно-наземный паркинг.

 

В мае 2014 года застройщик приступил к строительству II очереди. В нее вошло четыре дома, два здания коммерческого назначения высотой по два этажа каждое и детский сад. А с I квартала 2015 года началось строительство III очереди, включающей два корпуса: один из них состоит из пяти секций, образующих треугольник, а второй - шестисекционный сложной четырехугольной формы.

 

По проекту в ЖК предусмотрены студии и одно-трехкомнатные квартиры улучшенных планировок общей площадью 27-83 кв.м. В продаже представлены квартиры в шести корпусах ЖК. В среднем метр стоит 104 218 руб.

 

Придомовая территория будет благоустроена: построены детские игровые и спортивные площадки, организована зона отдыха и активного досуга.

 

Ближайшая станция метро, от которой можно доехать в Щербинку, - Бунинская аллея. От метро до новостроек курсируют прямые шатлы № 1001. Время в дороге составит около 7-10 минут.

 

Электропоезда отправляются в Щербинку с Курского вокзала и следуют до железнодорожной станции «Щербинка». Время в дороге – около 40 минут. Далее пешком около 5 минут.

 

На автомобиле путь проходит по Варшавскому и Симферопольскому шоссе, далее поворот на улицу 40 лет Октября (7 км от МКАД). Время в дороге составит около 10 минут.

 

«Белая звезда»: узнаваемая высотка

Пример точечного строительства на улице 40 лет Октября (владение 5/1) - ЖК комфорт-класса «Белая звезда». Застройщик – компания «Горизонт Девелопмент» возводит трехсекционный монолитный дом по индивидуальному проекту высотой 17 этажей. Первый этаж отведен под магазины и предприятия бытового обслуживания. В комплексе также предусмотрен подземный паркинг на 65 машиномест и наземный на 45 машиномест.

 

Всего в ЖК располагается 352 квартиры, это студии и одно-трехкомнатные квартиры. Площадь варьируется от 25 до 103 кв.м. Средняя стоимость квадратного метра - 77 200 руб.

 

В числе преимуществ ЖК «Белая звезда» - удачное расположение в жилом микрорайоне с развитой инфраструктурой. Вблизи находятся две школы, три детских сада, стадион, поликлиника. Микрорайон обслуживают супермаркеты «Магнит», «Дикси», «Магнолия». Вокруг жилого комплекса много зелени, есть место для прогулок и спорта.

 

В район нового строительства отправляются автобусы от пяти станций метро – Бульвар Дмитрия Донского, Пражская, Улица Академика Ягеля, Южная и Аннино. Например, от станции метро Южная ходят автобусы маршрутов №№249, 406, 407.

 

Электричкой с Курского вокзала - до железнодорожной станции «Щербинка» (40 минут на электричке до Курского вокзала). Далее пешком 5 минут.

 

На личном транспорте - 6 км от МКАД по Варшавскому шоссе, это не более 10 минут езды.

 

«Калипсо»: нарядные фасады на зависть

Третий проект на улице 40 лет Октября - ЖК «Калипсо». Жилой объект находится всего в 6 км от МКАД по Варшавскому шоссе недалеко от усадьбы «Щербинка». Застройщик «ТБ-Инвест» уже возвел первый проект - ЖК «Калипсо» (сдан в августе 2011 года) и сейчас работает над ЖК «Калипсо-2». 

 

Монолитно-кирпичный комплекс возводится по индивидуальному проекту высотой 7-11-15 этажей. В строительстве ЖК использованы передовые энергосберегающие технологии, включая вентилируемые фасады. В домах устанавливаются двухкамерные алюминиевые окна, современная система вентиляции здания. Узнаваем и фасад зданий. На фоне старой серой застройки дома первого ЖК «Калипсо» смотрятся по-особенному нарядно.

 

Первые этажи отведены под различные магазины, в том числе супермаркет, предприятия быта. В сданном ЖК «Калипсо» работает супермаркет «Дикси», отделение банка, несколько магазинов, кафе.

 

Жилье сдается без выполненных планировок и ремонта, что позволяет покупателям выбрать для своего жилища оптимальное решение, его можно согласовать с застройщиком в процессе строительства. Все инженерные коммуникации подключены.

 

В ЖК «Калипсо-2» предусмотрены одно, - двух – и трехкомнатные квартиры оптимальных площадей, включая малогабаритные. Общая площадь квартир составляет от 33 до 120 кв.м. Высота потолков 2,75 м. Средняя стоимость квадратного метра на объекте – 101 090 руб.

 

Благоустройство придомовой территории включает озеленение, обустройство детских игровых площадок и зон отдыха.

 

На личном транспорте 6 км от МКАД по Варшавскому шоссе можно преодолеть за 8-10 минут. В этот район отправляются автобусы от пяти станций метро – Бульвар Дмитрия Донского, Пражская, Улица Академика Ягеля, Южная и Аннино. От станции метро Южная ходят автобусы маршрутов №№249, 406, 407. А от станции метро Бульвар Дмитрия Донского - автобус №108 и маршрутное такси № 422.

 

Также можно воспользоваться железной дорогой, доехав на электричке от Курского вокзала до станции «Щербинка».

 

На автомобиле от Москвы дорога проходит по Варшавскому шоссе, с него есть удобный съезд на улице 40 лет Октября. Время в дороге – примерно 10 минут.

 

«Овражный»: детская инфраструктура включена

В Щербинке работает один из крупнейших застройщиков Подмосковья – ГК «Мортон». Компания на Овражной улице возводит целый микрорайон, который тоже получил название «Овражный». Всего будет построено 11 монолитно-кирпичных жилых корпусов высотой 19-20-22 этажей, а также школа и детский сад на 250 и 750 мест соответственно, многоуровневый вместительный паркинг. На первых нежилых этажах разместятся объекты инфраструктуры, включая магазины.

 

Жилой фонд состоит из однокомнатных, двухкомнатных, трехкомнатных и четырехкомнатных квартир, общей площадью 41-113 кв. м Покупателям предлагается широкий выбор планировочных решений квартир, так как дома построены по индивидуальным проектам и отличаются друг от друга. Высота потолков в квартирах составляет 2,8 м. Квартиры продаются без отделки. Установлены оконные и балконные блоки, отопительные приборы, есть разводки водоснабжения и канализации.

 

Средняя стоимость квадратного метра в комплексе – 86 650 руб.

 

В проект заложены работы по озеленению и благоустройству территории. Будут также оборудованы наземные гостевые парковки, на детских площадках появятся малые архитектурные формы.

 

До микрорайона «Овражный» можно добраться на разных видах транспорта. Ближайшая станция метро - Бульвар Дмитрия Донского. Далее путь следует продолжить на маршрутках № 422, 885, 548 до ж/д. станции «Щербинка». Время в дороге около 15 минут. Далее 20 минут пешком.

 

От Курского вокзала в Щербинку отправляются электропоезда. Расстояние электричка преодолевает примерно за 40 минут. Далее 20 минут пешком по улице Новостроевская.

 

На автомобиле по Варшавскому шоссе дорога займет 15-20 минут (11 км).

 

Маленький городок превращается в столичный район

Щербинка еще до своего присоединения к Москве осваивалась столичными строительными компаниями – здесь возводилось жилье по государственным программам для очередников, военнослужащих. Так что в качестве своего столичного района «де факто» столица рассматривала Щербинку давно.

 

У Щербинки есть все предпосылки, чтобы стать комфортным районом. Здесь есть рабочие места, поскольку функционирует промышленность – Щербинский лифтостроительный завод, Экспериментальная кольцевая железная дорога ВНИИЖТ, типография, заводы металлоконструкций, авиационного оборудования, предприятия художественных промыслов.

 

Работают 5 детских садов, 5 школ, детско-юношеский центр, детско-юношеская спортивная школа, школа искусств, есть вуз – филиал Восточного института экономики, гуманитарных наук, управления и права. Есть две детских государственных поликлиники, одна частная, несколько взрослых поликлиник, две больницы.

 

Присоединение Щербинки к Москве уже положительно сказывается на инфраструктуре города. Новое жилищное строительство ведется параллельно со строительством объектов инфраструктуры, куда входят школы, детские сады, магазины, отделения банков и многое другое.

 

Кроме того город на бюджетные средства должен построить еще два детских сада и поликлинику – для взрослых и детей.

 

До города можно доехать от нескольких станций метро, наиболее удобными считаются Бульвар Дмитрия Донского, Бунинская аллея, ходит электричка с Курского вокзала. «Своей» станции метро у Щербинки пока не планируется, но реконструировать и модернизировать железную дорогу власти обещают.

 

Источник: https://www.metrinfo.ru