Звенигород привлекает покупателей жилья своим престижным «западным» расположением, хорошей экологией, отсутствием промышленных производств, большим количеством лесных массивов и качественным, но недорогим жильем. Новостройки Звенигорода от застройщика можно приобрести по фантастическим для москвичей ценам, поэтому-то они здесь с удовольствием присматривают дома и квартиры.

 

«Журнал о недвижимости MetrInfo.Ru» продолжает изучать новостройки Подмосковья, сегодня герой нашего обзора – Звенигород, квартиры от застройщика – в зоне нашего внимания.

 

«Восточный берег»: новый город на берегу реки Москвы

«Восточный берег» - жилой квартал в микрорайоне «Восточный» в южной части Звенигорода. Инвестор - «Региональная инвестиционно-строительная компания». Дома строятся разные – каркасно-кирпичные, монолитно-кирпичные по индивидуальному проекту, «серийные» (И155-МН, И155-ММ). Корпуса разновысотные – на 6-8-10-12-15-16 этажей.

 

Для автомобилей - механизированная парковка. Дворы будут благоустроены, в жилом квартале появятся школа и детский сад. В продаже 1-4-комнатные квартиры с большими кухнями и площадями 38-149 кв. м, средняя стоимость метра - 50 000 руб. Есть пентхаусы!

 

«Восточный берег» строится недалеко от реки Москвы, в окружении леса, инфраструктура близлежащего района включает магазины, спорткомплекс «Звезда», лыжную базу. На автомобиле добираться до «Восточного берега» можно по Новорижскому, Можайскому, Ильинскому шоссе. На электричке от Белорусского вокзала – до станции Звенигород, затем автобусами 11, 22, 23, 24, 25. От станции метро Кунцевская ходит автобус №452, от Строгино - автобус № 881, от Тушинской – автобус № 455. Подробнее о ЖК «Восточный берег».

 

«Холмогоры»: по соседству с санаторием

На Радужной улице, в Южном микрорайоне Звенигорода, рядом с санаторием компания «Сити Инвест» возводит ЖК «Холмогоры» из монолитно-кирпичных, каркасно-кирпичных, монолитно-блочных 9-14-17-этажных домов. Комплекс строился в несколько очередей, сейчас на «первичке» представлен ЖК «Холмогоры-3». Это готовый четырехсекционный монолитно-кирпичный 9-14-этажный дом.

 

Покупателям предлагаются 1-2-3-комнатные квартиры метражом 42-115 «квадратов». Метр в среднем стоит 53 000 руб. Квартиры продаются без отделки, с батареями, электроплитами, окна и балконы остеклены. Фасад вентилируемый.

 

В окружении ЖК много новостроек, рядом - детский сад, торговый центр, школа в 15 минутах ходьбы. Недалеко Москва-река, усадьба «Введенское». Добираться до «Холмогор» на электричке нужно от Белорусского вокзала до станции Звенигород, затем пешком. Автобус № 452 идет от метро Кунцево до остановки Звенигород, далее - автобусы № 22, 23, 25, 11 едут до санатория «Звенигород». Трассы для автомобилистов – Минское, Новорижское, Рублево-Успенское шоссе, Московское Малое кольцо (ММК). 

 

«Радуга»: ходовой набор квартир, привлекательные цены

Агентство «Азбука жилья» продает жилье в комплексе «Радуга», который строится в микрорайоне «Восточный» на проезде Строителей, 10. Это зеленое место – Москва-река протекает рядом, но и центр города недалеко. В продаже – третий корпус ЖК «Радуга», это 12-этажный монолитно-кирпичный 5-секционный дом с 1-2-комнатными квартирами площадью 35-74 кв. м., со средней стоимостью метра 47 255 руб. Квартиры с экерами и балконами продаются без отделки.

 

Проект предусматривает двор с детской площадкой, вместительный паркинг, стоянку для гостей. К услугам жителей – инфраструктура окружающего района: детский сад, магазины, супермаркеты, салоны красоты, стоматология, культурный центр Любови Орловой, спортивный комплекс «Звезда», лыжная база.

 

Маршрутов из Москвы несколько: электричка от Белорусского вокзала до станции «Звенигород», далее автобусами №№ 22, 24к, 50, маршруткой № 22, от станции Кунцевская ходит автобус № 452, на машине - по Рублево-Успенскому, Новорижскому, Минскому шоссе. 

 

«Лермонтовский»: набор квартир на любой вкус

Жилой комплекс «Лермонтовский» - проект компании «Стройпромавтоматика», - возводится на пересечении улицы Лермонтова и Нахабинского шоссе. ЖК «Лермонтовский» представляет собой ансамбль из трех монолитно-кирпичных 15-16-этажных корпусов. Квартиры в продаже -1-2-3-комнатные, есть студии; с окнами на разные стороны света; с индивидуальным выходом на террасу. Площади - от 23 до 90 кв. метров. Средняя цена метра – 54 750 руб. Имеются кладовки, подземный паркинг.

 

ЖК окружен лесом, рядом - микрорайон «Имени генерала Пронина», где есть магазины (в том числе - «Пятерочка»), детские сады, школа, поликлиника, больница, – полный набор необходимого для жизни.

 

Маршруты из столицы на выбор. От Белорусского вокзала до станции Звенигород, затем автобусом № 25 до остановки «Автосервис». От станции Кунцевская ходит автобус № 452, от Тушинской - № 455, от Строгино – автобус № 881. Автобусы идут до остановки Квартал им. Маяковского, далее пешком. На автомобиле по Рижскому, Минскому, Рублево-Успенскому шоссе. Подробнее о ЖК «Лермонтовский».

 

«Спорт-Life» - жилой комплекс на Спортивной улице, который построила компания «РТС-Сервис». Это монолитно-кирпичный трехсекционный 12-этажный дом, сданный в эксплуатацию. Поэтому искать квартиры из этого жилого комплекса следует на «вторичке». В доме – 1-3-комнатные квартиры от 39 до 92 кв. метров. Стоят они в среднем 62 000 руб. за метр.

 

Для автомобилей - охраняемая парковка, детям должна понравиться игровая площадка. Есть где погулять и отдохнуть - в окрестностях «Спорт-Life» имеется зеленая зона. Недалеко от дома - детский сад, школа, поликлиника и прочая инфраструктура района, который быстро развивается.

 

Добираться можно несколькими путями: электричкой от Белорусского вокзала до станции Звенигород, далее автобусами №№ 22, 24к, 50, маршруткой № 22 ехать до микрорайона им. генерала Пронина. От станции метро Кунцевская - на автобусе № 452, от Строгино - № 455, от Тушинской - № 455А до остановки Квартал Маяковского. На автомобиле - по Новорижскому, Минскому или Рублево-Успенскому шоссе. 

 

ЖК «Ракитня»: готово, можно заезжать

«Ракитня» - это построенный компанией «Стройпромавтоматика» и введенный в эксплуатацию жилой комплекс; расположеный в районе Верхний Посад на юго-западе Звенигорода. Он состоит из четырех монолитно-кирпичных 8-9-этажных корпусов с 1-2-3-комнатными квартирами, их площади - от 32 до 135 кв. метров. В центральной секции – двухуровневые квартиры с выходом на эксплуатируемую кровлю. Цена жилья – в среднем 56 250 руб. за метр.

 

На территории микрорайона предусмотрены детский сад, магазины, бытовые службы, подземный паркинг. Во дворах – детские, спортивные площадки, гостевые автостоянки. Территория огорожена, охраняется. В нескольких минутах ходьбы – спортивный центр «Кузнечик», школа, детский сад, магазины, супермаркеты «Дикси» и «Магнит».

 

Маршруты из Москвы: от станции метро Строгино на автобусе № 881 до остановки «Магазин № 3», далее автобусом № 10, электричкой от Белорусского вокзала до станции Звенигород, затем автобусами №№ 22, 24к, 50, маршруткой № 22 до остановки «Магазин № 3», затем автобусом № 10. На автомобиле по Новорижскому, Минскому шоссе. 

 

О городе: комфорт, природа, спорт

Звенигород активно застраивается все последние годы, так что можно сделать вывод: он привлекателен и для застройщиков, и для будущих жителей. Ассортимент новостроек впечатляет, а цены в три раза ниже, чем в Москве. Качественное жилье можно купить на вторичке – и это тоже новостройки, только «вчерашние», в основном монолитно-кирпичные дома, причем предложение обширное, выбор есть. Поискать вариант можно в Квартале Маяковского, районе Супонево (рядом со Звенигородом), микрорайоне имени генерала Пронина, в поселке таунхаусов Саввинская слобода, в окрестностях санатория Звенигород.

 

Можно присмотреться и ко вполне пристойным домма девяностых, панельному жилью советского периода. В центре города - старинные особнячки, частные дома.

 

Город обладает несколькими преимуществами. Его опоясывает река Москва, тут практически курорт - львиную долю территории занимают леса, поля и луга, озера, пруды, есть источники целебной минеральной воды. При этом практически отсутствует промышленность. Много санаториев, пансионатов, домов отдыха и оздоровительных центров.

 

Звенигород может похвалиться отлично оборудованными спортивными центрами – Дворцом спорта «Звезда» с бассейном и разнообразными секциями, академией дзюдо, в которой занимаются с детьми и подростками, в микрорайоне «Верхний посад» есть спортивная школа «Кузнечик» - по художественной и спортивной гимнастике.

 

Звенигородские края очень любят горнолыжники, потому что здесь естественный холмистый рельеф, уникальный для средней полосы России. И при санатории «Звенигород» находится одна из лучших горнолыжных баз Подмосковья. Среди других спортивных объектов Звенигорода - училище олимпийского резерва, спорткомплекс «Орленок» школы № 1, детско-юношеская школа «Вымпел-Кавалергард», где занимаются футболом, баскетболом, шахматами, хоккеем, фехтованием, гандболом.

 

Из торговой инфраструктуры города стоит отметить ТЦ «Звенигородский рынок», «Золотая вертикаль», супермаркет «Патэрсон», комплекс «Торговые ряды».

 

Чувствуется, правда, некоторый дефицит детских садов и школ, так что застройщикам, возводящим жилье с инфраструктурой, приходится этот пробел восполнять.

 

Звенигород тесно связан с историей России, - как уездный город сложился в 18 веке, известен он с 12 века - и представляет собой живой музей, чьи экспонаты – природные памятники, архитектурные (Саввино-Сторожевский монастырь, Городок с насыпными земляными валами, Храм Вознесения Господня).

 

Звенигород находится довольно далеко от Москвы (45 км от МКАД), к городу ведут сразу несколько шоссе – Рублево-Успенское, Можайское, а также скоростное и многополосное Новорижское шоссе, соединяет эти трассы Московское Малое кольцо («Первая Бетонка»). Добираться по железной дороге из Москвы до города несложно – электричкой от Белорусского вокзала. Но железнодорожная станция Звенигород находится в трех километрах от города, и пассажирам приходится пересаживаться на автобусы. Автобусы и маршрутки курсируют от автовокзалов на станциях метро Кунцевская или Тушинская, от Строгино.

 

Но несмотря на некоторые недостатки (без них не обходится, увы), Звенигород – город хороший, риелторы вообще утверждают, что сюда с энтузиазмом «убегают» жить москвичи, либо приобретают здесь второе жилье – для души и отдыха. Так что жить здесь комфортно и спокойно. Особенно, если не нужно мотаться каждый день в Москву.

 

Источник: https://www.metrinfo.ru